İmtiyaz, bir satış grubunun hisse senedi veya bono taahhüt sözleşmesine göre almasıdır. Tazminat hesaplanması, kamu menkul kıymetleri için ne ödediyse ve ihraç eden şirketin tahvil başına hisse bazında satıştan ne elde ettiği arasındaki farktır. Underwriting spread'e yönetim ücreti, satış imtiyazı ve sigorta şirketinin tazminatı dahildir.
İmtiyazları Ayırma
Halka açık bir şirket hisse senedi veya tahvil çıkararak sermaye arttırmak istediğinde, bir yatırım bankasını sigortacı olarak hareket etmesi ve işlemi gerçekleştirmesi için işe alır. Sigortacı sattığı menkul kıymetler için tazminat alır. Bir yüklenici, sözleşme imzalama sözleşmesinde belirtildiği gibi satmadığı menkul kıymetlerden her zaman sorumlu değildir.
İmtiyazlar, bir ticaretteki fiyat ayarlamalarına dayanarak çeşitli diğer işlemlerde yer alabilir. Ayarlamalar, yanlış değerleme ve işlemin yürütülmesinde yer alan üçüncü bir tarafa yapılan tazminat nedeniyle satın alma fiyatındaki değişiklikleri içerebilir. Piyasa değişiklikleri ve hatalı veriler yanlış bir değerlendirmeye neden olabilir.
İmtiyaz sözleşmesi
İmtiyazlar işlemin gerekli bir parçası olduğunda bir imtiyaz sözleşmesi anlaşmanın bir parçası haline gelecektir. Belge, diğer sözleşme türleri gibi, aşağıda imzası bulunan iki taraf arasında yasal olarak bağlayıcı bir anlaşma işlevi görür. İmtiyaz sözleşmesi, imtiyazların gerçekleşeceği veya yapılmayacağı detayları içerir.
İmtiyazların Çeşitli Tanımları
Finans endüstrisi ile ilgili olduğu için, varlıkların satılması veya satın alınması sırasında bir imtiyaz mevcut olabilir. Satın alan şirket, fiyatı varlıkların korunması için gerekli kaynaklara göre ayarlamaya çalışabilir. Düzenlemeye izin verilir ve işlemin resmi sözleşmesinin bir parçası haline gelirse, bu bir imtiyazdır.
Genellikle bu tür tavizler içeren sıradan bir işlem, gayrimenkul alım veya satımını içerir. Gayrimenkul imtiyazları konut piyasasında tipiktir. Bu senaryoda, hem alıcılar hem de satıcılar, değerlemedeki bir değişikliğe (örneğin, ev denetimiyle tanımlanan onarımlar) dayalı olarak mülkün satış fiyatındaki değişiklik veya müzakerede daha önce listelenmeyen varlıkların eklenmesi gibi imtiyazları müzakere edebilirler. (örneğin, cihazların dahil edilmesi).
Son olarak, tavizler özellikle alışveriş merkezleri, tiyatrolar ve spor sahaları gibi yerlerde meydana gelir. Satıcılar, kira sözleşmesinin bir parçası olarak, bina sahibine genellikle geleneksel kira ücretinin ötesine geçen tavizler borçludur. En yaygın olarak, bu tavizler satıcının bina sahibine tesis içinde gerçekleşen tüm satışların belirli bir yüzdesini ödemesini gerektirir.