Bina Yönetmeliği Kapsamı Nedir?
Bina yönetmeliği kapsamı, hasarlı bir binanın onarımı ile ilgili artan maliyetleri kapsayan sigortadır. Bu maliyetler, binanın yapım tarihinden itibaren bina kodlarındaki değişikliklerden kaynaklanmaktadır. Hasar gören eski yapıların, şehir kodlarıyla güncellenmesi için yükseltilmiş ısıtma, havalandırma, elektrik tesisatı, klima (HVAC), eskrim, çatı malzemeleri ve sıhhi tesisat ünitelerine ihtiyacı olabilir. Yönetmelik kapsamının oluşturulması, poliçe sahiplerinin kapsamlı mal hasarının düzeltilmesi ile ilgili öngörülemeyen olası masrafları karşılamasına yardımcı olur.
Bina Yönetmeliği Kapsamını Anlama
Bina yönetmeliği kapsamı tipik olarak standart bir sigorta poliçesinde yer almaz ve bu poliçeyi onaylamak için satın alınmalıdır. Bazı politikalar yalnızca sınırlı miktarda inşaat yönetmeliği kapsamı içerir ve mülk sahibi daha fazla satın almak isteyebilir. Bu durumda, sigortalı ekstra teminat için daha yüksek prim öder.
Yerel yönetimler bina sakinlerinin güvenliğini korumak için bina kodları belirler. Zamanla, yeni bilgi ve yeni malzemeler daha güvenli tesisler inşa etmeyi mümkün kıldığından, bir zamanlar güvenli kabul edilen inşaat standartları modası geçmiş olabilir. Bir bina, önemli ölçüde yeniden inşayı gerektirdiği noktaya kadar yeterince hasar gördüğünde, şehirler yeni inşaatın yeni bina kodlarını karşılamasını gerektirir. Bazen bu kurallara uymakla ilgili masraflar, binayı önceki standardına göre yeniden yapılandırmanın maliyetinden daha yüksektir ve temel bir sigorta poliçesi, bu artan maliyetler için yeterli kapsam sağlamayabilir. Bina açığı kapsamı bu boşluğu doldurur.
Bina Yönetmeliği Kapsamı Neden Önemlidir?
Bina yönetmelikleri veya yönetmelikleri, bina sakinlerinin sağlığını ve güvenliğini sağlamak için yerel yönetimler tarafından belirlenir. Bina kodları bir konumdan diğerine farklılık gösterir ve bazı hükümetler bunlar hakkında diğerlerinden daha katıdır. Bina yönetmeliği kapsamı önemlidir, çünkü sigortalının yıkım, değer kaybı ve bir binayı kod haline getirme ile ilişkili artan inşaat maliyeti için önemli maliyetler ödemesine yardımcı olacaktır.
Örneğin, John'un evinin yapının yüzde 60'ını yok eden bir ateşi olduğunu varsayalım. Şehrinin bina kodları, bir binanın yüzde 50'sinden fazlası hasar gördüğünde, tüm yapının yırtılmasını ve mevcut kodlara yeniden inşa edilmesini gerektirir. John'un temel ev sahiplerinin sigorta poliçesi sadece hasar gören evin yüzde 60'ını yeniden inşa etmek için ödeme yapar, ancak bina yönetmeliği kapsamı kalan yüzde 40'ı yıkmak ve yapının yüzde 100'ünü yeniden inşa etmek için ödeme yapar. Bina yönetmeliği kapsamı, John'un evinin, orijinal olarak inşa edildiğinde yürürlükte olan 1970 kodlarına değil, mevcut kodlara yeniden inşa edilmesi için yeterli para sağlar.