En İyi ve Nihai Teklif Nedir?
Gayrimenkulde en iyi ve nihai teklif, potansiyel bir alıcının son ve en yüksek teklifidir. En iyi ve nihai teklif, genellikle bir ihale savaşına yanıt olarak sunulur. Birkaç teklif alan bir satıcı, tüm teklif sahiplerinden veya en iyi teklif sahiplerinden en iyi ve nihai tekliflerini sunmalarını ister.
Önemli Çıkarımlar
- Gayrimenkulde en iyi ve nihai teklif, potansiyel bir alıcının son ve en yüksek teklifidir. Gayrimenkul için en iyi ve nihai teklifler her zaman daha yüksek fiyatlar içermek zorunda değildir, diğerleri arasında kısaltılmış kapanış süresini ve feragat edilmiş olasılıkları içerebilir. Devlet sözleşmelerinde, bir şirketin en iyi ve nihai teklifi, en uygun şartlarla en düşük fiyatlı teklifi olacaktır.
En İyi ve Nihai Teklif Nasıl Çalışır?
En iyi ve nihai teklif, alıcının mülkün satın alınması için satıcıya sunmaya istekli olduğu en uygun şartları sunar. Bazı çoklu teklif durumlarında, satıcı potansiyel alıcıların en iyi ve nihai teklifleri olan yalnızca bir teklif göndermelerini isteyecektir.
Devlet ihaleleri açısından en iyi ve nihai teklif, bir satıcının bir ihale yetkilisinin belirli bir proje için bir sözleşme güvence altına almak için son ve en cazip tekliflerini sunma talebine verdiği yanıttır. En iyi ve nihai teklifler müzakerelerin son turunda sunulur.
Devlet sözleşmeleri genellikle en düşük teklifi veren satıcı veya tedarikçiye verilir.
En İyi ve Son Teklif Türleri
Devlet sözleşmelerinde, bir şirketin en iyi ve nihai teklifi, en uygun şartlarla en düşük fiyatlı teklifi olacaktır. Devlet kurumları genellikle talep edilen hizmetler ve ürünler için mümkün olan en düşük fiyatları sunan satıcıları ve tedarikçileri seçme yetkisine sahiptir. Satın alma süreci, son teklif fiyatına ek olarak satıcının güvenilirliği ve yetenekleri gibi diğer yönleri de tartabilir.
Gayrimenkulde, potansiyel alıcılar teklif vermek, en iyi ve nihai teklifleriyle potansiyel satın alma fiyatını arttırmaktan daha fazlasını yapabilir. Ayrıca, kapanış süresini kısaltabilir veya uzatabilir, daha az satıcı imtiyazını isteyebilir ve / veya bir ev denetimi veya finansman onayı için beklenmedik durumlardan feragat edebilirler. Alıcılar bu değişiklikleri en rekabetçi teklif veren olmak ve sözleşmeli ev almak için yapacaklar.
Özel Hususlar
Mülkün satıcısı, en iyi ve nihai teklifleri sorduktan sonra herhangi bir tekliften memnun kalmazsa, mülkü koyduklarında hedefledikleri hedefe daha yakın bir fiyat için pazarlık yapmak üzere potansiyel alıcılardan birini seçebilirler. satılık. Bazı durumlarda, satıcılar bir teklif sahibine, mülkiyeti elde etmek için sadece diğer teklif sahiplerinin tekliflerini daha da artırmalarını görmek için en iyi ve nihai tekliflerini kabul ettiklerini söylediler.
Kazanan en iyi ve nihai teklifi veren alıcının teklifini geri çekmesi mümkündür. Bunun nedeni, mülk hakkında yeni bilgiler edinilmesinden kaynaklanıyor olabilir. Teklif verme sürecinde, fiyatı artıran başka teklif sahiplerinin olup olmadığı da dahil olmak üzere sorular olabilir.