Varlık emeklilik yükümlülüğü, zorunlu bir tarafın kontrolü dışındaki gelecekteki bir olaya bağlı olan maddi, uzun ömürlü bir varlığın emekliliğini içerir. Bu, bir mülk parçasını orijinal durumuna geri getirmenin maliyetini hesaba katmak anlamına gelen bir muhasebe kuralı ve yasal zorunluluktur. Varlık emeklilik yükümlülüğü (ARO), adil ve doğru finansal tablolar üretmenin önemli bir parçasıdır, böylece bunları görüntüleyenler, şirketin yükümlülükleri ve dolayısıyla toplam değeri hakkında daha iyi bir fikre sahip olabilirler.
Varlık Emeklilik Yükümlülüğünün Dağıtılması
Varlık emeklilik yükümlülüğü muhasebesi, kahverengi bir alanın temizlenmesi, tehlikeli altyapının kaldırılması veya altyapı iyileştirmelerinin pahalı bir şekilde sökülmesi gibi mülk üzerinde gerçekleştirilen yenileme, iyileştirme ve restorasyon çalışmaları için gereklidir. Afet veya kaza temizliği için yapılan işler ve maliyetler için geçerli değildir. Bir varlık, satış veya elden çıkarma gibi kalıcı olarak hizmet dışı bırakıldığında emekli kabul edilir. Emeklilik yükümlülükleri, varlık hizmete alındığında ya da faaliyetten çıkarılma yükümlülüğünün oluştuğu noktada muhasebeleştirilebilir.
ARO kuralları, Finansal Muhasebe Standartları Kurulu (FASB) tarafından belirlenir ve 143 sayılı Kural: Varlık Emeklilik Yükümlülüklerinin Muhasebeleştirilmesi bölümünde açıklanmıştır. Bu kural, kamu şirketlerinin, bilançolarını daha doğru hale getirmek için maddi, uzun ömürlü varlıklara ilişkin emeklilik yükümlülüklerinin gerçeğe uygun değerini kabul etmelerini gerektirmektedir. Bilanço üzerindeki bu odaklanma, daha önce kullanılan birçok işletmenin gelir tablosu yaklaşımındaki bir değişikliği temsil eder. Varlık emeklilik yükümlülüklerinin muhasebeleştirilmesi, Serbest Muhasebeci Mali Müşavir'in (EBM) yardımını gerektiren karmaşık bir süreçtir.
Varlık Emeklilik Yükümlülüğü: Beklenen Bugünkü Değerin Hesaplanması
Bir ARO'nun beklenen mevcut değerini hesaplama adımları aşağıdaki gibidir:
- Emeklilik faaliyetlerinin zamanlamasını ve nakit akışlarını tahmin edin. Krediye göre ayarlanmış risksiz oranı hesaplayın. Yükümlülük revizyonlarının yukarı yönlü olup olmadığını not edin, sonra bunları mevcut krediye göre ayarlanmış risksiz fiyat üzerinden iskonto edin. Yükümlülük revizyonlarının aşağı yönlü olup olmadığını not edin, ardından ilgili yükümlülük yılı.
Varlık Emeklilik Yükümlülük Örneği
40 yıllık kiraya sahip bir petrol sondaj sahası örneğini düşünün. Kontratın beş yıl sürmesinden sonra bir sondaj platformu kurulur ve bir kuyu oluşturulur. Platform ve kuyunun tahmini 40 yıllık kullanım ömrü vardır. Platformu kaldırmak ve siteyi temizlemek için geçerli maliyet 15.000 $ 'dır. Önümüzdeki 40 yıl içinde bu kaldırma ve iyileştirme çalışması için enflasyon tahmini yıllık% 2, 5'tir. Bu nedenle krediden arındırılmış risksiz borçlanma oranı% 8'dir.
Sondaj platformunun ömrü ve kuyu kira ömrünü geçemediğinden, teçhizatın emekliliğini ve 35 yıl sonra iyi olduğunu varsaymalısınız. 35 yıl içinde teçhizatın ve kuyunun çıkarılması ve temizlenmesi için gelecekteki varsayılan maliyet (enflasyondan sonra) 15.000 * (1 + 0.025) ^ 35 = 35.598.08'dir. Bunun bugünkü değeri 35.598.08 / (1 + 0.08) ^ 35 = 2.407.66'dır. Bu, ilk varsayılan emeklilik yükümlülüğüdür.