Finansman Tutarı Nedir?
Finansman tutarı, bir borçluya borçlu için sağlanan gerçek kredi tutarıdır. Bir borçlunun borç verenden onayladığı toplam kredi miktarıdır. Finansman tutarı, bir borçlunun kredinin ömrü boyunca ödemek zorunda kalacağı taksit ödemelerini hesaplamak için önemli bir faktördür.
Finansman Tutarı Nasıl Çalışır?
Finansman tutarı, bir kredinin maliyetinin önemli bir bileşenidir. Z Yönetmeliği ve Borç Verme Kanununun gerektirdiği şekilde borçlunun ifşa belgelerinde ayrıntılı olarak açıklanan tek bir bilgidir. Ayrıca, bir kredinin toplam sürtünme maliyetlerini ve kredinin amortisman çizelgesini hesaplamak için bir temel oluşturur.
Önemli Çıkarımlar
- Finansman tutarı, borçlu tarafından geri ödenmesi gereken gerçek kredi tutarıdır. Bir istisna, ödemeyen bir balon ödeme kredisi olmasına rağmen, çoğu kredi bir amortisman programını takip eder. Borç verenler, kanunen borçlunun kredi belgelerinde finanse edilen tutarı açıklamakla yükümlüdür.
Borçlanma Gerçeği Yasası 1968'de kabul edilmiş ve Federal Rezerv tarafından Z Yönetmeliği ile uygulanmıştır. Kanun, krediyi kapattıktan sonraki üç gün içinde tüketiciye, finanse edilen tutarı da içeren Kredi İfşa Beyanı Beyanının sunulmasını gerektirmektedir. Bu Açıklama, borçluların farklı kredi verenler arasındaki kredi maliyetlerini karşılaştırmalarını sağlar.
İtfa Planları ve Taksitli Ödemeler
Kredilerin çoğu aylık taksit ödemeleri gerektirir. Onaylandıktan sonra, bir kredinin aylık taksit ödemeleri, borç veren tarafından oluşturulan bir amortisman planına göre hesaplanacaktır.
Kredi tutarı ve kredi faiz oranı, borçlu tarafından ödenen aylık taksit ödemelerini etkileyen iki temel faktördür. Sabit oranlı bir kredide ödemeler, kredinin ömrü boyunca aynı olacaktır. Değişken faiz oranlı bir kredide, amortisman programı, aylık faiz ödemelerinde değişikliklere neden olacak şekilde değişen faiz oranlarına göre ayarlanır.
Bazı krediler, ödemeler toplu olarak yapıldığından, hiç bir amortisman çizelgesi gerektirmeyebilir. Örneğin, balon ödeme kredileri, bir anapara ödemesini hem anaparayı hem de faizi karşıladığı için bir tane gerektirmez.
Özel Hususlar
Borçlu tarafından kapsamlı bir şekilde analiz edilebilecek bir krediye dahil olan çeşitli maliyetler vardır. Sürtünme maliyetleri yöntemi kullanmak, borçlunun maliyetleri her açıdan incelemesine olanak sağlayabilir. Sürtünme maliyeti yöntemi hem doğrudan hem de dolaylı maliyetleri içerir.
Doğrudan maliyetler başvuru ücretlerini, puan ücretlerini, anapara geri ödemesini ve faizi içerebilir. Dolaylı maliyetler, kredi anlaşmasını uygulamak, onay almak ve kapatmak için gereken süreyi içerebilir. Borçlu için faiz maliyetleri ve kredi ücretlerinin çoğu genellikle elde edilen toplam kredi finansmanı miktarına dayalı olacaktır.