Hızlanma Sözleşmesi Nedir?
İvme hükmü olarak da adlandırılan bir ivme sözleşmesi, bir borç verenin, belirli şartlar karşılanmadığı takdirde borçlunun ödenmemiş bir kredinin tümünü geri ödemesini talep etmesini sağlayan bir sözleşme hükmüdür. İvme sözleşmesi, borç verenin kredi geri ödemesi talebinin nedenlerini ve gerekli geri ödemeyi özetlemektedir.
Hızlanma Sözleşmesi Açıklandı
Bazı borçlanma senetleri ve takas sözleşmelerinde ivme sözleşmesi olarak bilinen bir madde bulunmaktadır. Borçlunun borcun temerrüde düşmesi veya vadesi düşürülmesi gibi herhangi bir sayıda terimi ihlal etmesi durumunda, ödeme tahsilatı ve sözleşmenin feshi derhal gerçekleşecektir.
Bir ivme sözleşmesi, sermayeye ihtiyaç duyan işletmelere finansman sağlayan borç verenlerin korunmasına yardımcı olur. Bir hızlandırma sözleşmesi uyarınca, borç alan tarafın belirli bir kredi notu tutması gerekir. Bu kredi koşulu, borçlunun finansmanı kötüleşirse derhal geri ödeme talep edebilen ve borçlunun iflas başvurusunda bulunmasına neden olabilecek borç verenin korunmasına yardımcı olur.
İvme sözleşmeleri de genellikle ipotek ve ticari emlak kredilerinde bulunur. Gayrimenkul kredileri genellikle borç verenin korunmasına yardımcı olacak bir ivme sözleşmesi içerir. İvme sözleşmesi borç verenler için önemlidir, çünkü borç verenin borçlunun önemli bir kredi tutarında temerrüt riskini azaltır. Anlaşmalar genellikle borçlu ödeme yapamadığında yürürlüğe girer, ancak bunları başka şekillerde yapılandırmak mümkündür. Bir ivme sözleşmesi borç verene bir mülk üzerinde tahmin ve gayrimenkul mülk edinme yeteneği kazandırır. Eğer borçlu temerrüde düşerse ve borç veren bir yeniden satış yoluyla değer elde edebileceğine inanıyorsa, bu hüküm borç veren için yararlı olabilir.
Hızlandırma Sözleşmesi Nasıl Çalışır?
Tüm ivme sözleşmeleri aynı değildir. Örneğin, ödeme suçluluğu genellikle bir ivme sözleşmesini başlatan tetikleyicidir. Anlaşmanın diline bağlı olarak, madde sadece bir ödenmemiş ödeme sonrasında gerçekleşmeyebilir. Bazı ivme sözleşmeleri, borç sadece bir ödemeyi kaçırdıktan sonra derhal ödeme talep edebilir. Diğerleri, tam geri ödeme talep etmeden önce birkaç cevapsız ödemeye izin verebilir. Bir hızlandırma sözleşmesi, mülkün başka bir tarafa satılması veya devredilmesi için parametreler de içerebilir.
Bir sözleşme ihlali sonrasında ivme sözleşmesi yürürlüğe girdiğinde, madde borçluyu diğer faiz ödemelerinden kurtarır ve borçlunun kredinin tamamını geri ödemesini gerektirir.