Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar) ticari ofislerden alışveriş merkezlerine ve hastanelere kadar her türlü mülke yatırım yapmaktadır. GYO'lar için potansiyel olarak kazançlı bir kategori kiralık apartman kompleksleridir. 2010 yılı boyunca ülke çapında piyasaya yük bindiren apartmanların bolluğu nihayetinde emiliyor ve kiralar 2013'ten bu yana her yıl en az% 3 arttı (kiracılar genellikle seçeneklerinin olmadığı için artan kiraları kabul etmek zorundalar; daha büyük kiralar ev sahibi daha çekici, ama aynı zamanda peşinat için tasarruf zorlaştırmak). Bu nedenle, konut kiralama gayrimenkulüne yatırım yapan GYO'lar 2019 ve sonrasında önemli bir büyüme için hazırlanabilir. Ekonomik koşullar ekse veya daha fazla Amerikalı satın almak yerine kiralamayı tercih ederse, apartman GYO'ları diğer sermaye yatırımlarından daha iyi performans gösterebilir.
İşte, yatırımcılara iyi bahisler yapabilecek apartman binalarında uzmanlaşmış beş GYO, hepsi de fiyatlarının geçlerde önemli ölçüde güçlendiğini gördü - yine de analistler gidebileceklerini hissettiği kadar yüksek değil. Tüm istatistikler Ekim 2018 itibariyle geçerlidir.
Equity Konutları
Equity Residential (EQR), 1966 yılında emlak efsanesi Sam Zell tarafından kurulan Chicago merkezli bir GYO'dur. ABD'deki en büyük daire odaklı GYO'lardan biri olan S&P 500'den biri olan Equity Residential, öncelikle Boston, New York, Washington DC, Seattle, San'da bulunan 79.412 apartman biriminden oluşan 306 yüksek kaliteli mülk sahibi veya yatırım yapıyor Francisco ve Güney Kaliforniya. GYO, 2018 için tahmini kazançlara dayalı olarak 56.33 fiyat-kazanç (P / E) oranına ve 23 milyar dolarlık piyasa değerine sahiptir. Şu anda hisse başına 2.16 $ 'lık yıllık temettü ödüyor ve% 3'ün biraz altında bir getiri sağlıyor.
AvalonBay Toplulukları A.Ş.
Daire GYO evrenindeki diğer dev AvalonBay Communities Inc. (AVB), 1978'den beri Arlington'da bulunmaktadır. New England, üç eyaletli New York bölgesi (Connecticut ve New dahil) ABD'nin çeşitli bölgelerinde faaliyet göstermektedir. Jersey), California ve Texas. AvalonBay Toplulukları, 84.043 apartman biriminden oluşan 287 mülkün sahibi ya da sahibi. 23.94 milyar dolarlık bir piyasa değeri ve 27.45'lik bir K / Z oranı vardır. Yıllık% 3.29 veren yıllık 5.88 dolarlık temettü ödüyor.
UDR Inc.
Eskiden United Dominion Realty Trust olarak bilinen UDR Inc. (UDR), ABD genelinde lüks çok aileli konutlarda uzmanlaşmıştır. 1972 yılında kurulmuş olan Colorado Highlands Ranch, Highlands Ranch, sadece 1.334 proje de dahil olmak üzere 49.464 apartman binasında özel bir mülkiyete sahiptir. Bir S&P 500 şirketi olan 10.3 milyar dolarlık piyasa değerine ve 142.18 P / E oranına sahiptir. GYO, % 2, 9'luk bir getiri için 1.92 $ temettü öder.
Apartman Yatırım ve Yönetim Şirketi
Aimco olarak bilinen Apartman Yatırım ve Yönetim Şirketi (AIV) 1994 yılında kuruldu ve merkezi Denver'da bulunuyor. GYO, 23 eyalette ve Columbia Bölgesi'nde mülklere sahiptir ve düşük gelirli konut vergisi kredi ortaklıklarına ait olan 250.000 sakine - hem geleneksel hem de “uygun fiyatlı” mülklere apartman evleri sağlamaktadır. Apartman Yatırım ve Yönetim Şirketi'nin 6.61 milyar dolarlık piyasa değeri ve 446.29'luk bir K / Z oranı vardır. GYO, 1.52 $ 'lık bir temettü ödemektedir, bu da% 2.5'lik bir verime eşittir.
Essex Mülkiyet Güven A.Ş.
Merkezi Palo Alto, Kaliforniya'da bulunan Essex Property Trust Inc. (ESS) esas olarak Güney Kaliforniya, Kuzey Kaliforniya ve Seattle metropol alanı dahil olmak üzere Batı Kıyısı'na odaklanmaktadır. 60.000 daireden oluşan 248 komplekse sahiptir. 1971 yılında kurulan Essex Property Trust Inc.'in piyasa değeri 15.84 milyar dolar ve K / E oranı 42.20'dir. GYO, % 3, 1'lik bir verim için 7, 44 $ temettü ödemektedir.
![İzlenecek 5 apartman dairesi İzlenecek 5 apartman dairesi](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/489/5-apartment-reits-watch.jpg)