Haftalık İpotek Başvuruları Anketi Nedir?
Haftalık Mortgage Başvuruları Anketi, her yıl Mortgage Bankacılar Birliği (MBA) tarafından ABD mortgage uygulama etkinliğini toplamak ve analiz etmek için gerçekleştirilmektedir.
KIRILMA Haftalık Mortgage Başvuruları Anketi
MBA her hafta yeni ev alımları, yeniden finansman ve ipotek dahil gayrimenkul finansmanı durumu hakkında raporlar ve yorumlar yayınlamak için Haftalık Mortgage Uygulamaları Anketi çeker. Her haftanın raporları arasında sabit faizli, ayarlanabilir, konvansiyonel ve devlet kredileri ve refinanslarındaki değişiklikleri izleyen endeksler bulunmaktadır. Haftalık Mortgage Anketi birincilinin, kapatılan ipotek kredisi başvurularının aksine, her hafta sunulan ipotek başvuruları hakkındaki verileri izlediğini belirtmek önemlidir.
Haftalık Mortgage Uygulamaları Anketinin 1990 yılında başlatılmasından bu yana, endeksleri konut ve ipotek finansı sektörlerinde öncü göstergeler olarak hizmet etti. Haftalık Uygulama Anketi ile çizilen trendlere ilgi duyan paydaşların çoğu son trendlere ve kısa vadeli tahminlere odaklanabilirken, mevcut veriler de bu sektörlerdeki makro eğilimler hakkında tarihsel perspektifler sunmaktadır.
Haftalık Uygulamalar Anketi sadece 1990'dan beri faaliyette olmakla birlikte, Mortgage Bankacılar Birliği 1914'ten beri varlığını sürdürmektedir. Başlangıçta Amerika'daki Farm Mortgage Bankacılar Birliği olarak bilinen kuruluş tarım arazileri için kredi vermek üzere toplanmıştır. 1926 yılında kuruluş, adını Amerika Mortgage Bankacılar Birliği olarak değiştirdi.
Gayrimenkul finans sektöründe çalışan herkes katılmaya uygun olsa da, MBA üyeliği büyük ölçüde bağımsız ipotek bankalarından oluşmaktadır. Üyeliğin geri kalanı ticari ve toplum bankaları, kredi birlikleri, ipotek memurları, sigorta ve tapu şirketlerini ve daha fazlasını içermektedir. Haftalık Uygulamalar Anketi, haftalık raporları için üye tarafından rapor edilen verileri toplar.
Haftalık Mortgage Başvuruları Anketinden Çekilen Endeksler
Her Çarşamba, MBA pazar eğilimlerini grafik için karşılaştırmalı veri analizi ile bir önceki hafta yapılan anketin sonuçlarını yayınlar. Emlak piyasası paydaşları bu göstergelerden ikisine özellikle dikkat ederler: MBA Refinance Endeksi ve MBA Satın Alma Endeksi.
MBA Refinance Endeksi, bir önceki haftaya göre yüzde değişim ve endeksin dört haftalık hareketli ortalaması ile birlikte haftalık toplamı raporlayarak sunulan refinance başvurularının sayısını takip eder.
Bu araç ipotek faaliyetini tahmin etmede yararlı olabilir. Bazı analistler, diğer tüketici harcama biçimlerini tahmin etmek için verileri yeniden finanse etmek isterken, ipotek yatırımcıları, özellikle bir yeniden finansman dalgası ipotek yatırımcılarına zaman içinde ödemeleri azaltabileceğinden, onları etkileyecek eğilimler için bu endekse bakar.
Benzer şekilde, MBA Satın Alma Endeksi her hafta sunulan yeni ev kredisi başvurularının sayısını sayar. Bu rakamlar inşaatçılar ve geliştiriciler için yeni konut inşaatı tahmininde kullanışlıdır. İpotek yatırımcıları ipotek ön ödeme gibi piyasa trend göstergeleri için de bu endekse bakabilirler.