Birçok kişi kolayca bir ev satın alabileceklerini, taze bir boya tabakası uygulayabileceklerini, bazı çitleri kesebileceklerini ve daha sonra evi büyük bir kâr için sattıklarını varsayar. Ama gerçekte, saygısızlık süreci o kadar basit değil. İşte çevirme dalışı hakkında bilmeniz gereken dört şey.
Önemli Çıkarımlar
- Akıllı ev paletleri, emlakçılar, avukatlar, yükleniciler, muhasebeciler, ev müfettişleri, sigorta acenteleri ve diğer bilgili uzmanların desteğini talep eder. kendi kendine ev geliştirme becerilerine sahip olmak, yenileme sürecini hızlandırmaya yardımcı olurken paradan tasarruf edebilir.
1. Bir Uzman Grubu Birleştirin
Palet, genellikle maliyetleri yenilemek ve kârlarını yamyamdan önce evleri yenilemek ve satmak için saatlerce yarışmalıdır. Bu nedenle, emlakçıların, avukatların, yüklenicilerin, muhasebecilerin, ev müfettişlerinin, sigorta acentelerinin ve işi zamanında ve etkili bir şekilde tamamlamanıza yardımcı olabilecek diğer bilgi sahibi kişilerin desteğini geliştirmek akıllıca olacaktır.
2. Arazinin Düzeni
Palet, mülk satın aldıkları mahalleleri, evlerin sattığı fiyatlar ve bölgeleri daha cazip hale getirebilecek ve mülk değerlerini artırabilecek yeni okullar veya alışveriş merkezleri gibi toplumdaki planlı gelişmeler de dahil olmak üzere öğrenmelidir.
3. İyi Bir Tahmincisi
Palet, özellikleri alıcılara daha çekici hale getirmek için tipik olarak bazı yapısal ve / veya kozmetik değişiklikler yapmalıdır. Yenileme ile ilgili maliyetlerin az tahmin edilmesi büyük parasal kayıplara yol açabilir. Bu talihsizlikten kaçınmak için paletlerin inşaat malzemeleri, yerel inşaat yasaları ve işçilik maliyetleri ve görevleri tamamlamak için öngörülen zaman çizelgeleri hakkında bilgi edinmesi gerekir. Ancak dikkatli olun: tüm bu keşif dik bir öğrenme eğrisi gerektirir.
4. Bir Tamirci veya Ev Geliştirme için Knack
En başarılı ev paletleri, lavabolar kurarak, tezgahları değiştirerek ve temel elektrik ve sıhhi tesisat işleri yaparak bir el ödünç verebilen kendin yaplardır. Bu sadece paradan tasarruf etmekle kalmaz, aynı zamanda işe alınan profesyonellerin zamanın özü olduğu zaman kısa bir süre için kullanılamadığı süreçleri de hızlandırır. Örneğin, bir yüzgeç aniden son dakikada bir doluluk sertifikası almak zorunda kalabilir, burada hızlı bir şekilde tavan vantilatörü takmaları veya diğer küçük görevleri tamamlamaları gerekebilir.
Alt çizgi
İşinizi bırakmadan ve tam zamanlı bir ev dalgası haline gelmeden önce, neye girdiğinizi ve süreçte olabildiğince sorunsuz bir şekilde nasıl gezinebileceğinizi tam olarak anladığınızdan emin olun. Dahası, iyi paletler sürekli olarak paradan tasarruf etmenin ve yatırımlarından faydalanmanın yollarını arıyorlar. Evi nakit olarak satın almıyorsanız, uygun bir faiz oranına sahip bir ipotek temin etmek önemlidir.