Terminal Yılı Nedir?
Terminal yılı, bireyin gayrimenkul planlama ve vergilendirme bağlamında öldüğü yıldır. Terminal yılı emlak planlamasında ve vergilendirmede kullanılır çünkü vergi mükellefinin son yılında özel vergi kuralları ile gelir ve varlıkların işlenmesi uygulanabilir.
Önemli Çıkarımlar
- Bir terminal yıl, bir kişinin öldüğü yıldır. Terim, emlak planlaması ve vergi amaçlı kullanılır. Devlet vergileri, miras vergileri veya ölüm vergileri olarak da bilinir.
Terminal Yılı Anlamak
Terminal yılı vergi ve emlak işlemleri için değerlendirilir. Ölen kişi, son yıldaki vergilendirmeye benzer şekilde, son yıl boyunca kazanılan veya elde edilen gelir üzerinden vergi yükümlülüklerine tabi olacaktır. Bazı vergiler, gelirler ve varlıklar, emlak vergisi sürecinin bir parçası olarak terminal yılı boyunca özel vergi muamelesi alabilir. Ölen kişinin son yılı için belirli vergi formlarının doldurulması gerekmektedir. Kanada ve Amerika Birleşik Devletleri'nde, örneğin, hayatta kalan eş, icracı veya mülkün yöneticisi merhum adına nihai bir geri dönüş yapmak zorundadır.
Emlak vergileri
Amerika Birleşik Devletleri'nde, yaygın olarak miras vergisi veya ölüm vergisi olarak da adlandırılan emlak vergisi, bir mülkün yararlanıcısının genellikle mülk mirasçıları tarafından alınan varlıklar ve diğer finansal miraslar üzerindeki mali vergisidir. Bu vergi, hayatta kalan bir eşe devredilen varlıklara uygulanmaz. Mirasçılar veya yararlanıcılar bu vergiyi yalnızca miras aldıkları mülkün tutarı Dahili Gelir Servisi IRS tarafından belirlenen hariç tutma sınırından fazla olduğunda ödemektedir.
Emlak vergisinin uygulanması, esas olarak ABD'deki federal yasalara ve aynı zamanda kısmen her eyaletteki emlak veya miras vergisi kanunlarına ve potansiyel olarak uluslararası hukuka göre değişir. Her eyalet, bir mülkün devlet düzeyinde vergilendirildiği yüzdeyi belirlemekten sorumludur ve devletler, İç Gelir Servisi, IRS, hariç tutma sınırının ötesinde emlak vergilerinin ödenmesine ek istisnalar sunabilir.
Varlıkları bir mülkten yaşayan bir eşe devretme veya miras bırakma özgürlüğü sınırsız evlilik indirimi olarak bilinir ve herhangi bir emlak vergisi alınmadan yapılabilir. Bununla birlikte, belirlenen yaşayan eş vefat ederse, kalan mülkün faydalanıcılarının, emlak vergisini, hariç tutma sınırını aşan toplam emlak değeri üzerinden ödemesi gerekecektir.
Birçok durumda, geçerli ABD emlak vergisi oranı% 40'lık en yüksek federal yasal orandan önemli ölçüde düşüktür. Emlak vergileri, bir mülkün yalnızca hariç tutma sınırını aşan kısmı üzerinden borçlanmaktadır. Bunu perspektife sokmak için 7 milyon dolar değerinde bir mülkü düşünün. Belirlenen hariç tutma sınırı olan 5, 45 milyon dolar ile, emlak vergileri 2 milyon dolardan az veya toplam mülkün dörtte biri ile beşte biri arasında borçlanmaktadır. Ayrıca, emlak sahipleri ve lehtarları veya avukatları, indirimlerden, kesintilerden ve boşluklardan yararlanarak bir mülkün kalan değerinin bölümlerini vergilerden korumak için sürekli olarak yeni ve yaratıcı yollar bulurlar.