Tenement Nedir
Bir kiralık daire, her türlü çok kişilik kiralık bina olabilir. Bununla birlikte, ABD'de düşük gelirli ve tipik olarak tükenmiş bir apartmandan bahsedilmektedir.
AŞAĞI DAĞITMA Kiralık
"Kiralik" kelimesi, tarihsel olarak kiralama amaçlarıyla kullanılan her türlü daimi mülkiyet anlamına geliyordu. Evler, arazi ve diğer binaların yanı sıra bu mülkle ilgili haklara atıfta bulunabilir. İskoçya'da, kelime, özellikle çok katlı bir binaya atıfta bulunulurken, hala bu şekilde kullanılmaktadır. Bu kelime bazı yasal amaçlar için de bu şekilde kullanılır. Örneğin, "baskın mülk", bir irtifak hakkı olan bir mülk iken, "hizmetli mülk", bir irtifak yükümlülüğüne tabi olan bir mülktür.
Ancak ABD'de bu kelime ağırlıklı olarak düşük gelirli kiracılar için kalabalık, harap bir apartman anlamına geliyor. Bu tip bina tipik olarak her ailenin mahremiyetini sağlamak için bir çatı altında birçok üniteye sahiptir. Kira sözleşmesi genellikle dairenin kiracıya kiralanacağı süreyi ve mülkün kiralanma maliyetini belirten bir sözleşme içerir.
Kiralık evrim
Sanayi Devrimi sırasında, birçoğu imalat işlerini çalışmak için şehirlere taşınan işçi sınıfı aileleri barındıracak birçok ev inşa edildi. Orta sınıf evler veya depolar gibi diğer binalar yeniden konut olarak yeniden inşa edildi. Bu yeniden inşa edilmiş binalar, yuvaların toplanma döneminden sonra "kale" olarak biliniyordu. 1867'de New York Eyaleti Yasama Meclisi, her biri bağımsız olarak yaşayan, ancak salonları, merdivenleri ve bahçeleri paylaşan en az üç aileye kiralanan herhangi bir bina olarak bir kiracılığı tanımlayan Tenement House Yasasını geçti. On dokuzuncu yüzyılın sonlarında, kiracılar orta sınıf apartmanlarla tezat oluşturmaya başladı.
En tanınmış işlerden bazıları, 19. yüzyılda Manhattan'ın Aşağı Doğu Yakasında vardı. Bunların birçoğu, odalarının çoğu pencereleri olmayan "demiryolu dairelerine" dönüştürülen üç ve dört katlı binalardı. Bu binalar kötü düzenlenmişti ve sürekli çökme veya yangın tehdidi altındaydı. Ortak su muslukları ve su dolapları genellikle kiralık alanlar arasındaki dar alanlarda bulunabilir. 1865 tarihli bir raporda, 500.000 kişinin kiralık mülklerde yaşadığı belirtildi. Bu sakinlerin çoğu göçmen ailelerdi.
1901 Kiracılık Yasası, daha iyi aydınlatma ve yangına dayanıklılığı zorunlu kılan ve şehir kanalizasyonlarına bağlı kapalı tuvalet tesisleri ile özelliğin değiştirilmesini gerektiren kiracılık koşullarını önemli ölçüde iyileştirdi. Bu sırada Aşağı Doğu Yakası, dünyadaki en yoğun nüfuslu yerlerden biriydi.