Teknik Varsayılan Nedir
Teknik temerrüt, düzenli olarak planlanan ödemeler dışındaki kredi şartlarının belirli yönlerini yerine getirememesinden kaynaklanan bir kredi sözleşmesindeki eksikliktir. Teknik temerrüt, borçlunun mali sıkıntı içinde olabileceğini ve bir kredinin faiz oranını, rehinini veya diğer olumsuz olayları artırabileceğini gösterir. Bu, normal varsayılan riskten bağımsız olarak görüntülenebilir.
BREAKING DOWN Teknik Varsayılan
Teknik varsayılanlar çeşitli faktörlere dayanabilir. Kredi verenler, kredi sözleşmelerinde teknik temerrüt sağlayabilecek hükümleri belirleyeceklerdir. Borçluların kredi ömrü boyunca kredi sözleşmesinin tüm hükümlerini yerine getirmeleri gerekmektedir. Düzenli olarak planlanan ödemelerin yapılması en somut kredi karşılığıdır, çünkü borç verenin ödeme yapması gerektiğinde her taksitte kolayca değerlendirilebilir. Borçlular ayrıca teknik temerrütle sonuçlanabilecek diğer kredi karşılıklarına ilişkin farkındalığı da korumalıdır. Kredinin şartlarına bağlı olarak, bazı borç verenler borçluların teknik temerrütle belirli yönlerini iyileştirmelerine olanak tanıyan ek ödemeler sunabilir. Bu özellikle bir borçlunun cevapsız ödemeleri veya başka temerrütleri yoksa yaygındır.
Teknik Temerrüt Hükümleri
Teknik temerrütle sonuçlanan hükümler, borç veren tarafından çok çeşitli faktörleri içerecek şekilde özelleştirilebilir. Standart kredilerde en yaygın teknik temerrüt hükümlerinden bazıları, yeterlilik oranlarının korunmasını içerebilir. Bireysel krediler ve kredi kartları için bu, borçlunun toplam borç / gelir oranını ifade eder. İpotek kredileri için bu, konut gideri oranının ve borç / gelir oranının korunmasına işaret edebilir.
Konut ve Ticari İpotek Kredileri
Konut ve ticari gayrimenkul ipotek kredileri de teknik temerrüt sağlayabilecek ek hükümler içerecektir. Hem konut hem de ticari borçlular için, emlak vergileri ve sigorta primleri, gayrimenkul sahibi tarafından korunması gereken bir kredi sözleşme süresi olabilir. Genellikle ticari bir emlak kredisi ile ilişkili hükümler arasında bina bakımı, bina onarımları ve kiracı kullanımı yer alabilir. Örneğin, bir emlak kooperatifi, ipotek ödenmiş olsa bile, bina bakım ve onarımlarına ayak uyduramazsa teknik temerrüt yapabilir.
İşletme Kredileri
Şirketler ayrıca bir işletme kredisi sözleşmesi yaparken belirli operasyonel oranlarını korumaya tabidir. Ticari kredi sözleşmesi, bir şirketin cari oranı, hızlı oranı, borç / özkaynak ve işletme sermayesi seviyeleri için hükümler içerebilir. Örneğin, bir şirket, tüm kredi ödemelerini kabul edildiği şekilde yapsa bile, kredi sözleşmesinde detaylandırılan söz verilen borç / özkaynakları karşılamadığı takdirde teknik temerrüt durumuna geçebilir.