Sentetik Kiralama Nedir
Bir ana şirket tarafından kurulan özel amaçlı bir varlık bir varlık satın aldıktan sonra ana şirkete geri kiraladığında sentetik bir kiralama gerçekleşir. Sonuç olarak varlık, kiralamayı sermaye kiralaması olarak değerlendiren ve kazançlarına karşı amortisman gideri uygulayan özel amaçlı işletmenin bilançosunda gösterilir. Ancak, varlık ana şirketin bilançosunda gösterilmez. Bunun yerine ana şirket kiralamayı faaliyet kiralaması olarak kabul eder. Faaliyet kiralaması ile kira ödemesi gelir tablosuna gider olarak düşülür.
AŞAĞI KIRMA Sentetik Kiralama
Sentetik kiralama, bir şirketin kendisine bir varlık kiralamasına ve vergi amaçlı sermaye kiralaması ile muhasebe amaçlı faaliyet kiralaması olarak muamele görmesine olanak tanır. Sentetik kiralamanın yapısı, bir şirketin gayrimenkulü finansal tablolarda bir varlık olarak göstermesine gerek kalmadan gayrimenkulü kontrol etmesini sağlar. Enron krizinden sonra yasalar sıkılaştı ve sentetik kiraların yaygınlığı azaldı. Ancak, yeni düzenleme alanında gezinmek için kaynakları olan kuruluşlar için bir geri dönüş yapıyorlar.
