Bir yüzme havuzu, doğru büyüklükte ve doğru yerde yaşıyorsanız ve iyi durumda tutmak için zaman ve bakım çabası içindeyseniz iyi bir yatırım olabilir. Bir havuzun kurulum ve bakım maliyetlerini, havuzun fiili faydasına / değerine göre dikkatlice tartmak önemlidir - bu, yılda kaç ay kullandığınıza göre değerlendirilebilir. İşte bu pahalı ek evinize yatırım yapmadan önce dikkate alınması gereken daha fazla bilgi. (İlgili okuma için makaleye bakın: Düşündüğünüz 6 Şey Evinize Değer Katıyor - Ama Gerçekten Yapmayın .)
Satış değeri
Yüzme havuzları evinizin piyasa değerini artırabilir, ancak muhtemelen yüzde 15 ila 25 arasındaki getirilere bakacaksınız. Bu, yeniden satış değerinde çok fazla değil. Yüzme havuzu kurma maliyetinin boyut, derinlik ve aksesuarlara bağlı olarak ortalama 5.000-12.800 $ arasında olduğu tahmin edilmektedir. Bu, kimyasal dengeleme, vakumlama ve şeklini korumak için gerekli diğer bakımı içeren uzun süreli bakım maliyetini bile hesaba katmaz. Sonunda, her yıl yüzme havuzu bakımı için ek 250 $ bakarak olabilir. Bu, geri alabileceğiniz ev değerinde maksimum yüzde 25'lik bir artışa değer mi?
2012 tarihli bir makaleye göre, araştırmalar bir havuz tesisatı üzerindeki yatırım getirisinin de konuma göre değişeceğini gösteriyor. Örneğin, Orta Batı'da yaşıyorsanız, bir havuz tesisatı için yatırım getiriniz yaklaşık% 6 olacaktır. Ancak, California'dan Florida'ya “Güneş Kemeri” nde yaşıyorsanız, yatırımınız% 11 getiri sağlayabilir. Dolayısıyla, bir ev 300.000 $ değerinde ve bu iki bölgede listelenmişse, havuz ve ek masraflar aşağıdakileri artırabilir:
Illinois: 3.250 $ (başlangıç maliyeti) + 300 $ (bakım) = evinizin değerine 213 $ eklenerek toplam 3.550 $
California: 25.000 $ (başlangıç maliyeti) + 170 $ (bakım) = ev değerine 2.768.70 $ eklenerek harcanan toplam 25.170 $. (İlgili okuma için bakınız: ABD'de Yaşamanın Maliyeti Nerede?)
Nerede yaşıyorsun
Bu istatistikler göz önüne alındığında, neredeyse hiç kimsenin havuzu olmadığı ılıman bir iklimde yaşıyorsanız, satış zamanı geldiğinde evinizin daha az alıcı çekmesi muhtemeldir. Bu, sonuç olarak evinizin genel satış fiyatını düşürebilir. Havuzlar soğuk aylardan daha sıcak aylara sahip tropik iklimlerde caziptir - dörtten ziyade iki mevsime sahip olacağınız iklimler. Alıcılar bazen havuzun gerektirdiği bakım ve bakımla da ilgilenmezler.
Havuzunuzun ev yatırımınıza ekleyeceği en iyi senaryolar:
(A) Mahallenizdeki herkesin bir havuzu var.
(B) Tropikal bir bölgede yaşıyorsunuz.
(C) Bahçenizde havuza ek olarak daha fazla peyzaj veya oyun alanı için yeterli alan vardır.
Kısacası, komşu evlerin de havuzları olduğu sıcak, tropikal bir bölgede yaşıyorsanız, havuzunuz evinize değer katmak için en iyi atışa sahiptir; mahallede havuz bulunmayan alanlarda. (İlgili okumalar için makaleye bakın: Gayrimenkul Fiyatları Hakkındaki Gerçekler .)
Havuzunuz Nasıl Görünüyor
- Havuzunuz iyi durumda ve bakımlıysa, satış değerinde ortalama yüzde 7'lik bir artışa bakıyorsunuz. Bununla birlikte, havuzunuz yıpranmış ve bakımsızsa, satışa hazır hale getirmek için havuz onarımlarına yaklaşık 500 $ harcayacaksınız. Ayrıca şunları da dikkate almanız gerekir:
Havuz, mahallenin stilinin geri kalanına nasıl sığar?
Havuz kaç yaşında
Ne tür bir alıcı çekmek istersiniz
Peki, uzun vadede bir havuz yatırımına bakmak, gerçekten büyük paraları harcamaya değer mi? Birçok dolar işareti eklenmiş büyük bir karardır. Artıları ve eksileri dikkatlice tartın ve 10 ila 20 yıl içinde nerede olacağınızı düşünün - havuzlu aynı evde veya hareket halinde. Bunları düşünün:
Yüzme Havuzu Artıları
- Ailenizin yaz aylarında ücretsiz yüzebileceği bir yere sahip olmak
Arkadaşlar ve ziyaretçiler için eğlenceli bir alan
Sıcak bir günde serin kalmanın bir yolu
Egzersiz yapmanın ucuz bir yolu
Bir YMCA üyeliğine para harcamanız veya topluluk yüzme havuzuna gitmek için gaz yakmanız veya yaz aylarında serinlemek için evinizin rahatlığını bırakmanız gerekmeyecek. Doğru - evde bir havuz olması, sıcak bir dalga sırasında paradan tasarruf etmenizi sağlar. Bununla birlikte, böyle bir yatırımda dikkate alınması gereken başka konular da vardır.
Yüzme Havuzu Eksileri
Yüzme havuzuna sahip olmanın bazı dezavantajları - ilk kurulum maliyeti ve devam eden bakım maliyetlerinin yanı sıra - şunlar olabilir:
- Yetişkinler, çocuklar kadar ondan zevk alamayabilir.
Yıl boyunca sadece sınırlı bir ölçüde kullanılabilir.
Kaza ve yaralanma potansiyeli vardır.
Evinizi satmama riski artabilir.
Tartmak için en büyük sorun havuzun ne ölçüde kullanılacağıdır. Bu yatırım için çok para harcıyorsunuz ve eğer yıl içinde sadece birkaç kez kullanılıyorsa, paranızın karşılığını alıyor musunuz? Evet, plaj gezilerine ve topluluk havuzlarına evde alternatifiniz var, ancak bu gezilere ne sıklıkla gidiyorsunuz? Her gün havuzda olacak mısın? Haftada bir? Her hafta?
Alt çizgi
Dikkatli düşün. Değersiz bir yatırıma on binlerce dolar harcamayın.