Vergiye tabi bir emlak nedir?
Vergiye tabi bir mülk, ölen bir kişinin vergilendirmeye tabi varlıklarının toplam değeridir. Vergiye tabi olan net varlıklar, kişinin toplam varlıklarını eksi borçlara ve merhumun geride bıraktığı varlıkların vergiden düşülebilecek belirli bir miktarını aşan varlıkların vergiden düşülebilir kısmı ekler.
Önemli Çıkarımlar
- Vergiye tabi bir mülk, varlık ve mülkün bir kişi öldükten sonra emlak vergisine tabi olan kısmını ifade eder. Vergiye tabi bir mülkün büyüklüğü, ölen kişinin sahip olduğu tüm varlıklardan daha az yükümlülük muhasebeleştirilerek belirlenir., tröstler ve hayat sigortası, kişinin vergiye tabi malının büyüklüğünü azaltmaya ve mirasçılarının yükünü en aza indirmeye yardımcı olabilir.
Vergiye tabi bir mülkü anlamak
Kişinin vergilendirilebilir mülkü; nakit, hisse senedi ve tahvil gibi yatırım şirketlerinin yanı sıra otomobil, bina ve koleksiyon gibi gayrimenkul ve mülkleri içerir. Vergilendirilebilir emlak, bir varis kişinin varlıklarını miras aldığında geçerli olur ve bu varlıklar için emlak vergileri ödemek zorundadır. Vâris sadece vergilendirilebilir mülke emlak vergisi borçlu olacaktır, bu nedenle mirasçının mülkün hangi kısmının vergiye tabi olduğunu bilmesi önemlidir.
Emlak vergisi ve bununla birlikte vergilendirilebilir emlak değeri, tipik olarak, bir mülkün adı verilen yararlanıcısı yaşayan bir eş ise, geçerli değildir, çünkü eşler sınırsız evlilik indirimi için uygundur. Ancak varlıklar bir çocuğa, kardeşe veya eş dışında başka bir yararlanıcıya devredildiğinde vergilendirilebilir mallar devreye girer.
Bir mülkün vergilendirilebilir kısmını belirlerken, aşağıdaki kalemlerin düşülebileceğini unutmayın: mülkten ödenen cenaze masrafları, ölüm anında ölenlerin borçları ve ölen kişinin eşine aktarılan varlıkların değeri. İndirilebilir borçlar kredi kartı borcunu, kredi limitlerini, ipotekleri ve kişisel kredileri içerebilir. Bir mülkün yerleşmesi için idari maliyetler de kesintiler olarak sayılır. Mülkün vergilendirilebilir kısmına uygulanan vergiler daha sonra mülkün kendisinden ödenir.
Toplam vergilendirilebilir araziyi belirlemek için, arazinin toplam varlıklarının değerini hesaplayın ve indirilebilir giderleri çıkarın.
Bir Descendent'in Vergilendirilebilir Mülküyle İlgili
Mülk planlaması, ailelerin ve yararlanıcıların sevilen birinin ölümünden sonra karmaşık ve şaşırtıcı vergi durumlarından kaçınmalarına yardımcı olabilir. Mirasçıları adlandırmaya ve kimin hangi varlıkları alması gerektiğine karar vermenin yanı sıra, emlak planlama, bir varinin ele alacağı finansal konuları basitleştirme fırsatı sunar. Bir yönetici, vergiye tabi arazinin tamamını azaltabilecek belirli adımlar hakkında önemli rehberlik sağlayabilir. Bu adımlar, faydalanıcılar için güven hesapları oluşturmayı veya nitelikli kâr amacı gütmeyen kuruluşlara yıllık bağışlar yapmayı içerebilir.
İç Gelir Servisi (IRS) Yayını 559, bir emlaktan alınan vergilerin nasıl belirleneceğine dair ek ayrıntılar içerir. Belgede, bir faydalanıcının bir mülkün hangi bölümlerini düşürebileceği ve kesintiler ve kredilerin nasıl talep edileceği de dahil olmak üzere birçok ilgili konu ele alınmaktadır.
Ölümden sonra, bir yönetici emlak vergilerinin ödenmesini sağlamaktan sorumludur. 2020 itibariyle, emlak vergisi eşiği 11.58 milyon dolar olup, bunun altında emlak vergisi alınmamaktadır.