Ters Mortgage Net Anapara Limiti Nedir?
Ters ipotek net ana limiti, ters ipotek borçlunun kredinin kapanış maliyetlerini hesapladıktan sonra, kapatıldıktan sonra krediden alabileceği para miktarıdır. Net ana limit, öncelikle evin özkaynak değeri etrafında odaklanan bir dizi faktöre ve borçlunun peşin ücretlerle ne kadar ödemek zorunda olduğuna bağlı olabilir.
KESİCİ AŞAĞI Ters İpotek Net Anapara Limiti
Ters ipotek net ana limiti, bir borçlunun ters ipotek kredisinde aldığı net ana paradır.
Ters İpotekler
62 yaş ve üstü yaşlılar için ters ipotek mevcuttur. Bunlar aynı zamanda, ev özkaynak dönüştürme ipoteği olarak da bilinir. Borçlunun aylık ödemeye gerek olmadan evlerinde özkaynak için nakit almasına izin verirler. Nakit ipotek özelleştirmesine bağlı olarak ya taksitler halinde ya da götürü olarak ödenebilir. Ters ipotekler Federal Konut İdaresi (FHA) tarafından desteklenmekte ve ABD Konut ve Kentsel Kalkınma Bakanlığı tarafından desteklenmektedir. İlgilenen borçlular www.hud.gov adresinde FHA onaylı bir borç vereni çevrimiçi olarak bulabilirler.
Ters ipotekler, teminatlı teminat olarak kullanılan bir borçlunun mülkiyetine sahip alternatif bir ikinci ipotek türüdür. Faiz, belirli bir faiz oranında kredinin ömrü boyunca tahakkuk eder. Borçlular mülkü satarlarsa kredinin tamamını geri ödemek zorundadırlar. Teminatlı mülkü ve varsa rücu varlıklarını borç verene bırakan bir ölüm durumunda da tam geri ödeme gerekmektedir.
Net Temel Limit Hususları
Ters ipotek isteyen borçlular FHA destekli bir kredi verenler ile başvurmalıdır. Borç verenler, borçlunun evinin değerleme değeri, özkaynak değeri ve borçlunun yaşına göre anapara kredi bakiyeleri sunacaktır. Borçlular en az 62 yaşında olmalıdır ve anapara bakiyeleri FHA'nın sponsorluk ettiği sınırları aşamaz. FHA, ana teklifleri hesaplamak için ayrıntılı özelliklere sahiptir ve borçlular yaşamları boyunca belirli bir miktarla sınırlıdır.
Çoğu borçlu, anapara bakiyesi ile ters ipoteğin kapanış maliyetini ödemeyi tercih eder. Borçlunun kapanış maliyetlerinden sonra kalan bakiyesi, net ana bakiyesi olarak kabul edilir.
Ters ipotekler, borçlu için bir dizi özelleştirilmiş seçenek sunar. Borçlular, sabit faiz oranlı tek bir ödeme toplu ödeme seçebilir. Aylık ödemeler ve kredi limitleri gibi değişken oranlarla çeşitli seçenekler de mevcuttur. Tüm bu seçeneklerle borçlunun net ana limiti, ücretlerden sonra sahip oldukları toplam bakiyedir.
Net ana limit aynı zamanda mevcut net ana limit ile karşılaştırılabilir. Mevcut net ana sınır, borçlunun hesabında bulunan döner bakiyedir. Kredinin başlangıcında net anapara limiti ve mevcut net anapara limiti aynı olacaktır.
Borçluların ters ipotek kredileri ile ilgili sayısız maliyeti olacaktır. Maliyetler menşe ücreti, peşin ipotek sigortası primi, ekspertiz ücretleri, tapu sigortası ve ev denetim ücretlerini içerir.