Mülk haciz nedir?
Mülk haciz, borçların ödenmemesi durumunda mal sahibinin mülke erişmesini sağlayan varlıklar hakkında yasal bir taleptir. Mülk haczi, ilçe kayıt bürosu veya devlet kurumu tarafından dosyalanmalı ve onaylanmalıdır. Daha sonra, mülk sahibine, bir mülkün yeniden elden çıkarılması için harekete geçildiğini bildiren belirli terimlerle teslim edilir.
Açıklanan Mülk Kredileri
Mülkiyet hacizleri alacaklılar tarafından çeşitli durumlarda kullanılabilir. Mülk haciz, mahkemeler tarafından verilen belirli varlıklara ilişkin yasal bir taleptir. Bir alacaklı, bir ilçe kayıt ofisi veya devlet kurumu aracılığıyla bir mülk haciz için başvuruda bulunmalı ve onay almalıdır. Her yargı mercisinin mülkiyet borçlarını yöneten kendi kuralları ve düzenlemeleri vardır.
Bir mülk haczi, bir gayrimenkul, araba, tekne veya teçhizatın yeniden mülkiyeti için verilebilir. Bir vergi haciz ayrıca devlet tarafından banka hesapları, gayrimenkul ve otomobiller dahil olmak üzere bir vergi mükellefinin mülkiyetine ilişkin yasal bir talep başlatabilir. Bir haciz genellikle bir alacaklının mülkiyeti ele geçirmek için atacağı ilk adımdır. Borçluya işlem yapıldığını bildirir. Levy aynı zamanda bir haciz ile ilişkili bir terimdir ve mülk edinme fiili eylemidir. Bu bir şerif satışına yol açabilir.
Alacaklılar ve Mülkiyet hacizleri
Bir mülk haciz genellikle bir alacaklının ödenmemiş borcu toplamak için atacağı son adımdır. Bir mülk hacizinin verilmesi genellikle, mülk sahibi veya harici bir borç toplama kuruluşu aracılığıyla borç tahsilatı için çok sayıda girişimden sonra gerçekleşir. Borç tahsildarlarının borçlu olduklarını tahsil etmeleri için çok iyi bir yol olabilir. Borçlu için de ciddi sıkıntılara neden olabilir.
Bir gayrimenkul söz konusu olduğunda, bir alacaklı, bir ipotek kredisinde birkaç cevapsız ödeme gerçekleştikten sonra birinci dereceden bir mülk haciz almayı seçebilir. Bir alacaklı, ipotek kredisine karşı teminat olarak kullanılan mülk hakkını tanımlamıştır. Bu nedenle, bir alacaklı, bir ipotek mülkiyeti üzerinde temerrütle kolayca bir mülk haciz elde edebilir. Mülk haciz, alacaklının mülk üzerinde rehin vermeye çalıştığını gösterir. Eğer bir borçlunun ödeme yapamaması durumunda, borçluyu yeniden satmak için emlak mülkünü yeniden önceliklendirmeye izin veren bir ilk haciz verilmişse, alacaklının eve tam hakları vardır.
Bir alacaklının yasal mülkiyet haciz davası açmasına neden olan başka durumlar da ortaya çıkabilir. Tamirci haciz ve yargı haciz iki yaygın biçimdir. Bir tamircinin haciz bir ev veya araba üzerinde çalışma yapan bir yüklenici tarafından dosyalanabilir. Eğer işçinin borçlu tarafından ödenmemesi durumunda, işçiye mülkün haklarını veren bir tamirciye haciz verilebilir. Bir kararın hacizinde, alacaklı, mal veya malzeme sözleşmesinden doğan ödenmemiş maliyetleri karşılamak için belirli bir değere sahip mülk için bir talep de yapabilir.