Güncel Piyasa Değeri (CMV) Nedir?
Finans dahilinde, mevcut piyasa değeri (CMV), bir finansal araca ilişkin yaklaşık yeniden satış değeridir. Diğer herhangi bir değer nesnesinde olduğu gibi, mevcut piyasa değeri ilgili taraflara bir işleme girebilecekleri bir fiyat sunar. Mevcut piyasa değeri genellikle borsaya kote edilen menkul kıymetler için kapanış fiyatı veya tezgah üstü (OTC) menkul kıymetler için teklif edilen teklif fiyatı olarak alınır.
Güncel Piyasa Değerini (CMV) Anlama
Cari piyasa değeri genellikle piyasa veya finansal araç likiditesi ile yakından ilgilidir. Bir varlığın likiditesi, o varlığın sahibinin onu yatırımdan nakde dönüştürme kolaylığını ifade eder. Likit bir varlığın sahibi, onu kolayca nakde çevirebilir ve varlık için cari piyasa değerine eşit veya bu değere çok yakın bir değer alır.
Teorik olarak, "yüksek" likiditeye sahip piyasaların veya varlıkların güvenilir fiyat tahminleri sunduğuna inanılmaktadır. Yani, bir yatırımcı, reklamı yapılan bir fiyatın bir işlemin nihai veya kapanış fiyatına yakın olacağı kesin bir miktarda kesin bir işleme girebilir.
Önemli Çıkarımlar
- Cari piyasa değeri (CMV), bir işlem yapmakla ilgilenen taraflara bir finansal araç veya varlık için yaklaşık olarak yeniden satış değeri verir. Broker şirketleri, bir yatırımcının aracılık hesabının gerekli marj tutarının altına düşüp düşmediğini belirlemek için bir varlığın mevcut piyasa değerini kullanır ve bu da bir marj çağrısı ile sonuçlanabilir. piyasa değeri, alıcıların ve satıcıların işlemi tamamlamayı düşündükleri gerçek fiyattan sapabilir.
Cari Piyasa Değeri (CMV) ve Marj Yatırımları
Marj yatırımı, mevcut piyasa değeri ölçümünün kullanımı için eşsiz bir durumdur. Bir marj hesabında, bir yatırımcı esasen hesaplarındaki nakit miktarından daha yüksek bir toplam fiyata satın alınan menkul kıymetlere sahip olmakla uğraşmaktadır. Yatırımcı, satın alma işleminin geri kalanını finanse etmek için aracı şirketlerinden ihtiyaç duyulan fazla parayı ödünç alır.
Kaldıraçlı bu satın alma durumu nedeniyle, aracı kuruluş yatırımcının aracılık hesabındaki varlıkları periyodik olarak değerlemektedir. Firma, yatırımcının varlıklarının değerindeki değişikliği izlemek için cari piyasa değerini standart fiyat olarak kullanır. Toplam hesap değeri gerekli marj tutarının altına düşerse, aracılık yatırımcının hesaba nakit eklemesini veya menkul kıymetlerin bir kısmını veya tamamını nakde çevirmesini isteyecektir. Bu bir marj çağrısı olarak bilinir ve marjda alım satım risklerinden birini temsil eder.
Gayrimenkulde Güncel Piyasa Değeri (CMV)
Likit olan piyasalardaki varlıklar, ticareti ve finansal aktiviteyi teşvik eden güvenilir ve gerçekçi mevcut piyasa değerlerine sahip olacaktır. Likit olmayan piyasalarda ise, mevcut piyasa değerleri, tarafların işlem yapmak istediği gerçek fiyatlardan önemli ölçüde sapabilir.
Örneğin, bir ev satan biri, evlerinin mevcut piyasa değerinin, komşu karşılaştırılabilir veya "kompozisyon" değerlerinin değerlendirilmesine yakın olduğunu düşünebilir. Bir ev için bir değere ulaşmak için, gayrimenkul değerleme uzmanları, yakın zamanda satılan evlerin satış verilerini, değerlendirilenle karşılaştırılabilir olarak sık sık gözden geçirir. Değer verdikleri mülkün yaklaşık aynı büyüklük ve özelliklerine sahip aynı mahalledeki ev satışlarına bakarlar.
Satıcı daha sonra bu kompozisyonlara dayalı olarak mülküne bir fiyat koyabilir. Ancak, gayrimenkul likit olmayan bir varlıktır, yani kolayca nakde çevrilemez. Satıcının evi hemen satış yapabilir veya satılması yıllar alabilir veya hiç satmayabilir. Potansiyel alıcıların eksikliği, homebuying'i daha az uygun hale getiren faiz oranlarındaki artış veya ekonomide bir düşüş gibi satıcının evi paraya dönüştürme yeteneğini çeşitli faktörler etkileyebilir. Bütün bunlar, evin listelenen cari piyasa değerini sorgulayabilir.
