Uzun vadeli gayrimenkul yatırımlarında yıllık ortalama getiri, sektördeki yoğunlaşma alanına göre değişmektedir. Ticari gayrimenkuldeki ortalama 20 yıllık getiri, % 9, 5 civarında seyrederek S&P 500 Endeksinden biraz daha iyi performans gösteriyor. Konut ve çeşitlendirilmiş gayrimenkul yatırımları ortalama% 10, 6 ile biraz daha iyi. Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (REITS) yıllık ortalama% 11, 8 getiri ile en iyi performansı gösterir.
S&P 500 Endeksi
S&P 500 Endeksi'nin son 20 yıldaki yıllık ortalama getirisi yaklaşık% 8, 6'dır. Herhangi bir ölçümle, gayrimenkul sektörü, 2008 mali krizi sırasında konut fiyatlarındaki ciddi çöküşü bile hesaba katarak genel pazardan daha iyi performans gösterdi.
Gayrimenkul sektörü iki ana kategoriye ayrılır: konut ve ticari gayrimenkul. Her iki kategoride de yatırımcılar için ham arazi, bireysel evler, apartmanlar ve büyük ticari ofis binaları veya alışveriş kompleksleri gibi çok çeşitli ve çeşitli fırsatlar var. Yatırımcılar doğrudan konut veya ticari gayrimenkul yatırım yapmayı veya emlak şirketi hisse senetleri veya tahvillerine yatırım yapmayı seçebilirler. Gayrimenkul sektörünü takip eden yatırım fonları ve borsa yatırım fonları (ETF'ler) bulunmaktadır.
çeşitlendirme
Yatırımcıların gayrimenkul yatırımlarında kolayca çeşitlendirme elde etmesinin bir yolu, en iyi performans gösteren gayrimenkul yatırım araçlarından biri olan REITS'e yatırım yapmaktır. GYO'lar, tıpkı normal hisse senetleri gibi bir borsada işlem gören menkul kıymetlerdir. GYO'lar mülklere, gayrimenkul veya emlak yönetim şirketlerine, ipoteklere veya bunların herhangi bir kombinasyonuna yatırım yapılabilir. Özel olarak düzenlenirler ve temettü yeniden yatırım planları gibi vergi avantajları ve yatırım avantajları sunarlar. GYO'lar yatırımcılara likidite, çeşitlilik ve iyi bir genel yatırım getirisi sunma konusunda itibar kazanmıştır.
Yatırımcılar, GYO'ların hisselerini satın alarak doğrudan yatırım yapabilir veya gayrimenkul sektörü yatırım fonları veya büyük GYO portföyü olan ETF'ler aracılığıyla bunlara erişebilirler.
Danışman Görüşü
Mark Struthers, CFA, CFP®
Sona Financial, LLC, Minneapolis, MN
Kesinlikle bir portföyün parçası olsa da, gerçekte gayrimenkul sahibi olmanın getirisi düşündüğünüz gibi olmayabilir. Birincil evinizle, çoğu durumda, enflasyona ayak uydurabileceğiniz için şanslı olacaksınız, araştırmalar gösteriyor. Dikkatli bir kelime öneririm. Uzun zamandır düşük oranlı bir ortamdayız. Gayrimenkul genellikle yüksek bir temettü öder. Eğer getiri normal nakit akışından daha yüksekse, oranlar yükselecekse değer düşebilir.
GYO'lara yatırım yapmak, gayrimenkul satın almak için harika bir yoldur, sadece ne satın aldığınızı bilin. Özel yerleştirme GYO'ları ücretler ve çıkar çatışmaları ile kaplıdır. Halka açık GYO'larla ne satın aldığınızı anlayın. Örneğin, daha fazla kişi çevrimiçi alışveriş yaparken laik bir değişimden geçen birçok alışveriş merkezi mülküne sahipler mi?
![Gayrimenkul sektöründe uzun vadeli yatırımların yıllık ortalama getirisi Gayrimenkul sektöründe uzun vadeli yatırımların yıllık ortalama getirisi](https://img.icotokenfund.com/img/marijuana-investing/675/average-annual-return.jpg)