PHLX Konut Sektörü Endeksi (HGX) nedir
Philadelphia Menkul Kıymetler Borsası (PHLX) Konut Sektörü Endeksi (HGX), doğrudan ABD inşaat pazarında çalışan birkaç düzine konut geliştirme şirketini takip ediyor. Konut inşaatı ve prefabrikasyonu, ipotek sigortacıları ve inşaat malzemeleri tedarikçileri şirketleri endeksi oluşturmaktadır. Endeks Nasdaq'ta işlem görüyor.
HGX'in oluşturulması 2002 yılının Ocak ayında geldi ve aynı yılın 17 Temmuz'unda ticaret başladı. HGX'in başlangıç değeri 250 idi. 2006 yılının Şubat ayında HGX, 1'e 2'lik bir bölünme yaşadı. Endeksin bugünkü değeri başlangıç taban değeri ile karşılaştırılırken, yatırımcılar bu bölünmeyi dikkate almalıdır. Ayrıca, pazarın 30 Haziran 2011 kapanışında, toplam getiri endeksi (XHGX), fiyat getiri endeksinin (HGX) değeriyle eşleşecek şekilde senkronize edilmiştir.
PHLX HGX Endeksinin Hesaplanması
Tarihsel olarak, konut fiyatları yükselişte ise, inşaatçılar daha fazla inşaat sözleşmesi imzalarlar. Sözleşmelerdeki bu artış, ev inşaatçıları için gelir artışı ve endeksin kendi bölümünde artışa neden oluyor. Teorik olarak, ev bina sayısındaki artışlar endeksi daha yüksek bir bölgeye taşımalıdır.
Kereste fiyatlarındaki değişiklikler gibi konut piyasasını etkileyen faktörler genellikle endekste karşılık gelen değişikliklere yol açar.
Philadelphia Menkul Kıymetler Borsası (PHLX) Konut Sektörü Endeksi (HGX), değerini hesaplamak için iki yöntem kullanmaktadır. Bu iki yöntem fiyat getiri endeksi (Nasdaq: HGX) ve toplam getiri endeksidir (Nasdaq: XHGX). Fiyat getirisi endeksinin hesaplanmasında Endeksli Menkul Kıymetlere nakit temettü değeri dahil değildir. Diğer taraftan, toplam getiri endeksi, nakit temettülerin, harcamalar tarihinde, tarihlerine göre yeniden yatırılmasını içermektedir.
PHLX HGX'in Temel Bileşenleri
Nasdaq, PHLX HGX'in yapısı için birçok gereksinimi listeler. Endeks, değiştirilmiş piyasa değeri ağırlıklı endeksidir. Ağırlıklandırma, temel bileşenlerin o şirketin tüm ödenmemiş hisselerinin toplam değerine göre ayarlamalar yaptığını gösterir. Ödenmemiş hisselerin değeri günlük piyasa faaliyeti nedeniyle değiştikçe, bu elementin endeksteki ağırlığı da değişecektir. Endeksin yeniden hesaplanması işlem günü boyunca gerçekleşir ve değeri her saniye güncellenir. Dayanak bir bileşenin borsada işlem görmeyi durdurması durumunda, endeks hesaplamalarındaki güvenlik için "son güvenli fiyatı" kullanacaktır. Ayrıca, hiçbir hisse senedinin ağırlığı% 15'ten fazla olmayacak ve endeks her çeyrekte yeniden dengelenecek.
PHLX Konut Sektörü Endeksinin en önemli 10 bileşeni ve her bir şirketin işlem senedi sembolü:
- Armstrong World Industries (AWI) Vulcan Malzemeleri Şirketi (VMC) Weyerhaeuser Şirketi (WY) Fidelity National Financial, Inc. (FNF) MDC Holdings, Inc. (MDC) Lennox International Inc. (LIL) Hovnanian Enterprises, Inc. (HOV) Mueller Su Ürünleri A.Ş. (MWA) M / I Homes, Inc. (MHO) LendingTree, Inc. (AĞAÇ)
Önemli Çıkarımlar
- Philadelphia Menkul Kıymetler Borsası Konut Sektörü Endeksi, ABD inşaat pazarındaki konut geliştirme şirketlerini takip ediyor. Ocak 2002'de oluşturulan şirket, aynı yılın Temmuz ayında 250 başlangıç değeri ile ticarete başladı. Nasdaq'ta işlem gören endeks iki yöntem kullanıyor. Değerini hesaplamak için: Fiyat getirisi endeksi ve toplam getiri endeksi. En önemli 10 bileşen, Armstrong World Industries, MDC Holdings ve LendingTree'dir.
Gerçek Dünya Örneği
Birçok olay Philadelphia Menkul Kıymetler Borsası (PHLX) Konut Sektörü Endeksinin (HGX) değerini etkiler. Belki de faiz oranındaki değişikliklerden başka bir şey değildir. Örnek olarak, Federal Rezerv 2018 boyunca üç faiz artırımı başlattı ve 2019 boyunca birkaç artış daha öngördü. Bu daha yüksek oranlı kampanya 30 yıllık ipotek oranlarını çok yılın en yüksek seviyelerine yükseltti. Sonuç olarak, ev satışları için geleneksel olarak güçlü aylar olan Haziran ve Temmuz aylarında üst üste iki ay boyunca düşen yeni konut satışları hızlandı. 2018, konut sektörü yatırımcıları için zorlu bir yıl oldu, çünkü HGX yılsonunda Ocak ayının en yüksek seviyesinden% 42'lik bir düşüş yaşadı.