İpoteğinizi kredi kartıyla ödemek istiyor musunuz? Mümkün olabilir, ancak muhtemelen size mal olacak. Bunu nasıl yapıyorsun? Maliyeti nedir? Ve ne zaman buna değer? Bu makale, aylık ipotek ödemenizin tahsil edilmesi ile ilgili tüm sorularınızı yanıtlayacaktır.
Neden Mortgage Kredi Kartı ile Öde?
Kişilerin aylık ipotek ödemelerini kredi kartıyla yapmayı düşünmelerinin dört nedeni şunlardır:
- Kredi kartı ödülleri kazanmak için Nakit paralarına asmak ve birkaç hafta değerinde faiz ödemek için ipotek şirketine geç ödeme yapmadan ipotek ödemek için birkaç hafta daha satın almakHer ne pahasına olursa olsun hacizden kaçınmak için
Bunların hepsi ipoteğinizi kredi kartıyla ödemek istemenin geçerli nedenleridir. Bu nedenlerin ilk üçü uzun vadede size finansal bir avantaj sağlayabilir. Dördüncüsü inanılmaz derecede yıkıcı olabilir. Her bir seçeneğe aşağıda daha ayrıntılı olarak bakacağız, ancak önce ipotekinize kredi kartıyla ödeme lojistiklerini inceleyelim.
Önemli Çıkarımlar
- Mortgage kredi verenler doğrudan kredi kartı ödemelerini kabul etmez. Bir Mastercard veya Discover kartınız varsa, ipotekinizi% 2, 5 ücret karşılığında Plastiq adlı bir ödeme işleme servisi aracılığıyla ödeyebilirsiniz. çoğu insan için kredi kartı buna değmez.
Üçüncü Taraf Ödeme İşleme Hizmetleri
İpotek ödünç veren, ipotek ödemek için kredi kartı kabul etmez. Bunu yapmanın, müşterilere nispeten yüksek faizli ve vergiden düşülemeyen bir borç için - nispeten düşük faizli ve bazen de vergiden düşülebilen bir biçim - bir borcun ticaretine izin verilmesi anlamına geleceğini bilir. Politikacılar, düzenleyiciler ve medya böyle bir uygulamayı çözerek bir gün geçireceklerdi.
Üçüncü taraf ödeme işlemcilerini girin. Bu şirketler hemen hemen her varlığa ödeme yapmak için kredi kartı kullanmanıza izin verecektir. Rekabetçi manzara her zaman gelişmektedir, ancak yazma sırasında, ipotek ödemelerini işleyen en tanınmış ve görünüşte sadece oyuncu Plastiq'tir ve bu da% 2, 5 işlem ücreti almaktadır. Size ücretsiz olarak birkaç yüz dolarlık bir işlem veren bir yönlendirme kodu bulabilirsiniz, ancak başkalarına kendiniz başvurarak daha fazla ücretsiz işlem kazanmanın bir yolunu bulamazsanız, bu size yalnızca o ana kadar ulaşabilir.
Plastiq ile bile, ipoteğinizi kredi kartıyla ödemenin bazı kısıtlamaları vardır. Şartlar ve koşullar, Plastiq aracılığıyla ipoteğinizi ödemek için herhangi bir Visa veya American Express kartı kullanmanızı yasaklar. Ayrıca, geçmişte çeşitli ödeme işlemcileri gelip geçmiştir. Plastiq sonsuza kadar olmayabilir, her zaman ipotek ödemeleri yapmak için bir seçenek olmayabilir veya Mastercard ve Discover ipotek ödemelerine izin vermeyebilir. Tersine, ipoteğinizi kredi kartıyla, belki de daha rekabetçi ücretlerle veya yeni avantajlarla ödemek için gelecekte daha fazla seçenek mevcut olabilir.
İpoteğinizi kredi kartıyla ödemek isteyebileceğiniz dört nedenden her birini inceleyip iyi fikir olup olmadığını görelim.
Ödül Kazanmak
Kredi kartlarının iki ana ödül türü vardır: kaydolma bonusları ve devam eden ödüller. Bir kayıt bonusu, kart sahibi olarak ilk üç ayda 3000 $ harcamanız için 300 $ nakit geri verebilir. Devam eden ödüller, kayıt bonusu kazanmak için yaptığınız alışverişler de dahil olmak üzere her satın alımda% 2 geri verebilir.
Basitlik açısından, diyelim ki ipotek ödemeniz 1.000 $. Bu ödemeyi yapmak için% 2, 5 ücret alırsanız, 25 ABD doları kaybedersiniz. Yine de, aşağıdaki senaryolardan birinde öne çıkabilirsiniz:
- Kredi kartınız, bu ödemede% 3.0 veya daha fazla devam eden nakit iadesi (veya puan veya mil cinsinden eşdeğeri) sunmaktadır. Kredi kartı şirketiniz, üçüncü taraf ödeme işlemcisinin ücretini nakit avans olarak sınıflandırmamaktadır. Nakit avanslar bazen ücrete tabidir ve genellikle hemen% 20 ila% 30 oranlarında faiz ödemeye başlar. Öğrenmek için kredi kartı sözleşmenizdeki küçük yazıları okuyun. Her şey iyi görünüyorsa, ipotek ödemenizi yapmadan önce devam edin ve ödeme işlemcisi aracılığıyla küçük bir test satın alın.İşlem ücretinden daha değerli bir kayıt bonusu kazanacaksınız ve işareti kazanamayacaksınız Her zamanki harcamalarınızda bonus kazanın. Bu, ipoteğinizi kredi kartıyla bir veya iki kez ödemek için en zorlayıcı neden olabilir. Satın alma işleminden, ücretten daha değerli başka bir kredi kartı avantajı elde edersiniz ve bu avantajı elde edemezsiniz. her zamanki harcamalarınız. Kazanmaya çalışabileceğiniz avantajlar arasında havayolu durumu, otel durumu, ücretsiz otel gecesi veya refakatçi için ücretsiz uçak bileti yer alır.
Kredi kartı bakiyenizi son ödeme tarihine kadar tam olarak ödeyemezseniz asla ipotek ödemenizi kredi kartıyla yapmayın; kredi kartı faiz oranları genellikle ipotek faiz oranlarının en az üç ila dört katıdır.
Faiz Kazanmak
Bununla birlikte, ipoteğinizi kredi kartıyla ödemek için% 2, 5 işlem ücreti ile, tasarruf hesabınıza gelmek için yeterli faiz kazanamayacaksınız. Günümüz piyasasında yüksek faizli tasarruf hesabı 365 gün boyunca% 2, 5 faiz ödeyebilir. 25 günlük fazladan ilgi ile bu ücreti geri kazanmaya bile yaklaşmayacaksınız.
Geç Ödemeden Kaçının
Teknik olarak, ipotek ödemenizin ayın ilk günü ödenmesi gerekir. Ancak, birçok kredi borçlu geç ödeme olmadan ödeme yapmak için 15 kadar borçlu verir. Bu ödemesiz dönem sona erdiğinde, borç verenler ağır gecikmiş ücretler uygularlar (ne kadar olduğunu görmek için ekstrenizi kontrol ediniz), ancak gecikme süresi 30 gün geçene kadar kredi bürolarına rapor edilmeyecektir.
Hacizden Kaçınmak
Yukarıdaki fikrin bir uzantısı, ipotek önlemek için ipotek bir kredi kartı ile ödeme yapmaktır. Evinizde kalmak için mümkün olan her şeyi yapmak anlaşılabilir. Bununla birlikte, ipotek ödemeleriniz için çok geride kalıyorsanız, hacizle karşı karşıya kalırsınız - ödünç verenin 120 gün geç kalana kadar başlayamayacağı bir süreç - finansal koşullarınız muhtemelen senin sorunların senin çıkarına değil. Hacizden kaçınmak için bir plan hakkında borç vereniniz ve konut danışmanınızla konuşmak daha iyi bir fikirdir.
Son Bir İpucu: Kredi Kullanımı ve Kredi Puanınız
Çoğu kredi verenin kullandığı kredi puanlarını üreten FICO'ya göre, kredi kullanımı kredi puanınızın% 30'unu oluşturmaktadır. Kredi kullanımı nedir? Ekstreniz yayınlandığı sırada kullandığınız kredi limitinizin yüzdesidir. Kredi kullanım oranınızı etkilemek için ipoteğinizi kredi kartıyla ödemek istemiyorsanız, hesap özetinizin yayınlanmasından önce, hesap özetinizin bitiş tarihinden önce değil, bakiyenizi ödemeniz gerekir.
Bununla birlikte, yüksek bir kredi limitiniz varsa ve bunun yalnızca küçük bir yüzdesini (örneğin, % 10'dan az) kullanıyorsanız, ifadeniz çıkmadan önce bakiyenizi ödemek konusunda endişelenmenize gerek yoktur. Bu kadar düşük bir kredi kullanım oranı puanınıza zarar vermemelidir.
İpoteğinizi Kredi Kartıyla Ödeme Örneği
“Bu çift ipoteklerinin 100.000 dolarını kredi kartıyla ödedi ve 2.000 dolar kazandı” gibi bir başlığı okuduktan sonra ipoteklerini kredi kartıyla ödemek istemez ki? Kişisel finans blog yazarı Holly Johnson'un çıkardığı gerçek bir hikaye ve ödüllerini dört kişilik ailesi için bir Akdeniz gezisine fon sağlamak için kullandı.
Ancak bunu başardı, çünkü yüksek profilli bir blogcu olarak platformu, okuyucularını servise yönlendirerek ücretsiz Plastiq işlemlerinde binlerce dolar kazanmasına izin verdi. Çoğumuz bunu yapamayız.
Alt çizgi
Sadece sınırlı koşullar altında ortalama bir kişinin kredi kartına ipotek ödemeleri yapmaktan faydalanması mümkündür. İlk olarak, ipotek şirketinize ödeme yapmak için kredi kartınızı kullanmanıza izin veren bir üçüncü taraf ödeme işlemcisi bulmanız gerekir. İkinci olarak, ödeme işleme ücretini aşan kredi kartı ödülleri kazanmanız gerekir. Üçüncüsü, sadece faiz ödemekten kaçınmak için değil, aynı zamanda kredi kullanım oranınızı etkilemekten ve muhtemelen kredi puanınıza zarar vermekten kaçınmak için, ideal olarak ekstreniz yayınlanmadan önce bile kredi kartı bakiyenizi tam olarak ödemeniz gerekir. Tüm bunları yapabiliyorsanız, ipotek kredinizi kredi kartıyla ödemek işe yarayabilir.