California'da bir gayrimenkul profesyoneli olmak için lisans gereklidir. Bir lisans almak için önkoşullar, üniversite düzeyinde belirli bir dersi tamamlamak, yazılı bir sınavı geçmek ve devlet arka plan kontrolünden geçmektir.
California iki seviye gayrimenkul lisansı sunar: satış temsilcisi ve broker lisansı. Acente lisansı almak belgelenmiş bir deneyim gerektirdiğinden, iş için yeni olanlar öncelikle bir satış temsilcisi için başvurmalıdır.
California Emlak Satış Elemanı Lisansı
Bir California gayrimenkul satış elemanı, gayrimenkul işlemlerini yapmaya yetkilidir, ancak lisanslı bir broker altında çalışmalıdır. Bir satış elemanı kendi şirketine sahip olamaz ya da onun altında çalışmak için başka acenteler kiralayamaz.
Bir satış lisansı için gereklilikler, üniversite düzeyinde üç kursun tamamlanmasını içerir: emlak ilkeleri, emlak uygulamaları ve onaylı bir listeden seçmeli ders. Bu kursları, California Emlak Komiseri tarafından onaylanmış bir akredite üniversitede veya özel emlak okulunda tamamlamalısınız.
Eğitim şartını tamamlamak size yazılı gayrimenkul satış elemanı sınavına girme fırsatı verir. Sınavı geçtikten sonra, California Emlak Bürosu ile bir gayrimenkul satış temsilcisi için başvurabilirsiniz, daha sonra arka plan kontrolü yapar.
Başvurunuzla ilgili cezai hükümleri açıklamalısınız. Suça bağlı olarak, bir mahkumiyet diskalifiye edebilir veya etmeyebilir. Ancak, küçük bir suç için bile bir mahkumiyeti ifşa etmemek, başvurunuzun derhal reddedilmesinin temelidir.
California Emlak Komisyoncusu Lisansı
Bir California emlak komisyoncusu lisansı almanın ilk şartı, lisanslı bir broker altında bir emlak satış elemanı olarak iki yıllık deneyim biriktirmektir. Bu deneyim, başvurudan önce beş yıl içinde tamamlanmalıdır.
Broker olmak, satış görevlilerinin talep ettiklerinin ötesinde ek eğitim gerektirir - akredite bir üniversitede veya onaylanmış özel emlak okulunda alınan üç yerine sekiz üniversite kursu.
Yazılı bir emlak komisyoncusu sınavına girip geçmelisiniz; satış elemanı sınavına benzer bir biçimi izler, ancak işletmenin aracılık tarafı ile ilgili ek konuları kapsar. Devlete, başvuru sürecini tamamladığınızı ve sınavı geçtiğinizin kanıtını içeren bir başvuru ve arka plan kontrolü için bilgi vermeniz gerekir. Yine, önceki cezai mahkumiyetlerle ilgili soruları doğru bir şekilde cevaplamak çok önemlidir. Başvurunuzun reddedileceğinden emin olunan tek şey, suç ne kadar küçük olursa olsun, bir mahkumiyetin açıklanmamasıdır.