Geribildirim Nedir?
Geri kiralama, bir varlığın satıcısının varlığı alıcıdan geri kiraladığı bir sözleşmedir. Bir geri kiralama anlaşmasında, kiralama ödemeleri ve kira süresi gibi anlaşmanın detayları varlığın satışından hemen sonra yapılır. Esasen, varlığın satıcısı kiracı olur ve alıcı kiralayan olur.
Geri Ödemeler Nasıl Çalışır?
Çoğu zaman, bir şirketin büyümesi için sermayeye ihtiyacı vardır. Şirketler sermaye ya borç ya da özkaynak finansmanı ya da her ikisiyle elde ederler. Borç geri ödenmelidir ve borç olarak şirket bilançosuna gider. Eşitliğin geri ödenmesine gerek yoktur, ancak sahip olma pahasına gelir. Bir geri kiralama bunun olmasına izin verir.
Geri Kiralama Türleri
Satış-geri kiralama düzenlemelerinin en yaygın kullanıcıları, sabit maliyetli varlıkları olan inşaatçılar veya şirketlerdir. Geri kiralama anlaşması, bir şirketin bir varlığa yatırılan parayı diğer yatırımlar için kullanması gerektiğinde yararlıdır, ancak varlığın işletilmesi için hala gereklidir.
Geri kiralama anlaşmaları satıcıya ek vergi kesintileri de sağlayabilir. Kiraya veren, belirli bir süre boyunca sabit ödemelerle garantili bir kira alması avantajına sahiptir.
Eşitliğin geri ödenmesine gerek yoktur, ancak sahip olma pahasına gelir
Satış-kira sözleşmelerinin borçtan farklı bir muhasebe muamelesi olmasına rağmen, genellikle finansman olarak kabul edilmezler ve bu nedenle bilanço dışında kalırlar. Bu nedenle, bazı analistler şirketin toplam borç yükümlülüğünün büyük bir resmini çekmeye çalışırken uzun vadeli borçlara aktifleştirilmiş kiralar ekliyorlar.
Geri Kiralama Örnekleri
Satış geri kiralama olarak da adlandırılan geri kiralama, ne borç ne de özkaynaktır. Aslında, bir satış geri kiralama hibrid borç ürünü gibidir. Şirket borç yükünü artırmaz, ancak varlık satışı yoluyla sermayeye erişim kazanır.
Bu, bir rehin dükkanı işleminin kurumsal versiyonuna çok benzer. Şirket piyon dükkanına gider ve değerli bir varlık karşılığında belirli bir miktar nakit alır. Tek fark, şirketin varlığı geri satın alması beklentisi olmamasıdır.
Örneğin, A şirketinin çalışanlara ve yüklenicilere ödeme yapmak için ek sermayeye ihtiyaç duyduğunu, ancak kredi yetersizliği nedeniyle borç piyasalarına erişemediğini varsayalım. Şirket, ekipmanı derhal satıcıya geri kiralanacağı anlayışıyla bir sigorta şirketine satmaktadır.
Sigorta şirketi tarafından bu hizmet için tahsil edilen tutar yüksek faizli kredilere olan faiz oranını aşmadığı sürece, satış-geri kiralama daha iyi bir seçenektir.
Önemli Çıkarımlar
- Bir geri kiralama, araçlarınızı veya ürünlerinizi kullanmanın iyi bir yolu olabilir, ancak daha düşük bir sermaye taahhüdüne sahiptir.Leabackler, genellikle kolayca boşaltılamayan yüksek maliyetli sabit varlıklara sahip işletmelerde bulunur.