Teknolojik devrim kişisel bilgisayar, internet, e-posta, dosya paylaşımı ve video konferansı doğurdu. Tüm bunları bir araya getirdiğinizde bir ev ofisi var. Bu, iş yerinde yaptığınız her şeyi yapabileceğiniz bir yer, ancak şimdi pijama altlarında. Bu düzenleme sadece işçiler için çok daha uygun olmakla kalmaz, aynı zamanda birçoğunun evlerinin kullanımı için vergi indirimi almasına da izin verir.
Ancak, tüm çalışanlar ev-ofis giderlerini yazamamaktadır. Bu makale, ev-ofis giderlerinizi düşmeden önce geçmeniz gereken dört test verecektir. Ayrıca neyi ve ne kadar düşürebileceğinizi de gösterecektir.
Test 1 - Alan sadece iş için mi kullanılıyor? Herhangi bir ev ofisine uygulanması gereken ilk test, çalışma alanının iş için özel ve düzenli olarak kullanılıp kullanılmadığıdır. Herhangi bir kesinti alınmadan önce bu kriterlerin her ikisi de bu testte karşılanmalıdır. Basitçe söylemek gerekirse, çalışma alanı hem iş hem de kişisel kullanım için kullanılıyorsa, indirilebilir değildir. Ayrıca, alan iş amaçları için düzenli olarak kullanılmalıdır; yılda yalnızca birkaç kez kullanılan bir alan, alan sadece iş amaçlı kullanılsa bile IRS tarafından bir ev ofisi olarak kabul edilmeyecektir.
Bu kriterler, bu kesintiyi talep etmeye çalışan ancak düzenli ve özel ev ofisi kullanımını kanıtlayamayan birçok dosyayı etkili bir şekilde diskalifiye edecektir. Ancak, denetlenmeniz durumunda yardımcı olabilmesine rağmen, çalışma alanınızı düşmek için bölümlere ayırmanız gerekmez. Bir odanın köşesindeki masa, kare görüntüleri hesaplarken masanın etrafında yalnızca makul miktarda alan saydığınız sürece çalışma alanı olarak nitelendirilebilir.
Özel kullanım testinin tek istisnası, çocuklar veya evin bir kısmı için günlük bakım hizmetleri sunan dosyalara envanter depolamak için kullanılır. Bu durumda, ev düzenli olarak günlük bakım için kullanılacaktır, ancak sadece değil, çünkü bakım alanlar sadece gün boyunca oradadır. Bu nedenle evde günlük bakım masrafları, evin günlük bakımının gündüz bakımı için kullanılan alana göre değil, aynı zamanda bölgenin gündüz bakımı için kullanılan saat sayısının yıl içindeki saat sayısına (8.760 / yıl) bölünmesiyle hesaplanır. Çamaşırhane ve depolama odaları gibi hizmet odaları da belirli koşullar altında indirilebilir.
Test 2 - Evden çalışmanız gerektiğini kim söylüyor? Karşılanması gereken ikinci büyük test, ev ofisinizin sadece sizin işvereniniz ya da işvereninizin rahatlığı için olup olmadığıdır. Eğer işvereniniz kendi yerinde iş yapabilmeniz için bir yer sağladıysa, kendi rahatınız için bir ev ofisi kuramaz ve masraflarını düşemezsiniz. İşvereniniz, masraflarınız düşülmeden önce evden çalışmanız gerektiğini belirtmelidir. Alternatif bir konum bulunamaz.
Hem çalışanlar hem de bağımsız yükleniciler, bunu evlerinin dışında kendilerine sağlanan bir çalışma alanı olmadığını belirten gider makbuzları ve işverenlerinin belgeleri yoluyla IRS'ye kanıtlamak zorunda kalabilirler.
Test 3 - Tüm işleriniz uygun mu? Birden fazla ev tabanlı iş yapan dosya sunucuları, ev-ofis kesintisi talebinde bulunurken dikkatli olmalıdır. Farklı iş kollarından herhangi biri yukarıdaki kriterleri karşılamıyorsa, herhangi bir ev ofisi kesintisi alınamaz. Bu bir ya hep ya hiç teklifi; her bir ayrı iş kolu için yapılan ev ofisi giderleri, bağımsız bir şekilde yukarıdaki kriterleri karşılamalıdır ve eğer bir hat başarısız olursa, o zaman diğerleri de başarısız olur.
- Adım 1: Ev ofisinizin kare görüntülerini hesaplayın. Ev ofisiniz 15 ft x 15 ft odaysa, toplam kare görüntüsü 225 feet kare (15 ft x 15 ft = 225 fit kare) olacaktır. Adım 2: Evinizin kare görüntülerini bulun. Örneğimiz için, evinizde toplam 1.600 feet kare olduğunu varsayalım.
Adım 3: Şimdi ofisinizin alanını evinizin alanına bölün. Ör. 225 / 1.600 = 0.14 (veya% 14). Bu ondalık, ev ofis kesintisine ayrılabilecek toplam ev giderlerinizin yüzdesini temsil eder.
Evden çıkarılabilecek hane halkı harcamalarınızın yüzdesini belirledikten sonra, ipotek faizi, emlak vergileri, sigorta, kamu hizmetleri ve amortisman gibi tüm evinizle ilgili tüm masrafları bölümün altında listelemelisiniz. Yalnızca ofis alanının yararı için katlanılan giderler daha sonra formun "doğrudan gider" bölümünde listelenir. Dolaylı giderler, daha önce elde edilen yüzde ile toplanır ve çarpılır (örn. Örneğimizden% 14). Daha sonra dolaylı giderlerin toplamı, doğrudan giderlerin toplamına eklenir.
Final Sınavı - Kesintiler geliri aşıyor mu? Neyse ki, okulun aksine, ev ofis kesintileri için final sınavı geçmesi en kolay sınavdır. Bu "gelir" testini tamamlamak için, toplam indirilebilir giderlerin, kesinti yapılan işten elde edilen geliri aşmadığından emin olmalısınız. Örneğin, toplam kesintiler 1.200 dolara gelirse, ancak işten yalnızca 950 dolar gelir elde ettiyseniz, o yıl için yalnızca 950 dolar indirim alınabilir. Ancak, geri kalan kısım gelecek yıla taşınabilir ve iş gelirleri giderleri aştığında düşülebilir.
Bu son sayı daha sonra serbest meslek sahibi kişiler için Çizelge C'de veya Form 2106'da ve daha sonra çalışanlar için Çizelge A'da kullanılır. İkinci grup da kesintileri listeleyebilmeli ve daha sonra ev ofisi kesintileri diğer tüm geri ödenmemiş çalışan giderleri ile toplanmalı ve indirilebilmesi için% 2 düzeltilmiş brüt gelir eşiğini aşmalıdır.
Alt çizgi
Yedek yatak odanızı bir ev ofisi olarak sınıflandırmak için bir "Orada durun, pisi" posteri ve kişisel bir bilgisayardan daha fazlası gerekir. Çok hoş olmayan bir denetimden kaçınmak istiyorsanız, ev-ofis kesinti kurallarını anlamalısınız ve kesinti talebinizi doğru bir şekilde talep etmek için bunları doğru bir şekilde uygulamalısınız. Ev ofisi kesintileri hakkında daha fazla bilgi IRS web sitesinde bulunabilir, sadece IRS form 8829 için talimatları indirin.
![Ev için nasıl hak kazanılır? Ev için nasıl hak kazanılır?](https://img.icotokenfund.com/img/federal-income-tax-guide/259/how-qualify-home-office-tax-deduction.jpg)