Maddi duran varlık, makine, arsa ve binalar gibi sabit varlıklar da dahil olmak üzere fiziksel formdaki herhangi bir varlıktır. Maddi varlıklar, envanter gibi dönen varlıklar da olabilir. Herhangi bir maddi varlığın faydalı ömrü bir yıldan fazladır. Bir maddi duran varlığın yararlı ömrünü belirleyen faktörler arasında, satın alınan varlığın yaşı, varlığın ne sıklıkta kullanıldığı ve varlığı satın alan işletmenin çevresel koşulları yer alır.
Varlığın Yararlı Yaşamı Nedir?
Bir varlığın faydalı ömrü, varlığın gelir elde etmek ve şirket için faydalı olmak amacıyla makul olarak kullanılabileceği sürenin tahminidir. Faydalı ömür genellikle varlığın ne kadar süreceği anlamına gelmez. Özdeş varlıkların faydalı ömrü kullanıcıya göre değişir ve varlığın yaşına, kullanım sıklığına, iş ortamının durumuna ve onarım politikasına bağlıdır. Bir varlığın yararlı ömrünü etkileyen ek faktörler arasında beklenen teknolojik gelişmeler, yasalardaki değişiklikler ve ekonomik değişiklikler yer alır.
Maddi Duran Varlık Faydalı Yaşamı ve IRS
İç Gelir Hizmeti (IRS), bir varlığın faydalı ömrünü, varlığın amortismanının meydana gelebileceği süreyi tahmin etmek için kullanır. Bu tahmin, zaman içinde değişime neden olan gerçeklere dayandığı için, faydalı ömür, eğer önemliyse ve düzeltmenin kesin bir nedeni varsa, bu değişiklikleri telafi edecek şekilde ayarlanabilir.
Yararlı Yaşam Örnekleri
IRS, bir şirketin işinde kullanmak için edinebileceği neredeyse her maddi duran varlık için standart faydalı ömürlerin bir listesini geliştirmiştir.
IRS'nin üç yıllık faydalı bir ömre sahip olduğunu tahmin eden varlıklar, 2 yaş ve üzerindeki atları, traktörleri ve traktör ünitelerini içerir. Tahmini faydalı ömrü olan varlıklar arasında otomobiller, taksiler, otobüsler, kamyonlar, bilgisayarlar, ofis makineleri (faks makineleri, fotokopi makineleri ve hesap makineleri dahil), araştırma için kullanılan ekipmanlar ve sığırlar sayılabilir.
Tahmini faydalı ömrü yedi yıl olan varlıklar, ofis mobilyaları ve diğer demirbaşları içerir. Tahmini faydalı ömrü 10 yıl olan varlıklar arasında tek amaçlı tarım veya bahçecilik yapıları, meyve veya sert kabuklu bitkiler ve ağaçlar ile su nakliyesi için kullanılan ekipmanlar bulunmaktadır.
Tahmini faydalı ömrü 15 yıl olan varlıklar, çalılık, yollar, köprüler ve çitler gibi arazi veya işletme mülklerinde iyileştirmeler içerir. Tahmini faydalı ömrü 20 yıl olan varlıklar, ne bahçecilik ne de tarımsal yapı olan çiftlik binalarını içermektedir.
Tahmini faydalı ömrü 27-28 yıl olan varlıklar, konut kiralamak için kullanılan mülkleri içerir. 39 yıllık tahmini faydalı ömre sahip varlıklar, arsa değeri eksi gibi bir ev ofisi gibi konut dışı gayrimenkulleri içerir.
IRS tarafından belirlenen tahmini ömürler, belirli bir varlığın dayanacağı süreyi yansıtmaz. Bu zaman dilimleri, yalnızca varlıkların şirket için bir fayda veya fayda sağlayabileceği genel süreyi yansıtır. Bunlar, bir varlığın faydalı ömrünü etkileyebilecek yukarıda belirtilen faktörlerden herhangi biri ile ilgili düzeltmelere tabidir.