Gayrimenkul yatırım şirketleri, üstün getiri sağlayan yeni araçlar için ek sermaye toplamak amacıyla yeni ABD crowdfunding kurallarını kullanıyor.
Fundrise'in GYO Genişlemesi
Online emlak crowdfunding endüstrisinin öncülerinden biri olan Fundrise, bu hafta eREITs ™ ailesine üç yeni fon sağladı. Eklenenler Fundrise West Coast Fırsat GYO, Fundrise Midland Fırsat GYO ve Fundrise East Coast Fırsat GYO'dur. Fundrise, bugüne kadar, biri gelir odaklı diğeri büyümeye odaklanan iki GYO'yu yönetti ve her ikisi de ülke çapında yatırım yaptı. Bununla birlikte, yeni GYO'ların her biri ABD Gelirindeki belirli coğrafi yerleri hedefleyecek ve büyüme ana yatırım hedefleri olacaktır.
Hızlı Bağış Toplama
Fundrise, Aralık 2015'te ilk GYO ve ikincisini beş aydan biraz fazla bir süre önce piyasaya sürdüğünden beri bireysel yatırımcılardan 84 milyon doların üzerinde para topladığını söylüyor. Şirket, 12 aydan kısa bir sürede toplam 250 milyon dolar toplamanın yolunda olduğunu söyledi. (Ayrıca bkz. Fundrise'nın Yeni eREIT Sizin İçin Uygun mu? )
Güçlü İade
Fundrise'ın pazarlama direktörü Jordan Sale, Investopedia'ya göre Fundise'nin Büyümesi eREIT ™ yatırımcıları yıllık yaklaşık% 8 temettü kazanırken, Gelir eREIT ™ yatırımcıları yıllık brüt yaklaşık% 11, 25 kazanıyor. (Ayrıca bkz . Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları Nasıl Analiz Edilir. )
RealtyMogul.com'dan MogulREIT I, bu yıl lanse edilen bir başka crowdfunded GYO'dur. Fundrise'in GYO'ları gibi, MogulREIT de istikrarlı bir gelir akışı dağıtmak amacıyla çeşitli ticari mülklere borç ve özsermaye yatırımları yapmaktadır. GYO NAV şu anda Eylül 2017'ye kadar hisse başına 10 $ 'a sabitlenmiştir ve ilk temettü ödemesi bu ayın başlarında yatırımcılara dağıtılmıştır ve bu da yıllık bazda yaklaşık% 8'lik bir getiri anlamına gelmektedir.
Bu getirileri perspektife sokmak için geçen yıl FTSE NAREIT Kompozit sadece% 2.05 arttı.
Crowdfunding'in Sürücüsü
Hisse senedi crowdfunding, A + Yönetmeliğinin geçen yılın başlarında Menkul Kıymetler ve Borsa Komisyonu (SEC) tarafından tamamlanmasından ve kabul edilmesinden bu yana artmaktadır. Esasen şirketleri, bazı küçük menkul kıymet meselelerini kaydetme ihtiyacından muaf tutar ve ayrıca bu menkul kıymetleri akredite edilmemiş yatırımcılara sunarak fon çekmeye yardımcı olur.