İlk Kez Ev Alıcısı NEDİR?
İlk kez ev sahibi, ilk kez ana konut satın alan kişidir.
10 En Kötü İlk Kez Ev Alıcı Hataları
AŞAĞI KIRMAK İlk Kez Ev Alıcı
İlk kez ev alıcıları, bireysel emeklilik hesabı (IRA) ile ilgili olarak çeşitli kriterlere göre daha yaygın olarak tanınır. Potansiyel ev alıcısı bu kriterleri karşılıyorsa, onlara erken dağıtım cezasından muafiyet gibi özel ayrıcalıklar verilebilir.
Bireyin ilk kez ev sahibi olarak nitelendirilebilmesi için satın alımın geleneksel bir ev olması gerekmez, ancak ana ikametgah olmalıdır. Örneğin, yaşanacak bir tekne-evi olabilir. Bu amaçla IRA'dan cezasız olarak dağıtılabilecek maksimum miktar 10.000 $ 'dır. Bu bir ömür boyu sınırdır. Evli çiftler için sınır her eş için ayrı ayrı geçerlidir. Bu, evli bir çift için birleşik sınırın 20.000 $ olduğu anlamına gelir.
Ceza, IRA sahibi 59.5 gibi belirli bir yaşa ulaşmadan önce gerçekleşen IRA dağıtımları için geçerlidir.
İlk Kez Ev Alıcı Hibeleri ve Programları
Birçok ilk kez ev alıcısı, mali yardım sunabilecek çeşitli programlar olduğunu fark etmiyor.
Böyle bir program, Federal Konut İdaresi (FHA) aracılığıyla ipoteği sigortalayan bir kredidir. FHA'nın desteği, borç verenlere bir koruma katmanı sunar, yani borçlu ipotekte temerrüde düşerse borç verenin zarar görmeyeceği anlamına gelir. FHA kredileri tipik olarak konvansiyonel kredilere göre rekabetçi faiz oranları, daha düşük peşinatlar ve daha düşük kapanış maliyetleri ile birlikte gelir.
ABD Tarım Bakanlığı'nın (USDA) bir homebuyer yardım programı da var. Program belirli kırsal alanlardaki evlere odaklanırken, ilk kez ev alıcılarının uygun olabilmek için bir çiftlik satın alması veya işletmesi gerekmez. Bu programla USDA konut kredisini garanti eder, peşinat gerekmeyebilir ve kredi ödemeleri sabittir. Bu program bölgeye göre değişebilen gelir sınırlamalarını içermektedir.
ABD Gaziler İşleri Bakanlığı (VA), aktif görevli askeri üyeleri, gaziler ve hayatta kalan eşler olan ilk kez ev alıcılarına yardımcı oluyor. VA kredileri rekabetçi faiz oranlarıyla gelir, peşinat gerektirmez ve VA kredinin bir kısmını garanti eder. Bir VA kredisi ile, ilk kez ev alıcılarının özel ipotek faizi (PMI) için ödeme yapmaları gerekmez ve uygunluk için minimum kredi puanı tutmaları gerekmez. Ayrıca, borçlu ipotek ile ödeme yapmakta zorlanırsa, VA borç verenler adına pazarlık yapabilir.