Kendi mülkünüzün sahibi olmanız arasında kendi kınamak sahibi olmanın birçok faydası vardır. Bununla birlikte, faydalarla birlikte, öngörülemeyen güçlükler olabilir. Örneğin, bir kınamak finansal bir taahhütten daha fazlası olabilir; bu aynı zamanda sosyal bir bağlılık., yeni konut hayatınızın mükemmel olduğundan emin olmak için bu hususları inceleyeceğiz.
Konut Maliyetleri
Kınamak sahibi için maliyetler genellikle ipotek durmaz.
Krediniz için uygun bir faiz oranı için alışveriş yapmak için bir ipotek hesap makinesi gibi araçları kullanabilirsiniz, ancak bazen kınamak dernek ücretleri olarak adlandırılan aylık sahip ücretleri ve ev sahibi sigortası gibi şeyleri de düşünmeniz gerekir. Dernek ücretleri, kınamak kompleksinin genel bakımı ve sigortası gibi şeyler için ödeme yapar. Kompleksinizin garajının kapısı kırılırsa, siz ve komşularınızın ödediği ücretler onu düzeltmeye doğru gidecektir. Bu ücretler ayrıca, kompleksi bir bütün olarak etkileyen büyük durumları kapsayan kınamak sigortası için de ödeme yapar. Bu ücretlerin asla kaybolmayacağını belirtmek önemlidir.
Bu giderlerin ve ücretlerin çoğu, konutunuzun iç tüzüğünde dağıtılmalıdır. Aylık bütçenizde öngörülemeyen deliklerden kaçınmak için bunlara aşina olduğunuzdan emin olun. Ayrıca, sahip ücretleri genellikle bireysel ünitenizden hırsızlık veya hasar verme gibi şeyleri kapsamaz. Bunları karşılamak için kendi ev sahibinizin sigorta poliçesini de almanız gerekir. (Daha fazla bilgi için bkz. Ev Sahipleri İçin Sigorta İpuçları .)
Sosyal Ortam
Satın alma modundayken, sadece dolar ve sent açısından düşünmek yaygındır - sonuçta bir kınamak büyük bir satın almadır. Ancak bir kınamakta yaşamanın sosyal yönünü unutmamak önemlidir. Farklı kompleksler farklı insanlar için iyi çalışır, bu yüzden sizin için iyi olduklarından emin olmak için kompleksi ve potansiyel komşularınızı tanıyın - emekliliğe kolaylaşıyorsanız, harika bir fikir olmayabilir bir sürü zor parti kolej çocuğunun yanında bir apartman dairesi satın almak ya da tam tersi.
Bir satın alma işlemi yapmadan önce birkaç kapıyı çalın ve potansiyel bir alıcı olarak kendinizi tanıtın. Ziyaretinizi sayın - gelecekteki komşularınıza emlakçı tarafından cevaplanmayan kompleks hakkında sorular sorun veya satış konuşması olmadan farklı bir bakış açısı elde etmek için aynı soruları tekrar sorun! Sadece yanında yaşayacağınız insanlar hakkında çok şey öğrenmekle kalmaz, aynı zamanda komplekste yaşamaktan ne kadar keyif aldıklarını da öğrenebilirsiniz. (Dikkate almanız gereken sosyal konular hakkında daha fazla bilgi için, Kiralamak Veya Satın Almak mı? Paradan Daha Fazlası Var mı ve Kiralamaya Hazır mısınız? )
Sözleşmenin Ayrılması
Lojmanlarda sakinleri yöneten ve herkesin mutlu olmasını sağlayan tüzükler vardır. "Sözleşmeler, koşullar ve kısıtlamalar" (CCR) olarak da bilinen bu tüzükler, kınamak satın almadan önce gözden geçirme şansına sahip olacağınız yasal olarak bağlayıcı bir belgedir. CCR'lerde ücretler, otopark, evcil hayvanlar ve bilmeniz gereken diğer kurallar hakkında bilgi bulacaksınız.
Realtor.org'a göre, CCR'nin dikkat etmesi gereken en önemli kısımları, kompleksin işletme bütçesi, alt kiralama ve yeniden modelleme kısıtlamalarıdır. CCR'yi kendiniz yargılamak için nitelikli hissetmiyorsanız, muhtemelen bir avukata veya emlakçıya götürmek iyi bir fikirdir. Bir uzman görüşü almak kısa vadede biraz daha pahalıya mal olabilirken, bir paket yoldan kurtarabilir.
Sesinizi Duyurun
Kınamak satın aldığınızda, tüzüklerin bazı yönlerinden memnun olmadığını görebilirsiniz. Bu durumda, çok fazla dalgalanmaya neden olmadan işlerin yapılmasının yolları vardır. Sesinizi duyurmanın en iyi yolu kompleksin ev sahiplerinin toplantılarına katılmaktır. Bu toplantılarda, kompleksin yönetim organı ortaya çıkan sorunları tartışmak için bir araya gelecek.
Ev sahiplerinin toplantılarında, endişelerinizi ele alma şansınız olacak. Bununla birlikte, konuşacağınız insanların meçhul bürokratlar olmadığını unutmayın - onlar sizin komşularınızdır. Bir savaşa başlama. Bir konut sakini olarak ihtiyaçlarınızın karşılandığından emin olmak her zaman iyi bir fikir olmakla birlikte, kınamakta yaşamı tatsız kılacak bir durum yaratmadığınızdan emin olun.
Evinizden bir çukur boğa çiftliği işletmek isteyebileceğiniz kadar, kompleksinize karşı açılan bir dava muhtemelen çok fazla arkadaş kazanmayacaktır. Sıkı sıkıya bağlı bir ortamda yaşadığınızda, savaşlarınızı seçmek çok önemlidir.
Alt çizgi
Henüz bu hareketli minibüsü toplamayın - kınamak yaşamak için harika bir yer olabilir, ancak sadece gelecekteki kompleksinizde yaşamın nasıl olacağını araştırmak için zaman harcarsanız. Kınamak dernek ücretleri ve iç tüzük gibi beklenmedik hız darbelerine izin vermeyin, kınamak hayatınızın keyifli olmasını önleyin.
Kınamak yaşamanın sizin için uygun olduğuna karar verdiyseniz, bir Mortgage için Ön Onay Alınması Gereken 5 Şey'e başlama zamanı.