Tıkanma Nedir?
Tıkanma, belirli kredi sınıflarının itirazlarına rağmen bir mahkeme tarafından bir iflas yeniden düzenleme planının uygulanmasıdır. Sıkıştırma genellikle Bölüm 13 iflas başvurusunun bir parçası olarak kullanılır ve borçlunun alacaklı ile sözleşmenin şartlarını mahkeme yardımıyla değiştirmesini içerir. Sıkıştırma, orijinal borcun teminat altına alınması için teminatın adil piyasa değerini yansıtması için alacaklıya borçlu olunan tutarı azaltır. Bir engelleme hükmü ("engelleme" olarak da bilinir), öncelikle araba veya mobilya gibi bazı teminatlı borçlarda kullanılır. Birincil konut olarak hizmet veren evler için ipoteklere izin verilmez.
Tıkanma Açıklaması
İflas Kanununun 1129 (b) Bölümünde belirtilen, iflas hükmü, bir iflas mahkemesinin teminatlı bir alacaklının itirazlarını görmezden gelmesine ve bir borçlunun yeniden düzenleme planını "adil ve adil" olduğu sürece onaylamasına izin verir. "Sıkıştırma" terimi, kredi değişikliklerinin alacaklıların boğazına "tıkandığı" fikrinden gelir. Azalan duruma, şartlı olarak alacaklılara zorlanan herhangi bir olumsuz anlaşmaya atıfta bulunmak için "aşağı itme anlaşması" denebilir. Kişisel iflasta, bir borçlu, ya bir Bölüm 13 yeniden organize etme (bir para yatırma kullanarak) yoluyla bir krediyi yeniden müzakere edebilir ya da bir Bölüm 7 dosyalama yoluyla her şeyi kaybetme riskiyle güvence altına alınmış alacaklılara çok daha fazla kaldıraç verebilir.
Teminatlı alacaklılar, Bölüm 13'deki yeniden yapılanmada genellikle teminatsız alacaklılardan daha başarılı olacaktır ve genellikle itirazları olanlardır. Teminatsız alacaklıların istenmeyen bir yeniden yapılanma planına karşı en iyi savunması genellikle planın adil ve adil olup olmadığını tartışmaktan uzak durmak ve bunun yerine borçlunun planın yükümlülüklerini yerine getirip getiremeyeceğini sormaktır. Sıkıştırma, inatçı teminatlı borç verenleri bir yeniden yapılanmayı kabul etmeye zorlamak için değerli bir araçtır.
En az süre geçtikçe, araç gibi kişisel mülklerde minderler kullanılabilir (belirli bir varlığa dayanarak - bir araç için 910 gün ve diğer mülkler için bir yıl). Eğer asgari zaman dilimi karşılanmazsa, bir engelleme kullanılamaz ve borçlu yine de kabul edilen orijinal tutarı borçlu olacaktır.
Yatırım amaçlı gayrimenkuller üzerinde ipotekli iflas eden borçluların (birincil ikametgahları değil) genellikle bir para yatırma işleminden sonraki 3 ila 5 yıl içinde ödeme yapmaları gerekmektedir. Bu kısa süre, bu kadar kısa bir sürede bu tür meblağları ödeyemeyen birçok borçlu için sorun yaratır.
Sıkıştırma Geçmişi
Cramdowns tarihsel olarak Bölüm 13 kişisel iflaslar bağlamında gerçekleştirildi, ancak daha sonra borçlular borç yüklerini azaltmaya çalıştıkça Bölüm 11 kurumsal iflaslara yayıldı. Mahkemeler, 1994'teki İflas Reformu Yasası ile birincil konutlar tarafından desteklenen kredilere ilişkin kısıtlamaları Bölüm 11'e kadar uzattı. 2008 mali krizi sırasında, mükerrer ipotek krizini ele almanın bir yolu olarak minderler yeniden tartışıldı. İpotekler üzerindeki tıkanma yasağının kaldırılması için önerilen çabalar nihayetinde başarısız oldu, çünkü büyük ölçüde şişirilmiş faiz oranları nedeniyle banka başarısızlıklarına yol açarak ve evleri uygun olmayan hale getirerek ABD finansal sistemini zayıflatacak kadar büyük bir risk vardı.