İçindekiler
- Kapalı Uçlu Kiralama Nedir
- Kapalı Uçlu Kiralama Anlayışı
- Kapalı Uçlu Kiralamalar Nasıl Yapılandırılır
Kapalı Uçlu Kiralama Nedir
Kapalı uç kira sözleşmesi, kiracının (dönemsel kira ödemesi yapan kişi) kiralanan varlığı sözleşmenin sonunda satın alma zorunluluğu getirmeyen bir kira sözleşmesidir. "Gerçek kira", "yaya yolu kiralaması" veya "net kira" olarak da adlandırılır.
Önemli Çıkarımlar
- Kapalı uçlu kiralama, kiracıya, sözleşmenin sonunda kiralanan varlığı satın alma yükümlülüğü getirmeyen bir kiralama sözleşmesidir. Kiracı, varlığın kiralama süresi boyunca beklenenden daha fazla amortismana tabi olup olmayacağından endişe etmek zorunda değildir.
Kapalı Uçlu Kiralama Anlayışı
Kiracı, kiralanan varlığı kiralama süresi dolduktan sonra satın alma yükümlülüğüne sahip olmadığından, söz konusu varlığın kira süresi boyunca beklenenden daha fazla amortismana tabi olup olmayacağından endişe etmesi gerekmez. Bu nedenle, kapalı uçlu kiralamaların ortalama bir kişi için daha iyi olduğu ileri sürülmektedir.
Kiracı, kiralanan varlığı kiralama süresi dolduktan sonra satın alma yükümlülüğüne sahip olmadığından, söz konusu varlığın kira süresi boyunca beklenenden daha fazla amortismana tabi olup olmayacağından endişe etmesi gerekmez.
Örneğin, kira ödemelerinizin, kiraladığınız 20.000 dolarlık yeni arabanın, kira sözleşmeniz sonunda yalnızca 10.000 dolar değerinde olduğu varsayımına dayandığını varsayalım. Eğer araba sadece 4.000 $ değerinde ise kiracı ödemeniz 10.000 $ 'lık bir kurtarma değerine sahip otomobil bazında hesaplandığından, kiracıyı (aracı size kiralayan şirket) kayıp 6.000 $ karşılığında tazmin etmelisiniz. Temel olarak, aracı satın aldığınız için, bu ekstra amortismanın kaybını üstlenmelisiniz. Ancak, kapalı uçlu bir kontratınız varsa, amortisman riski taşımamanız için aracı satın almanız gerekmez.
Kapalı Uçlu Kiralamalar Nasıl Yapılandırılır
Tipik olarak, kapalı uçlu bir kiralama, sabit bir oran ve 12 ila 48 ay sürebilen bir süre ile birlikte gelir. Kiracı, sözleşmeyi erken feshetmek isteyebilir - bu, erken çıkış için genellikle ek ücretler gerektiren bir hamle. Böyle bir anlaşma ile tedarik edilen araçlar için, genellikle 12.000 mil ila 15.000 mil arasında değişen yıllık kilometre sınırları vardır. Aracın kullanımı bu sınırları aşarsa kiracı ek ücret ödemekle yükümlüdür. Bu ücretler, limit üzerinden belirlenen mil başına sent cezalarına dayanabilir.
Bu tür ücretler, kiracının limitin ötesindeki ilk birkaç yüz kilometreyi kapsayan bir götürü ücret, sonra bunun ötesinde mil başına sent ücreti ödediği kademeli bir ölçekte de sıralanabilir veya yapılandırılabilir. Ayrıca, kiracı, varlıkta meydana gelen aşırı aşınma ve yıpranmadan sorumludur.
Kapalı uçlu bir kira sözleşmesinin sonunda kiraya veren, varlığı amortismana tabi değer üzerinden satmak isteyebilir. Kiracının, varlığı bu yeni orandan almaya devam etmesi mümkündür ve hatta diğer potansiyel alıcılara kıyasla böyle bir anlaşmayı daha düşük bir fiyatla tamamlamak için teklifler olabilir.