Geçici Teminat Nedir?
Bir teklif tahvili, isteklinin bir projeye başlayamaması durumunda tahvil sahibine tazminatı garanti eder. Geçici teminatlar genellikle inşaat işleri veya benzer teklif tabanlı seçim süreçlerine sahip diğer projeler için kullanılır.
Geçici teminatın işlevi, proje sahibine teklif sahibinin seçilmesi halinde işi tamamlayacağına dair bir teminat sağlamaktır. Bir geçici teminatın bulunması, mal sahibine teklif sahibinin teklifte belirtilen fiyat için işi kabul etmek için finansal araçlara sahip olduğuna dair güvence verir.
Geçici Teminat Nedenleri
Geçici teminatlar, yüklenicilerin teklif sözleşmelerine uymasını ve iş sorumluluklarını kararlaştırılan fiyatlarla yerine getirmesini sağlar. Çoğu kamu inşaat sözleşmesi, yüklenicilerin veya alt yüklenicilerin, müşteriye yasal ve finansal koruma aracı olarak hizmet veren tahviller sağlayarak tekliflerini güvence altına almasını gerektirir.
Teklif tahvilleri olmadan, proje sahiplerinin bir proje için seçtikleri teklif sahibinin işi düzgün bir şekilde tamamlayabileceğini garanti etmeleri mümkün olmaz. Örneğin, yetersiz fonlanan bir teklif sahibi, yol boyunca nakit akışı sorunlarıyla karşılaşabilir. Teklif tahvilleri ayrıca müşterilerin müteahhitleri analiz ederken ve seçerken zaman kazandıran anlamsız tekliflerden kaçınmalarına yardımcı olur.
Geçici Teminat Gereksinimleri
Çoğu proje sahibi genellikle ihale fiyatının% 5 ila% 10'unu bir ceza tutarı olarak gerektirirken, federal olarak finanse edilen projeler teklifin% 20'sini gerektirir. Tahvilin maliyeti, proje çalışmasının yargı yetkisi, teklif tutarı ve sözleşme şartları gibi çeşitli faktörlere bağlıdır.
Örneğin, bir ilkokul için çatı sağlamak üzere 250.000 $ teklif veren bir yüklenicinin 50.000 $ değerinde bir teklif bonosu sunması gerekecektir. Bu geçici teminat, bir federal sözleşmenin yarışmacısı olarak ciddiye alınacak bir teklifle birlikte gereklidir.
Geçici Teminat Yazma
Geçici teminat, bir üçüncü taraf kefil tarafından verilen ve bir müşteri veya proje sahibine sunulan yazılı bir teminat olabilir. Geçici teminat, yüklenicinin projeyi yürütmek için gerekli fonlara sahip olduğunu teyit eder.
Tipik olarak, geçici teminatlar ihale teklifi için yükleniciler tarafından nakit depozito olarak gönderilir. Bir müteahhit, bonoyu onaylamadan önce bir yüklenici üzerinde kapsamlı mali ve arka plan kontrolleri yapan kefaletten bir geçici teminat satın alır.
Bir yükleniciye geçici teminat verilip verilmeyeceğini çeşitli faktörler belirler. Bunlar şirketin kredi geçmişini ve bu alandaki yılların deneyimini içerir. Finansal tablolar ayrıca şirketin genel finansal sağlığını belirlemek için de incelenebilir.
Kesin Teminat Senetleri: Başarı
Bir teklif kabul edildiğinde ve yüklenici proje üzerinde çalışmaya devam ettiğinde bir geçici teminat yerine kesin teminat getirilir. Kesin teminat, bir müşterinin yüklenicinin sözleşme şartlarına göre çalışmamasına karşı korur. Bir müteahhit tarafından yapılan iş zayıf veya kusurlu ise, proje sahibi kesin teminat hakkında bir talepte bulunabilir. Tahvil, işi yeniden yapmanın veya düzeltmenin maliyeti için tazminat sağlar.
Yükümlülükleri Karşılayamama
Yüklenici geçici teminat yükümlülüğünü yerine getirmezse, yüklenici ve teminat müştereken ve tahvilden müteselsilen sorumlu tutulur. Bir müşteri, şirket için daha düşük maliyet anlamına geleceğinden, genellikle en düşük teklif vereni seçer.
Bir yüklenici teklifi kazanır ancak sözleşmeyi bir sebepten ötürü yerine getirmemeye karar verirse, müşteri ikinci en düşük teklif sahibine sözleşmeyi vermek ve daha fazla ödeme yapmak zorunda kalacaktır. Bu durumda proje sahibi, teklif bonosunun tamamı veya bir kısmı için talepte bulunabilir. Dolayısıyla, bir geçici teminat, kazanan bir teklif sahibinin sözleşmeyi yerine getirememesi veya gerekli kesin teminatların sağlanmaması durumunda müşteriyi koruyan bir tazminat tahvilidir.
Geçici Teminat Sorumluluğu
Bir teklif bonosuna karşı talep edilen tutar, genellikle en düşük teklif ile bir sonraki en düşük teklif arasındaki farkı kapsar. Bu fark, müteahhitin maliyetleri geri kazanması için dava açabilecek olan bağlayıcı şirket veya teminat tarafından ödenecektir. Kefaletin yükleniciye dava açıp açmayacağı, geçici teminat şartlarına bağlıdır.