İki Haftalık İpotek Nedir
İki haftada bir ipotek, borçlunun ayda bir yerine iki haftada bir ödeme yapmasını sağlayan bir ipotek ürünüdür. Bu seçenek, ipotek şirketi ödemeleri doğrudan borç verene iletirse, kredinin ömrü boyunca önemli bir tasarruf sağlayabilir.
AŞAĞI DAĞITMA İki haftada bir İpotek
İki haftada bir ipotek, borçlunun bir yıl boyunca bir aylık ekstra ipotek ödemesine eşdeğer olmasını sağlar. Ayın faturanın yarısını erken ödemek, ipotek şirketi ödemeleri borç verene derhal geçirirse, kredinin hayatından önemli bir tasarruf sağlayabilir. Bazı ipotek şirketleri her ayın ilk ödemesine tutunacak ve her iki ödemeyi borç verene göndermeden önce ikinci ödemeyi alana kadar bekleyecek ve böylelikle iki haftada bir ipotek düzenlemesinin avantajını ortadan kaldıracaktır.
İki haftada bir ipotek, iki ayda bir ipotek ile aynı şey değildir. İki aylık yapı, ayda iki ödeme gerektirir ve bu da yılda 24 ödeme anlamına gelir. İki haftada bir ödeme planı aylık bir takvime kesinlikle uymadığından, yılda 26 ödeme içerir. İki ekstra ödeme, 12 aylık bir süre zarfında yaklaşık bir aylık ekstra ödemeye eşittir; yılda daha fazla ödeme yapılması, borçlunun daha erken ödeyeceği ve daha az faiz ödeyeceği anlamına gelir. Bu kaybedilen faizi telafi etmek için, bazı borç verenler iki haftada bir ipotek için bir ücret talep edecektir.
Kendi İki Haftalık İpotekinizi Yaratın
Ek ücret ödemeden iki haftada bir ipoteğin avantajlarından yararlanmak isteyen disiplinli bir borçlu, planı taklit etmek için kendi ödemelerini yapılandırabilir. Borçlu iki haftada bir ödeme yapabilir ve ipotek şirketi ödemeleri hemen uygularsa, borçlu faiz tasarruflarını alır. Borçlu ayrıca aylık ipotek ödemelerini 12'ye bölebilir ve bu miktarı bir yıl boyunca her ay bir kenara koyabilir. Yıl sonunda, bu tasarrufları alabilir ve iki haftada bir yapılan ipoteğin faydalarından daha fazla yararlanmak için ekstra ödeme yapabilirler.
Geleneksel bir ipotek altında her aylık ödeme bir miktar faiz ve bir miktar anaparadan oluşur. Kredinin başlarında, ödemeler büyük ölçüde faizlidir, ancak asıl olan kısım kredinin ömrü boyunca büyür. Başından beri, faiz hesaplamaları yılda 12 aylık ödeme varsayımına dayanmaktadır. Bir borçlu 13. ödemeyi daha gönderdiğinde, çoğu borç veren tüm ödemeyi anapara tahsis ederek kredinin getiri ufkunu hızlandıracaktır.