Sırt sırta Bağlılık Nedir?
Arka arkaya taahhüt, başka bir krediyi piggyback eden ikinci bir geri alma kredisi verme taahhüdüdür. Arka arkaya taahhüt ile, ilk kredinin şartları yerine getirildikten sonra, ikinci krediye aktarılacaktır.
Önemli Çıkarımlar
- Arka arkaya taahhüt, ilk kredinin üstüne ikinci bir kredi kullandırması taahhüdüdür. Arka arkaya kredi, ilk kredinin şartlarını ikincisi için teminat olarak kullanarak borç veren için riski azaltır. İnşaat endüstrisinde arka arkaya taahhüt kredileri yaygındır.
Sırt Sırta Taahhüdü Anlama
Sırt sırta bağlılığın en iyi örneği, bir bankanın bir ev inşa etmek için inşaat kredisi vermesidir. Ev inşa edildikten ve doluluk belgesi verildiğinde, banka inşaat kredisini almak için yeni bir kredi, muhtemelen ilk ipotek kredisi alacaktır. Bankanın taahhüdü, ikinci krediyi finanse etme taahhüdünün geçerli olması için yerine getirilmesi gereken koşulları belirleyecektir. "Arka arkaya taahhüt" terimi, daha sonraki bir tarihte bir inşaat kredisi satın almak için yapılan bir anlaşmayı tanımlamak için de kullanılabilir.
Sırt Sırta Taahhüdün Yararları
Borç verenin riskini azaltmak için arka arkaya taahhütler kullanılır. Örneğin, bir banka ikinci bir bankanın daha sonraki bir tarihte bu krediyi satın alacağı anlaşmasıyla para kredisi verirse, o zaman kredi veren banka krediyi kısa bir süre için sorumlu tutularak riski azaltır; borç, önceden belirlenmiş bir süre sonra krediyi satın alan bankaya geçecektir.
Bir inşaat kredisini ipotek kredisine dönüştürmek için arka arkaya bir taahhüdün kullanıldığı durumlarda, borç veren, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda zararları kurtarmak için kullanılabilecek teminatlara erişim sağlayarak riski azaltmaktadır. Bir inşaat kredisi, borç verene teminat için fazla erişim sağlamamaktadır, ancak inşaat tamamlandıktan ve belirli koşullar yerine getirildikten sonra bu krediyi ipotek kredisine dönüştürmek, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda borç verenin yeni yapıya teminat olarak erişmesine izin verir. Ancak, borç verenlerin teminatlara hazır erişemediği durumlarda riski azaltmak için kullanıldıklarından, genellikle arka arkaya taahhütleri genellikle inşaat kredilerinde kullanılır. Tasarruf ve kredi krizinden bu yana, kullanımlarına izin veren düzenleyici çerçeve halen mevcuttur.
Sırt Sırta Taahhüt Örneği
Örneğin, borçlu yeni bir restoranın inşasını finanse etmek için A Bankasından bir inşaat kredisi alır. A bankası, B bankası ile arka arkaya bir taahhütte bulunulması şartıyla krediyi finanse etmeyi kabul eder, böylece B bankası inşaat kredisini bir yıl içinde almayı kabul eder.