İçindekiler
- Daire Nedir?
- Doğru Kınamak için Arama
- Konut Satış Sözleşmesinin Ötesinde
- Neden Bir Daire veya Ev veya Apartman Seçmelisiniz?
- Tatil Evleri
- Alt çizgi
Bir ev satın almak istediğinizde, birçok seçenek vardır. Bunlardan biri, ayrı ayrı birimlerde bölünmüş ve satılan çok birimli bir mülktür. Tek aileli bir konutla karşılaştırıldığında, kat mülkiyeti mülkiyeti ortak “ortak mülkte” kısmi mülkiyeti içerir. Bir kınamak satın almayı düşünüyorsanız, bu tür mülkler ve sahipliğin ne gerektirdiği hakkında biraz daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.
Daire Nedir?
Bir apartman dairesinde (genellikle apartman dairesi olarak bilinir), ikametiniz gibi bazı bölümler özel olarak sahipken, ortak alanlar gibi diğerleri ortak mülk sahiplerinin tümüne aittir. Bir kınamak düşünmek için daha az teknik bir yolu sahip olduğunuz bir daire gibi.
Önemli Çıkarımlar
- Lojmanlar birçok şekilde (kasaba evleri, daireler ve hatta daha büyük bir gelişme veya mahalle ortamında küçük evler) gelir. Uygun fiyatlı bir apartman dairesi Florida, Bermuda veya Hawaii gibi plaj konumlarında bir tatil evi ve yüksek mülk değeri için popüler bir seçimdir. New York City ve Los Angeles gibi yerler. Bir daire satın almadan önce, apartman kompleksinin tüm kurallarını istemeniz ve okumanız tavsiye edilir.Birçok apartman dairesinde yüzme havuzları, kulüp evleri, tenis kortları ve golf sahaları gibi olanaklar sunulmaktadır.
Pratikte, kınamak genellikle bir daire veya sıra şehir evleri gibi benzer bir ortak kompleks şeklinde olur. Yine de, teorik olarak, bir kınamak fiziksel olarak herhangi bir ortak bina olabilir.
Kınamak özellikle yüksek mülk değeri olan yerlerde popülerdir - tatil noktaları ve kentsel ortamlar, birçok şey bulabileceğiniz yerlerdir. Bunun nedeni, tek bir aile evi satın almanın, ek bina alanının az olabileceği şehir ve kasabalarda oldukça pahalı olabilmesidir. Bu nedenle, kınamak yeni insan gruplarına ev sahipliği açabilir.
Doğru Kınamak için Arama
Kınamak aramak, tek aile evi satın almakla aynı süreci içerir. İlgilendiğiniz şey hakkında genel bir fikriniz varsa, bir emlakçıya gitmek kendi başınıza bulamayacağınız mülkleri öğrenmek için harika bir yol olabilir.
Kendi yerinize sahip olmaya hazırsanız ancak bir evin tamamını karşılayamıyorsanız, kat mülkiyeti emlak piyasasına girmenin bir yolu olabilir.
Kendin yap birinden daha fazla iseniz, ilgilendiğiniz bölgedeki kınamak için emlak web sitelerinde ve listelerde arama yapabilirsiniz. Aklınızda belirli bir bina veya kompleks varsa, birçoğu apartman daireleri sunar, burada kat mülkiyeti hakkında daha fazla bilgi edinebilir ve hatta bir gösteri takımını bile görebilirsiniz.
Konut Satış Sözleşmesinin Ötesinde
Bir kınamak alırken düşünmeniz gereken sadece satış sözleşmesi değil. Ayrıca, kat mülkiyeti çalışma şeklini belirleyen ve yönetilen bir anlaşma veya beyan da vardır. Kınamak satın almadan önce, kompleksin yönetimi için geçerli belgeleri talep etmeli ve okumalısınız.
Dikkat edilmesi gerekenler: Bu kompleks için en önemli konular nelerdir? Kat mülkiyeti rezerv fonu ne kadar büyük? Yönetim, sahiplerin istek ve şikayetlerini nasıl ele alıyor? Kınamak kurulu, mutsuz yapacak sahipleri hakkında katı kurallar ve yönergeler sunuyor mu?
Düşündüğünüz kat mülkiyeti iyi çalışıp çalışmadığına ve kuralların ve kısıtlamaların bir kınamak topluluğunda aradığınız yaşam tarzını yaşamanıza izin verip vermeyeceğini anlamak önemlidir. Kınamak binası veya kompleksinin gelecekte sahiplik payınızın değerine zarar verebilecek herhangi bir sorun yaşayıp yaşamadığını öğrenmek de önemlidir.
Neden Bir Daire veya Ev veya Apartman Seçmelisiniz?
Bir kınamak bir apartman dairesinden veya tek bir evden daha uygun olabilir ve para şüphesiz bunlardan biridir. Emlak Dergisi'ne göre, kınamak fiyatları tek aile konutlarından daha yavaş bir oranda değer kazanma eğilimindedir ve bu da fiyatları yükselen pazarlarda daha uygun bir seçim haline getirir. Ve bir daire kiralamak karşılaştırıldığında, kınamak sahibi olduğu için, ipotek faiz gibi vergi kesintileri yararlanabilirsiniz.
Verilmiş, hepsi parayla ilgili değil. Kınamak ayrıca birçok olası alıcı için çekici yaşam tarzı seçenekleri sunar. Özellikle yaşlılara hitap eden topluluklarda sosyalleşmek veya hizmetlerden yararlanmak isteyen emekliler için popülerdir. Bir apartman dairesinde yaşamak sizi avlu ve dış bakım gibi olağan ev işleri işlerinden de kurtarabilir. Ayrıca havuzlar, fitness salonları veya tenis kortları gibi arzu edilen ortak olanaklara sahip olabilirler.
Tatil Evleri
Son olarak, devremülkler bir tatil evine sahip olmayı daha uygun hale getirebilir. Amerika Birleşik Devletleri'nde, kınamak Florida ve Hawaii gibi yerlerde küçük bir cennet parçası satın almak için daha makul bir yol olarak popüler oldu. Plajda dinlenmek, ancak güneş ışığında pahalı bir ev satın almayı düşünmek istiyorsanız, kınamak biraz daha ucuz bir alternatif sunar.
Kınamak ayrıca sahilden kilometrelerce uzakta iş başında olduğunuzda mülkünüzü izleyen bir başkasına sahip olma avantajına sahiptir. Kurallara ve konuma bağlı olarak, orada olmadığınızda kiralayarak o tatil evi için ödeme yapmanıza da yardımcı olabilirsiniz.
Alt çizgi
İster yatırımcı, ister tatilci, ister yıl boyunca ikamet eden bir emlak olsun, gayrimenkul satın almayı düşünüyorsanız, kınamak radarda olması gereken bir şeydir. Bu, özellikle gayrimenkulün pahalı olduğu bir bölgeye bakıyorsanız geçerlidir. Kınamak doğası gereği diğer ikamet türlerinden daha iyi veya daha kötü değildir, ancak durumunuza bağlı olarak, bir ev alıcı olarak bir kınamak sizin için doğru seçim olabilir.