Bir emlak sigortası sözleşmesindeki bir terk koşulu, belirli koşullar altında, mülk sahibinin kayıp veya hasar görmüş mülkleri terk etmesine ve yine de tam bir ödeme tutarı talep etmesine izin verir. Sigortalı tarafın mülkü geri alınamazsa veya onu geri kazanma veya onarma maliyeti toplam değerinden fazla ise, terk edilebilir ve sigortalı tarafın tam ödeme tutarı vardır.
Vazgeçme Maddesinin Yıkılması
Vazgeçme maddesi tipik olarak tekneler veya deniz taşıtları gibi denizcilik sigortası ile yürürlüğe girer. Bir mülk sahibinin gemisi denizde batırılırsa veya kaybolursa, vazgeçme maddesi mal sahibine mülkünü bulma veya kurtarma konusunda esasen "vazgeçme" ve daha sonra sigortacıdan tam bir sigorta sözleşmesi toplama hakkı verir.
Vazgeçmenin Yasal Tanımı
Bir mülkün terk edilmesi için iki şeyin olması gerekir. İlk olarak, mal sahibi mülk hakkından vazgeçtiğini açıkça gösteren eylemde bulunmalıdır. İkinci olarak, mal sahibi bilerek kontrolünü feshettiğini gösteren bir niyet göstermelidir.
Başka bir deyişle, mal sahibi artık malını istemediğini belirten açık ve kararlı bir eylemde bulunmalıdır. Mülkiyet hak iddia etmek için gelen herkese açık ve serbest bırakıldığı sürece herhangi bir eylem yeterlidir. Hareketsizlik - yani mülkle bir şey yapmamak veya kullanılmaması - bu tür bir kullanım dışı bırakma yıllarca sürse bile, sahibin mülk hakkından feragat ettiğini göstermek için yeterli değildir. Örneğin, bir çiftçinin toprağını yetiştirememesi veya bir taş ocağı sahibinin taş ocağından taş alamaması, yasal olarak terk edilmeye eşit değildir.
Bir kişinin mülkiyeti terk etme niyeti, bu yönde açık bir dil ile oluşturulabilir veya mülk sahibinin mülkün muamelesini çevreleyen, örneğin halka kolayca erişilebilecek bir yerde korumasız bırakılması gibi koşullardan ima edilebilir. Zamanın geçmesi, bir vazgeçme unsuru olmamasına rağmen, bir kişinin mülkünü terk etme niyetini gösterebilir.
Kişisel ve ev eşyaları gibi çeşitli mülk türleri terk edilebilir veya ayrıca sözleşmeler, telif hakları, icatlar ve patentler terk edilebilir. Taşınmazlar ve kiralamalar gibi bazı taşınmaz haklar ve menfaatler de terk edilebilir. Örneğin, bir çiftçiye, koyunların sulama deliğine ulaşabilmesi için mülklerinde bir yol kullanma kolaylığı veren bir çiftlik sahibini düşünün. Çoban daha sonra sürüsünü satar ve geri dönmek niyetinde olmadan devletten çıkar. Bu davranış, çobanın yolu kullanmayı bıraktığı ve bir daha asla kullanmayacağını düşündüğü için irtifayı bıraktığını göstermektedir.