Terk Edilmiş Mülk Nedir?
Terk edilmiş mülk bir varlıktır bu, birkaç yıl kullanılmadığında devlete çevrildi. Devletler, sahipsiz mülkün yönetimi ve kurtarılmasına odaklanan mülk bölümlerini terk ettiler. Genel olarak, varlıklar bu yolu iki ila beş yıllık bir uykudan sonra alacaktır.
Önemli Çıkarımlar
- Terk edilmiş mülk bir varlıktır Devlet yasaları, bir varlığın yasal olarak ne zaman terkedilmiş olarak değerlendirileceğini belirler - son teslim tarihleri değişir, ancak genellikle malların hak kazanabilmesi için en az iki yıl boyunca hak talebinde bulunulmaması gerekir. terk edilmiş mülkün toplanması, yönetimi ve dağıtılması.
Terk Edilen Mülkü Anlamak
Mülkiyet talep edilmemiş olarak kaydedildikten sonra, dinlenme süresi olarak bilinen ve terkedilip devlete dönüştürülmeden önce belirli bir süre geçmelidir. ABD'de eyalet yasaları, bir varlığın yasal olarak ne zaman terk edildiğini değerlendirir. Teslim tarihleri değişmekle birlikte, mülk bu statüyü kazanmadan önce genellikle en az iki yıl geçmelidir.
Devletler, terk edilmiş mülkün toplanması, yönetimi ve dağıtılmasına odaklanan mülk birimlerini terk etmişlerdir. Bu bölümler, mülkün düzenlendiği veya verildiği şirketten ziyade bir devlet kuruluşuna kanalize edilmesine izin verir.
Bazı eyaletler mülk sahibidir ve orijinal sahiplere ve mirasçılara izin verir süresiz olarak iddia etmek. Diğer bölgelerde, mülk çok uzun süre talep edilmezse, escheatment olarak bilinen bir süreçle devletin mülkiyeti haline gelebilir.
Birçok durumda, terk edilen varlıklar açık artırma veya daha rahat güvenlik için nakde dönüştürülecektir. Her bir devlet tarafından tutulan varlıklar, faaliyetlerini desteklemek için kullanılabilir. Bu varlıklar genellikle devlet gelirinin sadece% 1'inden az bir kısmını içerir.
Terk Edilen Gayrimenkul Türleri
Terk edilmiş mülk çeşitli formlar alır ve hem somut hem de soyut olabilir. Talep edilmemiş varlıklar; hayat sigortası poliçeleri, ödenmemiş ücretler ve hisse senetleri, bonolar, ve yatırım fonları.
Massachusetts'te, üç yılı aşkın bir süredir hiçbir faaliyet görmeyen bir banka hesabı devlete çevrilecektir.
Terk Edilen Malın Faydaları
İçinde bulunduğunuz durumun, belirli bir süre erişmezseniz banka hesabınıza sahip olabileceği fikri kulağa hoş gelmeyebilir. Ancak, gerçekte, tüketicileri korumak için terk edilmiş mülkiyet yasaları yürürlüğe konuldu.
Birçok durumda, hak talebinde bulunmayan varlıkları devlete devretmek, insanların haklı olarak kendilerinin ne olduğunu geri istemelerini kolaylaştırır. Daha önce, mülk, finansal kuruma (FI) veya sahip olduğu diğer bir tüzel kişiliğe kalıyordu. Bu, talep edilmemiş varlıkları kurtarmak için merkezi bir kanal olmadığı ve bu kaynakların, kayıp sahiplerini bulmak için belki de çok az teşviki olan tarafların elinde kaldığı anlamına geliyordu.
Hareketsiz hesaplara sahip FI'ların, yasaları devlete devretmeden önce bu hatırlatıcıların gönderilmesi ve bildirimlerin yayınlanması gibi çaba göstermesi gerekir.
Ayrıca, uzun bir süre için sahipsiz kalan varlıkların kamu malı için kullanılması gerektiği genel olarak kabul edilmiştir. Başka bir deyişle, eğer escheatment söz konusu ise, terk edilmiş mülkün getirilerinin özel sektördeki bireyleri zenginleştirmek yerine kamuya açık sandıklara girmesi daha iyidir.
Terk Edilmiş Mülkleri Geri Alma
Ulusal Sahipsiz Mülkiyet Yöneticileri Birliği (NAUPA), tüketicilerin sahipsiz mülkiyet varlıklarını elde etmelerine destek olmak için kuruldu. Devlet kurumları ile ortak olarak, NAUPA tüketicilerin yaşadıkları herhangi bir ABD eyaletinde talep edilmemiş mülk için devlet kayıtlarını kontrol etmelerini sağlayan bir veritabanı oluşturmuştur. Bireyler devlet destekli web siteleri aracılığıyla sahipsiz mülk arayabilirler.
Talep edilmemiş mülkün sahipleri, uygun bir devlete hak talebinde bulunarak varlıklarını kolayca geri alabilirler. Devletler, sahipsiz mülk sahiplerini aktif olarak bulmak için süreçlere sahiptir. Bireyleri tanımlamak ve bulmak için hükümet kayıtlarında arama yapabilir ve çoğu zaman çeşitli yollarla iletişim kurabilirler.
Tipik olarak, her yıl bir devletin sahipsiz mülkünün yalnızca yarısı geri kazanılır ve hak talebinde bulunulmuş mülklerin varlıkları yoluyla ABD eyaletleri için ek gelir sağlar.