İçindekiler
- 1. Komşulardan Farklılaşın
- 2. Yığılmayı Temizle
- 3. Anlaşmayı Tatlandırın
- 4. frenlemek itiraz geliştirmek
- 5. Evinizi "Taşınma" Koşulu'na Getirin
- 6. Doğru Fiyatlandırma
- Alt çizgi
Arzın talep ettiği azalan bir emlak piyasasında, bir kişi genellikle fiyatı düşürerek bir evi daha hızlı satabilir. Ancak bir evin çekiciliğini artırmanın başka yolları da var. Evinizi bir emlak piyasasında satmak istiyorsanız, nasıl ilgi yaratabileceğiniz ve mümkün olan en iyi fiyatı nasıl alacağınızla ilgili bazı ipuçları için okumaya devam edin.
Önemli Çıkarımlar
- Dikkat çekmek için özel tasarımları veya eklemeleri düşünün.Alıcıların kendilerini mekanda resmedebilmeleri için evdeki tüm dağınıklığı kaldırın.Alıcılar için anlaşmayı tatlandırabilecek şeyler veya terimler sununEvinizin dışının çekici görünmesini sağlayın Yerel bir emlakçıya danışın ve ev hakkını fiyatlandırmak için çevrimiçi emlak sitelerine gidin.
1. Komşulardan Farklılaşın
Dikkat çekmek ve evinizi daha unutulmaz kılmak için peyzaj, yüksek kaliteli pencereler veya yeni bir çatı gibi özel tasarımları veya eklemeleri göz önünde bulundurun. Bu, potansiyel olarak eve değer katarken evin estetiğini geliştirmeye yardımcı olabilir. Tüm iyileştirmeler pratik olmalı ve en geniş kitleye hitap edecek renkler ve tasarımlar kullanmalıdır. Buna ek olarak, evi ve açık yüzme havuzuna bitişik bir güverte veya veranda inşa etmek gibi diğer olanaklarını tamamlamalıdırlar.
Ancak, evinizi renklendirmek için ödeme yapabilirken, aşırı iyileştirmeyin. Realtor Magazine'deki 2013 tarihli bir makaleye göre, bir banyo eklemek veya bir çatıya yeni zona koymak gibi bazı yenilemeler her zaman ödeme yapmayabilir. Veriler, bir banyo tadilatı için ülke çapında ortalama miktarın yaklaşık% 58 olduğunu göstermektedir. Yeni bir çatı için daha da az. Ev geliştirmelerine yatırım yapacaksanız, araştırmanızı yapın ve paranızı size en iyi getiriyi sağlayabilecek şeylere koyduğunuzdan emin olun. Ayrıca, alıcıların ilgisini çekeceğini düşündüğünüz herhangi bir özel özellik eklediyseniz, bunların evin giriş bilgilerine dahil edildiğinden emin olun. Her zamankinden daha fazla, aşağı bir pazarda alabileceğiniz her küçük kenarı almalısınız.
2. Yığılmayı Temizle
Potansiyel alıcılara göstermeden önce tüm dağınıklığı evden çıkarmak zorunludur, çünkü alıcıların kendilerini alanda hayal edebilmeleri gerekir. Bu, odaların daha büyük görünmesini sağlamak için bazı mobilyaların çıkarılmasını ve aile fotoğraflarını ve kişisel eşyalarını uzaklaştırmayı içerebilir. Alanı daha iyi kullanmanıza yardımcı olması için bir stajyer kiralamak isteyebilirsiniz. Sahneleme maliyetleri, temel bir danışma için birkaç yüz dolardan birkaç bin dolara kadar değişebilir, özellikle de evinizi göstermek için modern, nötr mobilyalar kiralarsanız. Birçok kişi, stajyerlerin bir evi daha satılabilir hale getirebileceğini düşünüyor, bu yüzden birini işe almak biraz dikkate almayı hak ediyor.
3. Anlaşmayı Tatlandırın
Evi ve alıcılar için daha cazip hale getirmenin bir başka yolu, potu tatlandırabilecek şeyler veya terimler sunmaktır. Örneğin, alıcıya kapanış maliyetlerine birkaç bin dolar kredi sunan ya da tamamen kapanış maliyetlerini ödemeyi teklif eden satıcılar, bazı durumlarda benzer evlere bakan ev avcılarından daha fazla ilgi görecektir. Aşağı bir pazarda, alıcılar bir anlaşma arıyor, bu yüzden bir tane aldıklarını hissettirmek için elinizden geleni yapın.
Bir başka ipucu da, bir yıllık politika için 300 ila 400 $ 'a mal olabilen ve klimalar ve buzdolapları gibi arızalanan cihazları kapsayacak olan transfer edilebilir bir ev garantisi sunmaktır. Politikaya bağlı olarak, diğer cihazlar ve ev aletleri de ele alınabilir. Potansiyel bir alıcı, evinizi rakip bir evden daha çekici hale getirebilecek bu tür sorunlarla karşı karşıya kalacağını bilerek daha rahat hissedebilir.
Son olarak, bazı alıcıların kısa sürede kapanma seçeneği ile motive olduğunu belirtmek önemlidir. Evinizi 30 ila 60 gün içinde kapatmanız mümkün ise, bu, anlaşmanızı ayırabilir ve size bir sözleşme yapabilir.
4. frenlemek itiraz geliştirmek
Satıcılar genellikle evlerinin kaldırım itirazının önemini göz ardı eder. Bir alıcının gördüğü ilk şey, bir evin dış görünümü ve çevresindeki mahalleye uyma şeklidir. Dış cephenin yeni bir boya tabakasına sahip olduğundan ve çalıların ve çimlerin iyi bakımlı olduğundan emin olun. Gayrimenkulde, görünüş çok şey ifade ediyor. Evinizi ilk bakışta cazip hale getirmekten ayıracak daha iyi bir yol var mı?
5. Evinizi "Taşınma" Koşulu'na Getirin
Estetik önemlidir, ancak kapıların, cihazların ve elektrikli ve sıhhi tesisat armatürlerinin mevcut bina yönetmeliklerine ve çalışma düzenine uygun olması da önemlidir. Yine, fikir, eve taşınma durumuna sahip olmak ve potansiyel alıcılara, düzeltmek için zaman ve para harcamak yerine, yeni evlerine taşınabilecekleri ve yeni evlerinin tadını çıkarmaya başlayacakları izlenimini vermektir.
6. Doğru Fiyatlandırma
Evinizi ne kadar iyi yenilediğinize ve evlendirdiğinize bakılmaksızın, evi uygun bir şekilde fiyatlandırmak önemlidir. Yerel bir emlakçıya danışın ve bölgenizdeki benzer evlerin neler olduğunu görmek için çevrimiçi emlak sitelerine gidin.
Özellikle estetik ve diğer önemli iyileştirmeler yapıldığında, blokta en düşük fiyatlı ev olmak her zaman zorunlu değildir. Ancak, listeleme fiyatının piyasadaki diğer benzer evlerle uyumlu olmaması önemlidir. Kendinizi alıcının ayakkabılarına koymaya çalışın ve ardından adil bir fiyatın ne olabileceğini belirleyin. Arkadaşlarınızın, komşularınızın ve emlak profesyonellerinin evi gezdirip tartmasını sağlayın.
Alt çizgi
Evinizi hızlı satmak biraz ekstra iş gerektirir. Evinizi mükemmel bir şekilde elde etmek için her şeyi yapın ve kapanışta küçük tavizler vermeye hazır olun. Bu ipuçları, cazip bir fiyatla birleştiğinde, evinizi satma olasılığınızı artıracaktır.