En sevdiği kitabı günde yaklaşık beş ila altı saat okuyan Warren Buffett, '' Akıllı Yatırımcı'nın ilk kopyası için ne ödediğimi hatırlayamıyorum. Maliyeti ne olursa olsun, Ben'in atasözünün gerçeğinin altını çizecektir: Fiyat ödediğiniz şeydir; değer ne olsun. Yaptığım tüm yatırımlardan Ben'in kitabını satın almak en iyisiydi. ''
Nispeten ucuz olmasına rağmen, kitaplar girişimciler ve yatırımcılar için son derece değerli olabilir. Sadece birkaç cümle ile kitap okuyucuları, hem kişisel hem de mesleki yaşamlarını iyileştirmek için kullanabilecekleri yeni bilgiler ve pratik derslerle uzaklaşabilirler. Bu özellikle kiralık emlak yatırımcıları için geçerlidir. İster yeni ister deneyimli bir emlak yatırımcısı olun, bu altı kitap kiralık emlak portföyünüze değer katacaktır.
Parasız Yatırım
"Parasız (ve Düşük) Parasız Gayrimenkul Yatırım Yapma Kitabı" (2014), Brandon Turner
Hisse senetleri, tahviller ve yatırım fonlarının aksine, gayrimenkul yatırımı önemli miktarda para gerektirir. Bir yatırımcı borçlu bir mülkün satın alınmasını veya geliştirilmesini finanse etmeyi planlasa bile, bir krediyi güvence altına almak için güçlü bir peşinat ödemek için yeterli paraya sahip olması gerekir.
Her ne kadar bu sadece büyük nakit rezervleri olmayan yatırımcılar için bir anlaşma kırıcı gibi görünse de, "No Down (ve Düşük) Para Down ile Gayrimenkul Yatırım" Kitabı bu ikilemin üstesinden gelmek için pratik stratejiler sağlar. Bunlar, yatırım yapmak için parası olan bireylerle ortaklıklar kurmak ve sabit para verenler kullanmaktır. Kitap, 400.000'den fazla kiralık emlak yatırımcısıyla çevrimiçi bir sosyal ağ olan BiggerPockets.com'un kurucu ortağı Brandon Turner tarafından yazılmıştır.
Kiralama Yönetimi
"Kiralık Mülkleri Yönetme Kitabı" (2015), Brandon ve Heather Turner
"Kira Mülklerini Yönetme Kitabı" da eşi Heather ile birlikte Brandon Turner tarafından yazılmıştır. Kiralama mülk sahipleri için, anlaşmalarını kapattıktan sonra kapsamlı bir rehber görevi görür. Kitapta, Turners günlük mülkiyet yönetimi ile ilgili çok çeşitli yönler hakkında tavsiyelerde bulunmaktadır. Bu, kiracıların gerçekte nasıl bulunacağını ve taranacağını, size borçlu olunan kiranın nasıl doğru şekilde toplanacağını ve kiralama kirasına ve defter tutma ipuçlarına dahil edilecek önemli maddeleri içerir.
Nakit Akışı
"Her Gayrimenkul Yatırımcının Nakit Akışı Hakkında Bilmesi Gerekenler — Ve 36 Diğer Önemli Finansal Önlemler" (2015, Güncelleme Baskısı), yazan Frank Gallinelli
Ne yazık ki, gayrimenkul dünyasında çoğu zaman yeni yatırımcıları şaşırtan çok sayıda finansal jargon vardır, ancak neyse ki "Her Gayrimenkul Yatırımcının Nakit Akışı Hakkında Bilmesi Gerekenler" yatırımcılara indirgenmiş nakit akışı, özkaynak getirisi ve büyük harf kullanımı gibi önemli terimleri anlamalarına yardımcı olur oranı. Taşınmazın fiziksel doğası, yatırımcıların bir mülke aşık olmalarını kolaylaştırmakla birlikte, genellikle bir mülke aşık olmalarını kolaylaştırır. Bu kitap, bir kişinin gayrimenkul yatırım yaparken duygusal kararlar almaktan ve duygusal kararlar vermekten kaçınmasına yardımcı olabilir, çünkü okuyuculara bir anlaşmayı nasıl analiz edeceğini ve gelecekteki geliri hakkında hesaplanmış tahminler yapmasını öğretir.
Kendini koru
"Gayrimenkulün Loopholes" (2013), yazan Garrett Sutton
Zengin Baba Danışmanı'nın kitap dizisi "Gayrimenkulün Loopholes" in bir parçası kiralık mülklere yatırım yaparken yasal olarak kendinizi korumak için bir dizi stratejinin yanı sıra kârınızı en üst düzeye çıkarmak için çeşitli vergi boşlukları içerir.
Vergiler
"Her Ev sahibinin Vergi Kesintisi Rehberi" (2015, 12. baskı), Stephen Fishman JD
Her yıl birçok kiralık emlak yatırımcısı net gelirini abartıyor. Bu, gerekenden daha yüksek bir vergi faturası ile sonuçlanır. Jamaikalı Milyarder Michael Lee-Chin başarılı bir yatırımcı olabilmek için "vergilerini en aza indirgemek" gerektiğini belirtti. "Her Ev Sahibinin Vergi Kesintisi Rehberi", gayrimenkul yatırımcıları tarafından sıklıkla unutulan mevcut kesintilerin uzun bir listesini paylaşır. Bunu bilmek, IRS'nin sağ tarafında kalırken bir yatırımcının vergi yükümlülüklerini azaltmaya yardımcı olabilir.
İmparatorluğunuzu Büyütün
"Çok Aileli Milyonlar" (2008), David Lindahl
"Multi-Family Millions", bireysel evlere sahip olmak yerine, genellikle çok aileli gayrimenkul olarak bilinen apartman komplekslerine sahip olmak ve işletmek isteyen hırslı yatırımcılar için mükemmel bir kitaptır. Kitap, okuyuculara ilk çok aileli mülklerini edinme, bu ölçekte bir anlaşmanın nasıl finanse edileceği ve nihayetinde yatırımdan nasıl çıkılacağı konusunda adım adım bir rehber sunuyor.
Alt çizgi
Kitaplar her zaman büyük bir yatırım yapar. Bu özellikle girişimcilik ve kişisel finans konusundaki yayınlanmış çalışmalar için geçerlidir. Bu tür kitaplar genellikle okuyuculara daha iyi girişimci ve yatırımcı olma yolunda yeni stratejiler öğrenme fırsatı sunar. Buna ek olarak, pahalı hatalar ortaya çıkan başkaları tarafından alınan kararları okuyarak çok para kazandırabilirsiniz.