Pasif gelir, kısaca, onu oluşturmak için önemli miktarda çaba gerektirmeden düzenli olarak akan paradır. Fikir, açık bir yatırım zamanı ve / veya para kazanmanızdır, ancak top yuvarlandığında, ileriye doğru minimum bakım gerekir. Bununla birlikte, tüm pasif gelir fırsatları eşit olarak yaratılmamaktadır. Yatırımcılar için sağlam bir portföy oluşturmak, hangi pasif yatırım stratejilerinin izleneceğini bilmek anlamına gelir.
1. Gayrimenkul
Son yıllarda yaşanan iniş ve çıkışlara rağmen, uzun vadeli getiri elde etmek isteyen yatırımcılar için gayrimenkul tercih edilen bir seçenek olmaya devam etmektedir. Örneğin, bir kiralık mülke yatırım yapmak, düzenli bir gelir kaynağı üretmenin yollarından biridir. Başlangıçta, bir yatırımcının mülkü satın almak için% 20 peşinat yatırması gerekebilir, ancak bu zaten düzenli olarak tasarruf eden biri için bir engel olmayabilir. Güvenilir kiracılar yüklendikten sonra, kira çeklerinin kullanıma girmesini beklemek dışında yapacak çok az şey kaldı.
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO'lar), bir mülkü yönetme yükü ile ilgilenmek istemeyen yatırımcılar için bir başka pasif yatırım seçeneğidir. Bir GYO'nun ana avantajlarından biri, vergilendirilebilir gelirlerinin% 90'ını yatırımcılara temettü olarak ödemeleridir. Bununla birlikte, temettüler normal gelir olarak vergilendirildiği için bir dezavantaj vardır. Bu, daha yüksek vergi oranına sahip bir yatırımcı için sorunlu olabilir.
Gayrimenkul kitle fonlaması orta yollu bir çözüm sunar. Yatırımcılar, hem ticari hem de konut mülklerinde özkaynak veya borç yatırımlarını seçebilirler. GYO'dan farklı olarak, yatırımcı, mülk sahibi olmakla birlikte ek sorumluluklar olmadan amortisman kesintisi de dahil olmak üzere doğrudan mülkiyetin vergi avantajlarını elde eder.
2. Eşler Arası Borç Verme
Eşler arası ödünç verme (P2P) endüstrisi on yıldan biraz daha eski bir geçmişe sahiptir ve piyasa büyük bir hızla artmıştır. Portföylerine pasif gelir eklerken başkalarına yardım etmek isteyen yatırımcılar için, eşler arası krediler cazip bir seçimdir.
Birincisi, diğer yatırım türlerine kıyasla girişte daha az engel var. Örneğin, en büyük P2P platformlarından ikisi olan Prosper ve Lending Club, yatırımcıların 25 $ gibi az bir yatırımla kredileri finanse etmelerine izin veriyor. Her iki borç veren de akredite olmayan yatırımcılara kapılarını açıyor. Hızlı Başlangıç İş Başlangıçlarımız (JOBS) Yasasının III.
Getiriler açısından, özellikle daha fazla risk almak isteyen yatırımcılar için eşler arası krediler karlı olabilir. Krediler, yatırımcılara belirli bir faiz ödemektedir ve en yüksek oranlar, en büyük kredi riski olarak kabul edilen borçlulara ilişkindir. Getiriler genellikle% 5 ila% 12 arasında değişir ve yatırımcının krediyi finanse etmenin ötesinde yapması gereken çok az şey vardır.
3. Temettü Hisse Senetleri
Temettü hisse senetleri, yatırımcıların pasif bir gelir yaratmanın en kolay yollarından biridir, çünkü onlara sahip olmak için etkili bir şekilde ödeme alırsınız. Şirket kazanç getirirken, bir kısmı sifonlanır ve temettü olarak yatırımcılara geri ödenir. Bu para ek hisse satın almak için yeniden yatırılabilir veya nakit ödeme olarak alınabilir.
Temettü getirileri bir şirketten diğerine büyük değişiklik gösterebilir ve ayrıca yıldan yıla dalgalanma gösterebilir. Hangi temettü ödeyen hisse senetlerinin seçileceğinden emin olmayan yatırımcılar, temettü aristokrat etiketine uyan şirketlere bağlı kalmalıdır, bu da şirketin son 25 yılda art arda daha yüksek temettü teklif ettiği anlamına gelir.
4. Endeks Fonları
Endeks fonları, belirli bir piyasa endeksine bağlı yatırım fonlarıdır. Bu fonlar, izledikleri temel endeksin performansını yansıtmak üzere tasarlanmıştır ve hedefi pasif gelir olan yatırımcılar için diğer yatırımlara göre bazı avantajlar sunmaktadır.
Endeks fonları pasif olarak yönetilir ve endeksin kompozisyonu değişmedikçe bunlara dahil edilen menkul kıymetler değişmez. Yatırımcılar için bu, daha düşük yönetim maliyetleri anlamına gelir. Bunun yanı sıra, daha düşük bir ciro oranı endeks fonlarını vergiden daha verimli hale getirerek, aksi takdirde getirilerden düşecek sürüklemeyi azaltır.
Alt çizgi
Pasif gelir yatırımları, bir yatırımcının hayatını, özellikle elden bırakma yaklaşımı tercih edildiğinde, birçok açıdan kolaylaştırabilir. Burada özetlenen dört seçenek farklı düzeylerde çeşitlendirme ve riskleri temsil etmektedir. Herhangi bir yatırımda olduğu gibi, pasif bir gelir fırsatı ile ilişkili beklenen getirileri, kayıp potansiyeline karşı tartmak önemlidir.
![4 En iyi pasif gelir yatırımları 4 En iyi pasif gelir yatırımları](https://img.icotokenfund.com/img/fixed-income-essentials/589/4-best-passive-income-investments.jpg)