Emlak sektörü, altta yatan temellerin döngüsel doğası ve bunun sonucunda ortaya çıkan uzun vadeli eğilimler nedeniyle genellikle aktif tüccarlar tarafından incelenmektedir. Aşağıda bulacağınız gibi, boğalar son birkaç yılda her geri çekilme girişiminden sonra güvenilir bir şekilde tepki verdi ve alanın dört bir yanındaki son fiyat hareketleri şimdi fiyatların daha önemli bir hamle için yükseldiğini gösteriyor.
Öncü Emlak ETF (VNQ)
188 işletme ve toplam net varlıkları yaklaşık 15 milyar dolar olan Vanguard Real Estate ETF (VNQ) çoğu zaman tüm sektör için bir zırh olarak kabul edilmektedir. VNQ tablosunda belirlenen eğilimler genellikle daha geniş segmente bakan makro düzey kuvvetlerin açık bir işaretidir.
Aşağıda görebileceğiniz gibi, 2019'da şu ana kadar yükselen güçlü hareket, fonun fiyatını etkili bir çok yıllı eğilim çizgisinin direncinin ötesine gönderdi. Koparma, boğaların momentumu kontrol altında tuttuğunun açık bir göstergesidir ve birçok trader, uzun vadeli yükseliş eğiliminin hala net bir şekilde sağlam olduğunu doğrulamak için uzun vadeli hareketli ortalamalara bakacaktır. Risk yönetimi perspektifinden bakıldığında, temelde veya piyasa duyarlılığında ani bir değişiklik olması durumunda stop-loss emirleri muhtemelen eğilim çizgisinin altına yerleştirilecektir.
Public Storage, Inc. (PSA)
Emlak sektörünün genellikle göz ardı edilen en niş segmentlerinden biri de depolamadır. Güçlü tüketici talebi ve sürekli yinelenen gelir seviyeleri gibi faktörler, Public Storage, Inc. (PSA) gibi şirketlerin uzun vadede iyi konumlandığını göstermektedir.
Grafiğe baktığımızda, fiyatın açıkça tanımlanmış bir üçgen modeli içinde ticaret yaptığını görebilirsiniz. Yakınsama trend çizgileri teknik analiz takipçileri tarafından yakından izleniyor ve son kırılma boğaların momentumu kontrol altında tuttuğunu ve fiyatın muhtemelen giriş fiyatına artı Desen.
AvalonBay Toplulukları, Inc. (AVB)
Riskten korunma fonu yöneticilerinin ve aktif yatırımcıların gözdesi olan bir diğer gayrimenkul stoğu AvalonBay Communities, Inc. (AVB) 'dir. Grafikte gösterildiği gibi, 200 günlük hareketli ortalama desteğinin sıçraması, uzun vadeli destek seviyelerine yakın ortak bir davranıştır ve boğaların yönü kontrol altında tuttuğunun açık bir işaretidir. 2018'in en yüksek seviyesinin bu yılın başlarında 190 $ seviyesine yaklaşması, önemli bir yükselişin önlenebileceği endişe duyulan direnç seviyelerinin olmadığını gösteriyor.
Alt çizgi
Emlak sektöründeki fiyat eylemi - Vanguard Gayrimenkul ETF'si ve üst düzey sahiplerinin birçoğu gibi çizelgelerle gösterildiği gibi - boğaların net kontrol altında olduğunu ve önemli bir yukarı yönlü potansiyel kaldığını göstermektedir. Aktif yatırımcılar, alım ve durdurma emirlerinin yerleşimini belirlemek için yakınlardaki trend çizgilerini yakından takip edeceklerdir.