Gayrimenkul söz konusu olduğunda, evinizi satmak için ideal zaman genellikle bahar aylarında düşer. Sonuçta, birçok kişi kış aylarında parçalanıyor veya yeni bir ev satın almayı düşünmek için tatillerle çok meşgul. İnsanların yeni bir öğretim yılının başlangıcından önce evlerine yerleştiklerinden emin olmak için ilkbaharda alışverişe başlamaktan hoşlandıklarından bahsetmiyorum. Ancak evinizi tatillerde satışa çıkarmanın faydaları vardır, evinizi doğru konumlandırmanıza izin verilir. Elbette bir teklif savaşına girmeyebilirsiniz, ancak tetiği çekmeye hazır olan ciddi alıcılarla ilgileneceksiniz.
Daha Az Envanter Var
Geleneksel bilgelik, insanların ev satışlarından en iyi şekilde yararlanmak için bahara kadar beklemeleri gerektiğini söylüyor. Ancak çalışmalar, tatil günlerinde listelenen evlerin sadece daha fazla para komuta edemeyeceğini, ancak baharda listelenenlerden daha hızlı satılabileceğini göstermiştir. Sebeplerden biri tatillerde daha az rekabet olmasıdır. Birçok nedenden ötürü, insanlar tatiller yaklaşırken evlerini satışa çıkarmayacaklar ve bu yüzden alışveriş yapanların aralarında seçim yapabileceği düzinelerce ev olmayacak. İlkbaharda envanter genellikle toparlanır ve açgözlü mahallelerde fiyat savaşları başlar. Ancak tatillerde, sınırlı bir seçim olacaktır, bu da bir ev sahibinin daha yüksek bir fiyat talep edebileceği anlamına gelir.
Alıcılar Daha Ciddi
Şükran Günü, Noel veya Yılbaşı çevresinde yeni bir ev için alışveriş yapan herkes şüphesiz ciddi bir alıcı olacak. Açık evlere vurmak birçok Amerikalı için favori bir eğlencedir, ancak değerli zamanlarını tatilin etrafında diğer yarının nasıl yaşadığını görmek için harcamazlar. İlkbaharda, açık evler düzenli bir olay olduğunda, insanlar net bir satın alma planı olmadan evleri kontrol edebilirler. Eviniz kışın satışa hazırsa ve birisi ona bakarsa, o kişinin ciddi olması ve tetiği çekmeye hazır olma olasılığı vardır. Bu genellikle daha hızlı bir satış süreciyle sonuçlanabilir.
Evinizi Sıcak ve Rahat Yapabilirsiniz
Tatiller genellikle insanların şöminelerin etrafında toplandığı, sıcak çikolatanın olduğu ve hoş kokulu kekler ve turtalar yaptığı bir zamandır. Kış aylarında evlerini satışa çıkaran ev sahipleri için, evlerini birçok ev alıcısına hitap eden rahat ve ev gibi havayı vermek için hazırlayabilirler. Bazı insanlar, kışın bir ev göstermenin zor olduğunu, çünkü yerde kar olduğu, evin taslak olduğunu ve kaldırım itirazının eksik olduğunu iddia edebilirler.
Ancak ısıyı korumak, fırında hoş bir koku vermek için pasta yapmak ve kaldırım ve araba yolunu kar ve buzdan uzak tutmak bir evin cazibesini artırabilir. Alıcıların tatillerde daha duygusal olma eğiliminde olduklarını ve bir evin çağrıştığına bağlı olarak kararlar vereceğinden bahsetmiyoruz. Bahar aylarında satışa sunulan evlerde çok daha fazla yaya trafiği var. Alıcılar kapsamlı bir yürüyüş yapamayabilir, ona bakan insan sayısı nedeniyle hayal kırıklığına uğrayabilir ve ev hakkında kötü bir his bırakabilir.
Transferler için Zamanlama Mükemmel
Yıl sonu genellikle insanların bir iş transferi nedeniyle hareket edeceklerini bildirdikleri zamandır. Bu insanlar daha sonra değil, daha erken bir eve ihtiyaç duyacaklar ve sonuç olarak, tatiller sırasında yeni bir ev avlayacaklar. Bu alıcılar baharı bekleyemez, bu yüzden tatillerde listeleme evi hızlı bir şekilde satıp alabilir.
Mahalleniz Daha Çekici Görünebilir
Tatil aylarının zımbalarından biri, özellikle Noel çevresinde, birçok insan evlerini şenlikli ışıklar ve süslemelerle süslüyor. Bu, lamba direklerinde ve ana caddelerde yukarı ve aşağı yanan kar taneleri ve çelenklerin bulunduğu yerel topluluklar için de geçerlidir. Bu süre zarfında bir ev satın alan insanlar mahalleyi farklı bir ışıkta görebilir ve çitin üzerinde olabileceği bir alanı düşünmeye daha istekli olabilirler.
Yıl Sonu Vergi İndirimleri
Vergi faturasını azaltmak, alıcıların yeni bir ev satın almasının ana nedeni değildir, ancak ciddi alıcıların tatillerde hareket etmesinin nedeni olabilir. Bunun nedeni, 31 Aralık tarihinde veya bu tarihten önce kapanan konut satışları, alıcıların ipotek faizini, emlak vergilerini ve kredinin faiz maliyetlerini düşürebilmesidir. Vergi kesintileri önemli olabilir ve bir ev alıcısını bahara kadar beklemek yerine tatil sırasında hareket etmesini sağlayabilir.
Alt çizgi
Hiç kimse evlerinin piyasada çürümesini istemez ve istedikleri fiyatı düşürmek istemez. Ve tatil sırasında evlerini listelemeleri durumunda pek çok korku olurken, çoğu zaman böyle değildir. Tatil sırasında evinizi sattığınızda, daha az rekabet, daha ciddi alıcılar ve daha hızlı bir satış süreci ile karşılaşacaksınız. Ayrıca, ilkbahar veya yaz aylarında sahip olamayacağınız sıcak ve rahat bir ortam yaratmak için eşsiz bir fırsat sunar.