Gönüllü Haciz Nedir?
Gönüllü haciz, bir kişinin borcun ödenmesi için güvenlik olarak başkasının mülkiyetine sahip olduğu iddiasıdır. Yabancılar bir kişiye değil mülke bağlıdır. Gönüllü bir haciz sözleşmeye bağlı veya uzlaşıdır, yani haciz, emlak satın almak için ipotek kredisi gibi borçlu tarafından alınan bir eylemle yaratılır.
Gönüllü haciz açıklandı
Gönüllü haciz, borçlu tarafından alınan bir eylem nedeniyle var olan bir tür hacizdir. Bu, düzenleyici bir otorite tarafından uygulanan bir vergi veya özel değerlendirme haciz gibi kanunla meydana gelen istemsiz bir yalancının tersidir. Doğal olarak mülk sahibi, bir haciz varken yasal olarak mülk satamaz. Haciz, teminat olarak kullanılan mülkün gerçek değerini yansıtmalıdır. Borçta temerrüde düşülmesi halinde, haciz sahibi mülkün mülkiyetini alabilir - örneğin, gayrimenkulde haciz işlemleri veya araçların yeniden mülkiyeti yoluyla.
Gönüllü Müşterilerin Uygulanmasının Farklı Yolları
Buna ek olarak, gayrimenkul ipotekleri, gönüllü hacizler, otomobil kredileri gibi diğer işlemler için finansman ile devreye giriyor. Fiziksel mülkiyet çoğu zaman haciz altında teminat görevi görür; ancak, ticari kredilere, otomobil veya ev dışında teminatlı kişisel kredilere, kredi sözleşmelerine ve hatta kendi kendine kiraya verilen araçlara gönüllü haciz uygulandığı örnekler vardır.
İtirazın niteliği, alınan kredi ile tedarik edilen mülkten başka bir şeye konacak şekilde yapılandırılabilir. Bunun yerine, zaten sahip olunan bir tür mülk, başka amaçlar için kullanılacak bir kredi veya nakit avans hattı için teminat olarak konulur.
Örneğin, bir haciz, başka bir satın almayı finanse etmek için nakit avans için teminat olarak verilen değerli bir tabloya konabilir. Zaten bir ipotek ödemiş olan bir ev sahibinin elinde daha fazla nakit paraya ihtiyacı olabilir ve bir ev sermayesi kredi limiti arayabilir. Tıpkı bir ipotekte olduğu gibi, ev, haciz sahibinin bir faiz almasıyla teminat olarak hizmet edecektir. Ayrıca, işletme sahibi çeşitli işletme maliyetlerini ve projelerini karşılamak için bir kredi limiti çıkarırsa, bir işletme gönüllü bir haciz alabilir. Bu durumda, işletmeye sahip olmazlardı. Bunun yerine, buna bir güvenlik faizi verilecekti.