Vadeli Ödeme Planının TANIMI
Vadeli ödeme planı, ev sahibine belirli bir süre boyunca eşit aylık ödemeler sağlayan ters ipotek gelirleri almak için bir seçenektir. Ödeme planı terimi, piyasa faiz oranları değiştikçe değişen ayarlanabilir bir faiz oranına sahiptir ve borçlu bunları aldıkça faiz aylık ödemelere tahakkuk eder. Tüm ters ipoteklerde olduğu gibi, menfaat ücreti, peşin ipotek sigortası primi, üçüncü taraf ücretleri ve devam eden aylık ipotek sigortası primleri gibi finanse edilen kapanış maliyetlerine de faiz tahakkuk ettirilir. Tüm bu maliyetler - aylık kira ödemeleri, faiz, kapanış maliyetleri ve MIP'ler - birlikte, ters ipotek vadesi geldiğinde ve ödenecek olduğunda borçlunun borcunu oluşturur.
AŞAĞI KIRMA Vadeli Ödeme Planı
Bir vadeli ödeme planı, daha yaşlı olan ve birkaç yıl içinde yardımlı bir yaşam tesisine taşınmayı bekleyen bir ev sahibi gibi aile evinde ne kadar süre kalmayı planladığı konusunda iyi bir fikri olan biri için iyi bir seçenek olabilir. yıl. Bir kiracı ödeme planından daha büyük bir aylık ödemeye sahiptir, bu da ev sahibinin evde süresiz olarak yaşamaya devam edeceğini ve 100 yaşına kadar yaşayacağını varsayar.
Vadeli Ödeme Planının Dezavantajı
Ödeme planının bir dezavantajı, dönem sona erdiğinde, evden ek ters ipotek geliri elde etmenin bir yolu olmamasıdır; bu, ev sahibinin başka bir varlığı veya geliri yoksa bir sorun olabilir. Bununla birlikte, borçlu, emlak vergileri, ev sahibi sigortası ve genel onarım gibi diğer kredi koşullarını yerine getirmeye devam ettiği sürece, ödeme süresinin bitiminden sonra ana konut olarak evde yaşamaya devam edebilir.
İki ev sahibi varsa ve ters ipotekte sadece bir borçlu ise, borçlu önce ölürse diğer ev sahibi sorun yaşayabilir. Böyle bir durumda, hayatta kalan ev sahibi, borçlu olmadığı için daha fazla aylık ödeme almayacaktır. Evde yaşamaya devam edebilir, ancak ters ipotek alındığında hangi yasaların yürürlükte olduğuna bağlıdır. Bu senaryo, daha yaşlı bir eşin sadece kendi adına ters ipotek aldığı bazı haneler için sorunlar yaratmıştır. Ters Mortgage: Dul (er) Evi kaybedebilir mi? Detayları açıklar.