Vergi Hizmet Ücreti Nedir?
Vergi hizmeti ücreti, ipoteklerin mülk vergilerini zamanında ödemelerini sağlamak için bir borç veren tarafından değerlendirilen ve toplanan meşru bir kapanış maliyetidir. Vergi hizmeti ücretleri vardır, çünkü borçlular temerrüde düşmüşse teminatlara erişimini korumak isterler.
Vergi hizmet ücretleri kapanış maliyetlerinin bir parçasıdır ve borç verenin vergilerin ödenmemesi nedeniyle vergi borçlarının bir mülke yerleştirilmemesini sağlar.
Vergi Hizmet Ücretini Anlama
Kapanış maliyetleri, bir ev satın almak ve satmakla ilgili tüm ücretleri ifade eder. Bu ücretler genellikle ipotek tutarına dahil değildir ve alıcı ya da satıcı tarafından ödenmesi gerekir. Çoğu durumda, kapanış maliyetleri müzakere edilebilir. Biri vergi hizmeti ücreti olan birden fazla kapanış ücreti vardır.
Bir vergi hizmet kuruluşu ile ortaklık kurarak, borç veren hangi vergi hizmeti ücretinin değerlendirileceğini belirlemek için bir mülk üzerinde kapsamlı bir arka plan kontrolü gerçekleştirir. Bir vergi hizmeti ajansının rolü, ipotek şirketlerinin ipotek konutlarının aleyhinde var olan vergi borçlarının mevcut olmasını önlemek için bulunan herhangi bir gecikmiş emlak vergisi konusunda ipotek şirketini uyarmaktır.
Önemli Çıkarımlar
- Vergi hizmeti ücretleri, borçluların emlak vergisi ödemesi için bir mülkün kapanış maliyetlerinin bir parçasıdır. Vergi hizmeti ücretinin miktarı, mülkü ve ilgili vergileri ayrıntılı olarak araştıran bir vergi hizmeti ajansı tarafından belirlenir. Borç veren, vergi borcunu önlemek için bir vergi hizmeti kullanır ve bu da devletin borç verenin önünde mülk edinmesini sağlar. Alıcının tarafında, bir vergi hizmeti ajansı, mülkün vergi engellerinden arınmış ve açık olmasını sağlar.
Vergi hacizleri eyalet hükümeti tarafından uygulanır ve borç veren hacizlere göre önceliği vardır. Bu nedenle, bir banka, borçlunun mülk üzerinde temerrüde düşmesi durumunda, mülkün değil, devletin sahibi olmasını sağlayarak kendi çıkarlarını korumaya çalışır. Vergi hizmeti ücreti genellikle ev tarafından satın alındığı zaman alıcı tarafından borç verene ödenir. Borç veren daha sonra bu tutarı yeni mal sahibi adına vergi dairesine iletir.
Mülk üzerindeki ödenmemiş vergilerle ilgili bilgiler de bu vergileri satın alma işleminin bir parçası olarak ayarlayabilen alıcıya açıklanmaktadır. Mülkün önceki sahibine vergi borcu varsa, bir banka mülk üzerinde haciz olsa bile devletin mülk ele geçirme yetkisi vardır. Bu nedenle, vergi hizmeti ajansı, bir alıcının emlak vergisi engellerinden arınmış ve ücretsiz bir mülk satın almasını sağlamaya yardımcı olabilir.
Vergi Hizmet Bedeli Gereksinimleri
Vergi hizmeti ücreti tahsil etme kurulumu değişiklik gösterir. Vadesiz hesaplara sahip borçlular için, emlak vergileri aylık olarak ipotek ödemeleri ile tahsil edilmektedir. Bu durumda, vergi hizmeti ajansının işi borç verene mortgagor'un emlak vergisi faturalarını zamanında sağlamak için sağlamaktır.
Elde tutulan hesapları olmayan borçlular için, ipotek şirketi genellikle ödenmemiş emlak vergilerini ev sahibi adına havale eder ve daha sonra toplam için onu ve ayrıca uygulanabilecek ceza ve ücretleri faturalar. İpotek borç verenlerin normalde, mülkün bulunduğu alanda vergi hizmeti ücretlerinin nasıl toplandığına ilişkin ayrıntıları açıklaması ve borçlu ile tüm ödeme seçeneklerini tartışması gerekmektedir.