Sessiz Ortak ve Genel Ortak: Genel Bakış
Birçok küçük işletme ve yatırım aracı ortaklarla yapılandırılmıştır. Teknik olarak, iki veya daha fazla kişi belirli bir iş amacı için bir araya geldiğinde bir iş ortaklığı oluşturulur.
Ticari kuruluşlar şu şekilde yapılandırılabilir: tek mülkiyet, ortaklıklar, nitelikli ortak girişimler, şirketler, limited şirketler (LLC), vakıflar veya mülkler.
Her işletme tanımının, yerel, eyalet ve federal yasalara göre değişiklik gösterebilen kendi gereksinimleri, yükümlülükleri ve vergi kodları vardır. Genellikle, sessiz ve genel ortaklar (GP), ortaklık ve / veya LLC yapılarıyla uğraşırken en yaygın olarak devreye girer. Hem ortaklıklar hem de LLC'ler, karların, zararların ve sorumlulukların her katılımcı ortağa nasıl dağıtıldığı konusunda farklılık gösterebilir. Ortaklıklar ve LLC'ler de çeşitli şekillerde birleştirilebilir ve yapılandırılabilir. Tipik olarak, sessiz ortakların işletmeye sadece sermaye infüzyonu yoluyla, yani ticari işletmeye para yatırmak yoluyla katkıda bulunduğu bilinir; genel bir ortak ise iş operasyonlarında aktif bir yöneticidir.
Sessiz Ortaklar
Sessiz ortaklar yatırımcıdır. Sessiz bir ortak, bir işletmeye tek katkısı olarak finansman sağlayan herhangi bir bireydir. Ortaklıklar ve LLC'lerin sessiz ortakları olabilir. Sessiz ortaklar aynı zamanda sınırlı ortaklar (LP'ler) olarak da adlandırılabilir.
Sınırlı ortaklık olarak belirlenen bir ortaklıkta, sessiz ortağın yükümlülükleri yatırım yaptıkları para veya mal miktarı ile sınırlıdır. Bir LLC'de ortaklık anlaşması sessiz ortakların yükümlülükleri hakkında ayrıntılar sağlayacaktır. Bazı durumlarda, sessiz ortaklar bir danışma kurulu veya işletme tarafından belirlenen başka bir durum ortamında danışman olarak hareket edebilir.
Genel Ortaklar
Genel bir ortak genellikle sınırlı bir ortaklık yapısında bulunur. Sınırlı ortaklık yapıları hem sınırlı ortakları hem de genel ortakları içerir. Genel ortaklar, tipik olarak, işletme tüzel kişiliğinde sermayenin yönetimi, faaliyetleri ve kullanımı üzerinde kontrol ile belirlenir.
Belirtildiği gibi, sınırlı ortak iş veya yatırım aracına yatırım yapar ve borçları yatırımı ile sınırlıdır. Bununla birlikte, sınırlı bir ortaklıktaki genel ortakların ortaklık borçları için tam sorumluluğu vardır. İşin başlaması halinde, genel bir ortak, alacaklılarına ödeme yapmak ve şirket borçlarını karşılamak için kişisel varlıklarına el konabilir veya tasfiye edilebilir. Genel ortağın kendisi bir iş ise, o zaman işletme yatırımlarının ötesinde borçlardan sorumlu olabilir.
Genel ortaklar bir LLC'de de bulunabilir. LLC'ler, bir ortaklık anlaşması yoluyla ortaklık ayrıntılarını yapılandırma konusunda daha geniş bir esnekliğe sahiptir. Bir LLC yapısı altında, sahipler / yatırımcılar genellikle üye olarak belirlenir. LLC üyeleri, işletmenin borçlarından şahsen sorumlu değildir.
Önemli Çıkarımlar
- Sessiz ortaklar aynı zamanda sınırlı ortak olarak da adlandırılabilir.Sessiz / sınırlı ortaklar, bir işletme kuruluşuna kar beklentisi ile sermaye sağlar, ancak doğrudan işletmenin yönetiminde yer almazlar.Genel ortaklar, bir işletmenin yöneticileri olarak atanır Genel ortaklar ve sınırlı ortaklar ortaklıklar, sınırlı ortaklıklar ve limited şirketlerde yaygın olarak bulunur.
Önemli Hususlar: Sermaye ve Ortaklık Anlaşmalarının Yatırılması
Ticari kuruluşlar bir işletmeyi yönetmek için sermayeye ihtiyaç duyar. İş ortaklığı sermayesi hem sessiz ortaklardan hem de genel ortaklardan gelebilir. Genel ortaklar, iş veya yatırım portföyünü yönetmekten sorumludur. Genel ortaklar genellikle işletmeye biraz sermaye sağlarlar, ancak sınırlı ortakların sermaye yatırımlarına da güvenirler. Toplu olarak, GP'lerden ve LP'lerden yapılan yatırımlar bir araya gelerek işletmenin toplam sermayesini oluşturur.
Hem genel ortaklar hem de sessiz / sınırlı ortaklarla yapılan ortaklıklar, bir ortaklık anlaşmasındaki tüm iş hükümlerini ayrıntılarıyla açıklayacaktır. Sınırlı ortaklık iş yapıları belirli yasal gerekliliklere uymak zorundadır, ancak diğer ortaklık türleri kendi hükümlerini oluşturabilir.
Gayrimenkul yatırım portföyleri, hem sınırlı ortakları hem de genel ortakları içeren ortak bir sınırlı ortaklık türüdür. Bu araçlar, genel ortak olarak bir yatırım şirketinin desteğiyle kurulur. Bunlar arasında genellikle akredite yatırımcı olması gereken sınırlı ortaklar da bulunmaktadır. Ortaklık anlaşması, genel ortağın ne kadar yatırım yaptığını ve sınırlı ortaklar için yatırım koşullarını detaylandıracaktır. Sınırlı iş ortaklarından genellikle belirli bir zaman diliminde planlı yatırım yapmaları istenir.