Ters Mortgage Başlangıç Anapara Limiti nedir
Ters ipotek başlangıç ana limiti, ters ipotek borçlunun krediden alabileceği para miktarıdır. İlk ana limit, borçlunun başvuru sırasındaki yaşına, kredinin faiz oranına ve evin değerleme değerine bağlıdır. Borçlunun seçtiği ters ipotek ödeme planından bağımsız olarak, 2013 yılında uygulanan bir düzenleme, kredinin ilk yıl içinde ters ipotek geliri olarak alacağı ilk anapara limitinin% 60'ını sınırlar.
KESİCİ AŞAĞI Ters İpotek İlk Anapara Limiti
Ters ipotek başlangıç anapara limiti, evin değerleme değerinden önemli ölçüde daha az olacaktır. 300.000 $ 'lık konut sahibi bir borçlunun 200.000 $' lık ana anapara limiti olabilir. 100.000 dolarlık fark, yıllar boyunca ters ipoteğe tahakkuk edecek faizi açıklamaktadır. Bu ev sahibinin evinin ücretsiz ve açık bir şekilde sahibi olduğunu varsayacağız, bu yüzden ilk ipotek ödemek için ters ipotek gelirlerinin bir kısmını kullanmıyor. Ters ipoteğin ilk yılında 200.000 $ başlangıç anapara limitinin en fazla% 60'ına veya 120.000 $ 'a erişebilecektir.
Sabit bir faiz oranına sahip ancak yalnızca tek bir peşinat çekilmesine izin veren götürü ödeme planını seçerse, sonraki yıllardaki başlangıç anapara limitinin kalan 80.000 $ 'ına erişemeyecektir. Bir istisna, ters mortgage ödeme planını değiştirmesi, yani değişken bir faiz oranına geçmesi anlamına gelir. Götürü bedel opsiyonunun artı tarafında, ters mortgage ile hepsini kullanmayacağı için daha fazla ev sermayesine sahip olacak.
Kredi ödeme planı planını seçerse, ilk yıl 120.000 dolara kadar para çekebilir. Faiz oranı değişken olacaktır, ancak daha sonraki yıllarda başlangıç ana limitinin kalan 80.000 $ 'ına erişebilecektir. Aslında, bu ödeme planının büyüme özelliği nedeniyle erişebileceği miktar her ay biraz artacak.