Kalan Faiz Nedir?
Kalan faiz, faiz getiren bir hesaba tahakkuk edebilecek faizdir. Genel olarak, açıklama açıklamaları arasında ortaya çıkan bir faiz yükümlülüğüdür. Ayrıca, yapılandırılmış bir kredi yatırım ürününde yatırımcılar tarafından alınan bir tür faiz ödemesi olabilir.
Kalan Faiz Açıklandı
Kalan faiz, standart bir kredi hesabında oluşabilecek faizdir. Ayrıca, gayrimenkul ipotek yatırım kanalı (REMIC) gibi yapılandırılmış kredi ürünlerine yatırım yaparken yatırımcıların alabileceği bir ilgi türüdür.
Kalan Faiz Ücretleri
Standart kredi hesaplarına kalan faiz, genellikle bir borçlunun hesap bakiyesini tam olarak ödemesi ile tanımlanır. Bakiyelerini ödediğini düşünen kredi hesabı müşterilerini şaşırtabilir. Ödenmemiş bakiyenin, bir borçlunun aylık beyanında belirtilen bir kredi hesabı üzerinden ödenmesi iyi bir finansal alışkanlık olabilir. Borçluların sadece döner kredi hesaplarına aylık minimum ödeme yapmaları gerekirken, çoğu borçlu ödenmemiş bakiyesini tam olarak ödemeyi tercih eder.
Çoğu kredi hesabı bakiye faizlerini günlük olarak hesaplar. Standart hesaplama, günlük faiz oranına ulaşmak için yıllık yüzde faiz oranını (APR) 365 güne böler. Bir borçlu, kredi veren kuruluşa aylık bilançosundaki ödenmemiş bakiyeyi ödemeyi seçebilirken, faizin büyük olasılıkla ödemelerinin alındığı güne kadar günlük olarak tahsil edileceğini anlamalıdır. Genel olarak, bir borçlu kapanış tarihinden en az bir ya da iki gün sonrasına kadar beyanını alamayabilir. Ayrıca, ödenmemiş bakiyenin ödenmesi dört ila beş gün sürebilir. Bu, kalan faiz olarak bilinen kredi bakiyesine günlük yaklaşık bir hafta faiz tahakkuk ettirebilir. Bu nedenle, bir kredi hesabı müşterisi, bakiyesini ödeyebilir, ancak ödemelerinin yapıldığı zamana kadar günlük faiz tahakkuku nedeniyle bir sonraki ifadesinde küçük bir faiz ücreti tahsil edilebilir.
Bazı kredi kartı şirketleri, hesap sahiplerine faiz tahakkuku bulunmayan bir bakiyeyi ödemeleri için belirli bir süre tanıyan ödemesiz bir süreye izin verebilir. Ödemesiz dönemler genellikle her ay tam olarak ödenen hesaplarla ilişkilendirilir. Yetkisiz kullanım süresi, kart sahibinin hesap sözleşmesinde ayrıntılı olarak açıklanacaktır.
Gayrimenkul İpotek Yatırım Borusu
REMIC, konut veya ticari ipotekleri yatırımcılar için özel amaçlı bir araçta toplayabilen bir tür yapılandırılmış ipotek ürünüdür. REMIC'ler tipik olarak yatırımcılara değişen faiz oranları ödeyen çoklu dilimlerle yapılandırılır. Bazı durumlarda REMIC dilimi, daha yüksek kıdem dilimleri ödendikten sonra mevcut nakit akışına dayalı olarak belirtilmemiş bir faiz ödemek için yapılandırılabilir. Bu nedenle, bazı REMIC yatırımcıları, yüksek öncelikli dilimler içinde yatırımcılara gerekli tüm düzenli faizler ödendikten sonra kalan faiz ödemelerini alabilir. Kalan faiz, imtiyazlı hissedarların, kalan hisse senetlerinin ortak hissedarlara bölünmesinden önce, gerekli tüm temettüleri alması gibi adi hisse senetleri gibidir.