Emlakçı Nedir?
Bir emlakçı, profesyonel bir dernek olan Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) üyesi olan bir emlak profesyonelidir. NAR, emlakçı terimini, dernek üyesi olan ve etik kurallarına abone olan bir gayrimenkul profesyonelini tanımlayan, federal olarak tescilli bir toplu üyelik işareti olarak tanımlar.
Emlakçınız için 6 soru
Emlakçıları Anlama
Emlakçı unvanına sahip profesyoneller arasında konut ve ticari emlak komisyoncuları, satış görevlileri, mülk yöneticileri, değerleme uzmanları, danışmanlar ve diğer emlak uzmanları bulunmaktadır. 1 milyondan fazla emlakçı emlakçıdır. Emlakçı terimi tescilli bir markadır. Emlakçılar hem yerel bir derneğe hem de kurul ve bir devlet derneğine ait olmalıdır.
Emlakçıların kendi alanlarında uzman olmaları beklenir ve acentelerin müşterilere ve müşterilere, halka ve diğer emlakçılara belirli görevleri yerine getirmesini gerektiren NAR'ın etik kurallarına uyması gerekir. Etik kurallar, pek çok gerekliliği arasında, emlakçıların "mal veya işlemle ilgili abartıdan, yanlış beyandan veya ilgili gerçeklerin gizlenmesinden kaçınmaları gerektiğini" söylüyor. Kanun ayrıca emlakçıların "gayrimenkul iletişimlerinde dürüst ve dürüst olacağını ve reklam, pazarlama ve diğer temsilciliklerinde gerçek bir resim sunacağını" da belirtmektedir. Ayrıca, emlakçılar işlemin tüm taraflarına dürüstçe davranırken "müşterilerinin çıkarlarını korumak ve teşvik etmek için kendilerini taahhüt etmelidir".
Önemli Çıkarımlar
- Bir emlakçı aynı zamanda Ulusal Emlakçılar Derneği (NAR) üyesi olan bir gayrimenkul satış uzmanı. Bir emlakçı kendilerine bir emlakçı olarak adlandırmak için onlar da NAR ve yerel bölüm üyesi olmak gerekir Mesleki ve etik standartları desteklemek. Emlakçı markanın acenteler tarafından kullanılması, katı kurallar ve yönergeler yayınlayan NAR tarafından büyük ölçüde düzenlenmektedir.
Emlakçı Ticari Markalarını Kullanma Kuralları
NAR, emlakçı markasının kullanımı ile ilgili katı kurallara sahiptir. Üye yönetim kurulunda emlakçı veya emlakçı-ortak olarak üyeliği olan profesyoneller, emlakçı ticari markalarını adlarıyla ve gayrimenkul işletmelerinin adlarıyla bağlantılı olarak kullanma lisansına sahiptir. Emlakçı markasının, dernek üyelerinin yasal kurumsal adının bir parçası olarak kullanılması yasaktır. NAR, bunun bir üye derneğin askıya alınması veya sınır dışı edilmesi ve ticari markanın kullanım haklarının kaybedilmesi durumunda kurumsal ad değişikliğinin yasal sorunlarından kaçınmak olduğunu söylüyor.
NAR kuralları, kalifiye bir üye emlakçı markasını adının bir parçası olarak kullanıyorsa, tüm büyük harflerle görünmesi ve noktalama ile üyenin adından çıkarılması gerektiğini belirtir. Emlakçı markası, NAR tarafından tanımlayıcı terimlerle veya mesleğin bir açıklaması olarak emlak komisyoncusu, acente veya lisans sahibi gibi terimlerin kullanılma şekli olarak kullanılmaz. Dernek ayrıca emlakçı ticari markaların bir profesyonelin lisanslı statüsünün bir işareti olarak kullanılmayacağını söylüyor.