Gayrimenkul ve Gayrimenkul: Genel Bakış
Gayrimenkul ve gayrimenkul kesinlikle birbirine çok benziyor ve iki kavramın birbiriyle çok ilgisi var, ancak aralarında ince farklılıklar var. Bu farklılıkları anlamak, sahip olduğunuz arazinin inceliklerini ve nasıl sahip olduğunuzu anlamanıza yardımcı olabilir. Gayrimenkul genellikle araziyi ifade ederken, gayrimenkul terimi işleri biraz daha ileri götürür ve o araziyle ilgili hakları inceler.
Emlak
Gayrimenkul basitçe bir toprak parçası ve ekli veya eklenmiş herhangi bir doğal veya yapay-insan yapımı iyileştirmedir. Doğal ataşmanlar toprağın bir parçasıdır ve ağaçları, suyu, değerli maden yataklarını ve yağı içerir. Yapay iyileştirmeler arasında binalar, kaldırımlar ve çitler bulunmaktadır. Gayrimenkul, iki geniş kategoriye ayrılabilir: konut ve ticari.
Konut gayrimenkulleri, tek bir aile veya birden fazla aile tarafından insan yerleşimi için tasarlanmış mülktür. Gayrimenkul kiralanabilir veya mülk sahibi olabilir, ancak mesken gayrimenkulü terimi genellikle kiralık mülkü ifade eder.
Ticari gayrimenkul bir iş kullanımı ve odak vardır. Bu tesis türü ofis binalarını, alışveriş merkezlerini, restoranları ve benzeri faaliyetleri içerir. Ticari gayrimenkule sahipler ya da kiralanmış olabilirler. Endüstriyel gayrimenkul, ticari gayrimenkulün bir alt bölümüdür ve imalat, depolama, üretim ve montajın yapıldığı mülkü içerir.
Gayrimenkul
Taşınmaz, daha az kullanılan bir terimdir ve dolayısıyla daha az anlaşılan bir kavramdır. Gayrimenkul, daha geniş bir terimdir ve arazinin kendisini ve arazi ile ilgili tüm binaları ve diğer iyileştirmeleri içerir. Aynı zamanda, bazı arazilerin kullanım ve kullanım haklarının yanı sıra iyileştirmelerini de kapsar.
Kiracıların ve lease sahipleri arazi veya binalarda yaşama hakkına sahip olabilirler, gerçek bir mülk değeri, ancak bunlar gayrimenkul olarak kabul edilmez.
Gayrimenkul gayrimenkul içerir ve bir dizi hak ekler. Bu haklar paketi, gayrimenkulle ilgili oldukları için mülkiyet haklarını düzenlemek için kullanılan geniş bir terimdir. Özetle, mülk sahiplerine mülklerini uygun gördükleri şekilde kullanma yeteneği verir.
Bir haklar grubu mülk sahibinin beş farklı hakkından oluşur:
- Mülkiyet hakkı, mülkiyeti kullanma hakkıdır.Kontrol hakkı, diğerlerinin çıkarlarını ve kullanımlarını belirleme hakkıdır.Zevk hakkı, mülkiyeti dışarıdan müdahale etmeden kullanma hakkıdır. Elden çıkarma hakkı, mülkün başka bir tarafa nasıl satılıp satılacağını veya verilip verilmediğini belirleme hakkıdır.
Bu haklar ve yasal muamelelerde başka karmaşık istisnalar ve kısıtlamalar vardır.
Genel olarak, gayrimenkul ve gayrimenkul arasındaki fark, haklar grubunun dahil edilmesine dayanır. Gayrimenkul, hem fiziksel nesnelerden hem de ortak hukuk haklarından oluşurken, gayrimenkul sadece fiziksel nesnelerden oluşmaktadır.
Önemli Çıkarımlar
- Gayrimenkul, kendisine bağlı fiziksel araziyi, yapıları ve kaynakları ifade eden bir terimdir. Gayrimenkul, gayrimenkulün fiziksel mülkünü içerir, ancak tanımını bir sahiplik ve kullanım hakları paketi içerecek şekilde genişletir. kiracılara veya kiracılara karşı farklı fikirlerin geçerli olabileceği gayrimenkul dünyasında yararlıdır.Genel halkın çoğu için, gayrimenkul fikri gayrimenkulü kapsar, ancak yasal açıdan, ayrım önemlidir. hem fiziksel nesnelerin hem de ortak hukuk haklarının; Gayrimenkul sadece fiziksel nesnelerden oluşur.