Nitelikli Değerleme NEDİR?
Nitelikli değerleme, İç Gelir Servisi (IRS) tarafından belirlenen gereklilikleri karşılayan ve nitelikli bir değerleme uzmanı tarafından yürütülen bir değerleme yöntemidir. Nitelikli değerlendirmeler, bir mülkün bağışlanmasından en az 60 gün önce yapılır.
AŞAĞI KIRMAK Nitelikli Değerlendirme
Kalifiye değerlendirme, Dahili Gelir Servisi (IRS) değerlendirme standartlarını karşılayan bir tür değerlendirme belgesini ifade eder. Bu değerlendirmeler kalifiye bir değerleme uzmanı tarafından yapılmalıdır. Bir mülkün değerinin belirlenmesi, bağış yapılırken özellikle önemlidir, çünkü uygun olmayan bir değerleme, mülkün getirebileceğinden daha düşük bir kesinti ile veya çok yüksek görünen bir değerleme için IRS tarafından kırmızı bir bayrakla sonuçlanabilir.
Nitelikli bir değerleme uzmanı, tanınmış bir profesyonel değerleme kuruluşu tarafından bir değerleme ataması kazanan kişidir. Bu atama, değerlendirmenin yapıldığı mülk türünün değerlemesinde gösterilen yeterlilik esasına göre verilir. Bir kişi, IRS tarafından belirlenen asgari eğitim ve deneyim gereksinimlerini karşıladıysa, nitelikli bir değerleme uzmanı olabilir. Bir mülk değerleme uzmanının bu şartları yerine getirdiklerini gösterebilmesinin bir yolu, değerlenen mülkün bulunduğu eyalette lisanslı veya sertifikalı olmaktır. Nitelikli bir değerleme uzmanı ayrıca kolej ve profesyonel düzeydeki dersleri başarıyla tamamlamıştır ve benzer mülklerin satın alınması, satılması veya değer biçilmesi konusunda en az iki yıllık deneyim kazanmıştır.
Form 8283
Nitelikli bir değerleme belgesi, IRS'ye bir mülkün değerinin 5.000 doları aştığını ve Form 8283'e iliştirildiğini ve bir kesinti talep edilmesi halinde vergi beyannamesi verileceğini bildirmek için nitelikli bir değerlendirme belgesi kullanılır. Form 8283, nakit dışı yardım katkıları hakkındaki bilgileri raporlamak için kullanılır ve tüm vergi dışı hediyeler için bir vergi mükellefinin kesintisi 500 doları aşarsa gereklidir. Bireyler, ortaklıklar ve şirketler Form 8283'e başvurabilirler.
Form 8283'ün iki bölümü vardır. Bağışlanan mülk türü ve indirim olarak talep edilen miktar, bir kişinin bir bölümü mü doldurup doldurmadığını belirler.
Bölüm A, hem bireyin 5.000 $ veya daha düşük bir indirim talep ettiğini hem de halka açık menkul kıymet bağışlarını bildirmek için kullanılır. Halka açık menkul kıymetler, günlük olarak borsaya kote edilmiş menkul kıymetler ile yatırım fonunun hisseleri olan menkul kıymetleri içerir. Bölüm B, her kalem veya benzer kalem grubu başına 5.000 $ 'dan fazla kesinti iddialarıyla mülk bağışlarını bildirmek için kullanılır.